2024信阳市二手房产买卖协议书范例

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024信阳市二手房产买卖协议书范例本合同目录一览1.交易双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间5.物业交割5.1交割日期5.2交割事项6.维修责任6.1卖家责任6.2买家责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2法律途径9.合同的生效和终止9.1生效条件9.2终止条件10.其他条款10.1税费承担10.2合同修改10.3信息保密11.附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3其他相关文件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖家信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：41300119700101001X1.1.3地址：信阳市区路号1.2买家信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：41300119850308123X1.2.3地址：信阳市区路号2.房产信息2.1房产地址：信阳市区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产结构：3室2厅1卫2.4房产所有权：持有房产所有权证，证号：信阳市房权证字第号，该房产未设定抵押。3.交易价格3.1房价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款方式：买方支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）作为交易保证金，剩余款项在房产过户完成后支付。3.3付款时间：买方应在本合同签订后七个工作日内支付定金，剩余款项在房产过户完成后七个工作日内支付。4.房产过户4.1过户费用：包括房产交易税费、过户手续费等，费用由买方承担。具体费用双方可协商确定。4.2过户时间：双方应在本合同签订后三个月内完成房产过户手续。5.物业交割5.1交割日期：房产过户完成后十个工作日内。5.2交割事项：包括房产钥匙、相关物业证明文件、户口迁移等。6.维修责任6.1卖家责任：确保房产在交割日前处于良好状态，如有损坏或需要维修的地方，卖家应负责修复或赔偿。6.2买家责任：自交割日起，房产的维护和修理责任由买家承担。7.违约责任7.1卖家违约：如果卖家未能履行本合同的任何条款，买方有权要求赔偿，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。7.2买家违约：如果买家未能履行本合同的任何条款，卖家有权要求赔偿，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。第二部分：合同的其余条款将在后续补充，具体内容双方可协商确定。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2法律途径：如果协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同的生效和终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同在房产过户完成后自动终止。10.其他条款10.1税费承担：双方应按照相关法律法规承担相应的税费，包括但不限于房产交易税、个人所得税等。10.2合同修改：本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，方为有效。10.3信息保密：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.附件11.1房产证复印件：附房产所有权证复印件一份，以证明房产权属。11.2身份证明复印件：附卖家和买家的身份证复印件各一份。11.3其他相关文件：包括房产评估报告、物业费结清证明等。12.签字盖章12.1卖家签字：在此确认本合同的内容，并在合同上签字。12.2买家签字：在此确认本合同的内容，并在合同上签字。12.3见证人签字：见证人在此确认见证本合同的签订，并在合同上签字。13.合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年4月10日。14.合同编号14.1本合同编号为信阳市房卖字〔2024〕001号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件名称：房产所有权证复印件详细要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏痕迹附件说明：作为房产权属的证明，附件需真实反映房产所有权证的正本内容2.身份证明复印件：附件名称：身份证复印件详细要求：清晰、完整，复印件上需有原件的复印痕迹附件说明：用于证明交易双方的身份信息，确保交易的真实性和合法性3.房产评估报告：附件名称：房产评估报告复印件详细要求：由具有资质的房产评估机构出具，报告内容完整、准确4.物业费结清证明：附件名称：物业费结清证明复印件详细要求：由物业管理公司出具，证明内容真实、有效附件说明：证明卖家已结清物业费用，确保买家接手后不会产生额外费用5.其他相关文件：附件名称：如房产交易税费清单、过户手续费收据等详细要求：真实、有效，具有法律效力附件说明：用于记录和证明交易过程中产生的各项费用和手续说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约：未能按照合同约定履行维修责任未能按照合同约定提供房产证等必要文件未能按照合同约定时间完成过户手续示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内完成过户手续，买家有权要求卖家支付违约金，违约金为房价的5%2.买家违约：未能按照合同约定时间支付定金或剩余款项未能按照合同约定履行维修责任未能按照合同约定时间完成房产过户手续示例说明：如果买家未能在合同约定的时间内支付剩余款项，卖家有权要求买家支付违约金，违约金为房价的5%说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于信阳市区路号的住宅房产，包括房屋和院落2.房产所有权：指房产所有者对房产拥有完全的使用、收益和处分的权利3.过户：指将房产所有权从卖家转移给买家的法律