驾校练车场土地租赁合同(2024版)

驾校练车场土地租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有土地使用权的不动产租赁给乙方作为驾校练车之用，乙方愿意租赁并按约定支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条土地租赁1.1甲方将其位于__________（具体地址）的土地使用权（土地使用权证号：__________）出租给乙方作为驾校练车场之用。1.2乙方租赁甲方上述土地面积为__________平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。3.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。3.3如遇不可抗力等因素导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。第四条合同的履行4.1甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应保证租赁土地符合练车场的使用要求，不存在任何安全隐患。4.3乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.4乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定提供租赁土地或存在权属纠纷，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元。5.3如乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁土地现状图片

4.租赁土地规划许可证复印件

5.租金支付凭证复印件

6.合同解除或变更协议书

7.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地或存在权属纠纷，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.甲方未按约定保证租赁土地符合练车场的使用要求，视为甲方违约。

4.乙方未按约定用途使用租赁土地，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：双方应立即协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.租金支付纠纷：双方应查看租金支付凭证，确认付款金额和时间，如有差错，应及时纠正。

3.练车场使用不符合约定：甲方应要求乙方按照约定用途使用租赁土地，如有违反，甲方有权解除合同。

4.合同变更或解除：双方应书面协议，经签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，希望出租给乙方作为驾校练车场之用。

2.乙方需