房地产优先购买协议(2024版)

房地产优先购买协议(2024版)合同编号：__________房地产优先购买协议（2024版）一、甲方（出售方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、乙方（购买方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________第一条房地产描述1.1房地产位置：________________1.2房地产面积：________________1.3房地产用途：________________1.4房地产所有权证号：________________第二条优先购买权行使条件2.1甲方对外出售房地产时，应提前通知乙方。2.2乙方应在接到甲方通知后的______日内，行使优先购买权。2.3乙方行使优先购买权时，应向甲方支付人民币______元作为定金。2.4乙方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃优先购买权。第三条价格及支付方式3.1乙方向甲方支付的购房款为人民币______元。3.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式支付购房款。3.3乙方支付购房款时，应出具合法、有效的付款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订后的______日内，将房地产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续。4.3过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本协议，未按约定时间交付房地产或拒绝协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按约定时间行使优先购买权或放弃优先购买权的，甲方有权取消乙方的优先购买权。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.购房款支付凭证

3.房地产过户手续相关文件

4.双方身份证明文件

5.定金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房地产或拒绝协助乙方办理过户手续，视为违约。

2.乙方未按约定时间行使优先购买权或放弃优先购买权，视为违约。

3.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，可根据具体情况认定为违约。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房地产：

解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还定金，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方拒绝协助乙方办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还定金，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方未按约定时间行使优先购买权或放弃优先购买权：

解决办法：甲方有权取消乙方的优先购买权，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.过户费用较高或过户时间延误：

解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拟对外出售房地产，乙方对购买该房地产感兴趣。

2.乙方愿意行