2024版甲乙丙三方房屋买卖合同

2024版甲乙丙三方房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________乙方（买方）：

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法定代表人：________________

联系电话：________________丙方（中介方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并委托丙方作为中介方协助办理房屋买卖事宜；丙方愿意接受乙方的委托，为乙方和甲方提供中介服务。经甲乙丙三方协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋产权情况：甲方持有该房屋的合法所有权，房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况；1.3房屋面积：建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米；1.4房屋户型：____室____厅____卫；1.5房屋所有权证号：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，定金支付至甲方指定的账户；2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价的剩余__%；2.4乙方支付房价的方式为：银行转账/现金支付/支付等；2.5甲方应向乙方出具合法的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的隐患；3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行；3.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋在交付时，不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准；4.2甲方应对房屋的隐蔽工程、给排水系统、供电系统、燃气管道、供暖系统等进行质保，质保期为____年；4.3房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的__%；5.2本合同签订后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，如甲方延迟交付，应按照延迟交付部分房价的__%向乙方支付违约金；5.3本合同签订后，乙方应按照约定时间支付房价，如乙方延迟支付，应按照延迟支付部分房价的__%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋户型图

3.房屋质量检测报告

4.房屋过户所需的相关税费清单

5.甲方身份证明复印件

6.乙方身份证明复印件

7.丙方营业执照复印件

8.银行转账凭证复印件

9.定金收据复印件

10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方交付的房屋存在重大质量问题，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。

4.乙方延迟支付房价，按延迟支付部分房价的__%向甲方支付违约金。

5.甲方延迟交付房屋，按延迟交付部分房价的__%向乙方支付违约金。

6.任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：

1.房屋：本合同所指的房屋，是指位于____________________的建筑物。

2.房价：本合同约定的房屋交易价格，为人民币____元。

3.定金：乙方支付给甲方的房价的____%作为履行合同的保证金。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.违约金：违反本合同约定的一方，应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

solution:甲方应按延迟交付部分房价的__%向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方延迟支付房价：

solution:乙方应按延迟支付部分房价的__%向甲方支付违约金，并尽快完成支付。

3.房屋质量问题：

solution:甲方应在质保期内负责维修或更换有质量问题的部分，造成损失的应承担赔偿责任。

4.过户手续办理缓慢：

solution:甲方和乙方应积极配合提供相关资料，丙方应协助加快办理进度。五、所有应用场景：

1.甲乙双方为房屋买卖的双方，丙方为中介方。

2.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。

3.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。

4.丙方愿意接受乙方的委托，为乙方和甲方提供中介服务。

5.房屋位于特定的地