商业房产购买协议范本（2024年版）

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商业房产购买协议范本（2024年版）本合同目录一览1.房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋现状2.购买价格2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间2.4定金3.交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户费用3.4过户时间4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房屋维修责任8.2物业管理8.3邻里关系9.附件9.1房屋所有权证9.2房屋买卖合同范本10.签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.日期11.1签订日期11.2交付日期11.3过户日期12.补充条款13.合同附件13.1房屋照片13.2相关产权证明14.备注第一部分：合同如下：1.房屋描述1.1房屋位置：商业房产位于北京市朝阳区街道号，具体位置见附件1房屋位置示意图。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3房屋类型：商业房产为一层独立建筑，结构类型为钢筋混凝土结构。1.4房屋现状：房屋目前处于正常使用状态，设施齐全，具备交付条件。2.购买价格2.2付款方式：买方支付房价的方式如下：（1）签订合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整）；（2）自合同签订之日起X日内支付房价的30%；（3）自房屋交付之日起X日内支付房价的30%；（4）房屋过户完成后支付房价的剩余部分。2.3付款时间：付款时间按照本合同第2.2条的约定执行。2.4定金：买方在签订合同时支付的定金人民币万元整（大写：人民币万元整）作为购买房屋的诚意金，定金在房屋过户完成后退还买方，如有违约行为，定金不予退还。3.交付与过户3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给买方，具体交付时间见附件2交付时间安排。（1）房屋所有权转移登记手续办理完成；（2）房屋内的所有设施设备正常运行；（3）房屋及其附属设施符合交付标准。3.3过户费用：房屋过户所产生的税费由买方承担，具体费用以实际发生为准。3.4过户时间：卖方应在本合同签订之日起X日内协助买方办理房屋过户手续，具体过户时间见附件2过户时间安排。4.权利与义务4.1卖方权利与义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定的时间、方式交付房屋；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）按照本合同约定履行其他义务。4.2买方权利与义务：（1）按照本合同约定的时间、方式支付房价；（2）接收并妥善使用房屋；（3）履行本合同约定的其他义务。5.违约责任5.1卖方违约：（1）卖方未按照本合同约定时间、方式交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同房价的1%；（2）卖方未按照本合同约定协助买方办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同房价的1%。5.2买方违约：（1）买方未按照本合同约定时间、方式支付房价的，应支付违约金，违约金为本合同房价的1%；（2）买方单方面解除本合同的，应支付违约金，违约金为本合同房价的10%。6.争议解决6.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他约定7.房屋维修责任：房屋在交付后，如出现质量问题，由卖方负责维修。8.物业管理：房屋交付后，买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第三部分：附件10.附件：本合同的附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同范本等，具体内容见附件。第四部分：签字盖章11.签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.日期：本合同签订日期为2024年X月X日。第五部分：补充条款13.补充条款：双方在本合同签订后，如需补充或修改合同内容，可签订补充第八部分：附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外部照片，以证明房屋现状。13.2相关产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的权属情况。第九部分：备注第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋位置示意图详细要求：清晰标注房屋的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。附件说明：用于直观展示房屋所在地理位置。附件2：交付时间安排详细要求：明确列出房屋交付的时间表，包括交付日期、交付前提条件等。附件说明：用于确保双方按照约定时间完成房屋交付。附件3：过户时间安排详细要求：明确列出房屋过户的时间表，包括过户日期、过户前提条件等。附件说明：用于确保双方按照约定时间完成房屋过户手续。附件4：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归属。附件说明：作为房屋权属的法律依据。附件5：房屋买卖合同范本详细要求：提供房屋买卖合同的范本，明确双方的权利和义务。附件6：房屋内外部照片详细要求：提供房屋内外部的照片，展示房屋的现状。附件说明：用于确认房屋的实物状况。附件7：相关产权证明详细要求：提供土地使用权证、房产证等证明文件，证明房屋的权属情况。附件说明：作为房屋权属的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照本合同约定时间、方式交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同房价的1%。示例说明：如果卖方未能在2024年X月X日前将房屋交付给买方，则卖方需支付房价的1%作为违约金。2.卖方未按照本合同约定协助买方办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同房价的1%。示例说明：如果卖方未能在2024年X月X日前协助买方完成房屋过户手续，则卖方需支付房价的1%作为违约金。3.买方未按照本合同约定时间、方式支付房价的，应支付违约金，违约金为本合同房价的1%。示例说明：如果买方未能在2024年X月X日前支付房价的30%，则买方需支付房价的1%作为违约金。4.买方单方面解除本合同的，应支付违约金，违约金为本合同房价的10%。示例说明：如果买方在2024年X月X日之前单方面解除合同，则买方需支付房价的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的商业房产，位于北京市朝阳区街道号。2.房价：指商业房产的交易总价，人民币万元整。3.定金：指买方在签订合同时支付的诚意金，