商铺门面租赁协议2024年全方位指南

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商铺门面租赁协议2024年全方位指南本合同目录一览第一条：租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1月租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整机制第四条：费用承担4.1租赁期内费用承担4.2租赁期外费用承担第五条：维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条：保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条：合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条：提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止程序第九条：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条：其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条：签署日期13.1合同签署日期第十四条：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积租赁商铺位于_______（地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁用途限制承租人租赁商铺用作_______（用途），如需变更用途，应提前_______日书面通知出租人，并取得出租人书面同意。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如租赁期限内，承租人未按约定用途使用商铺，出租人有权提前终止合同，合同终止日期以出租人书面通知承租人之日为准。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续约，应于租赁期满前_______个月书面通知出租人，双方可就续约条款进行协商。第三条：租金及支付方式3.1月租金金额承租人应按月支付租金，月租金金额为人民币_______元。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束之日起_______日内，支付下一个租赁周期的租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：__租赁期内，租金每__年调整一次，调整幅度以届时市场行情为准。第四条：费用承担4.1租赁期内费用承担租赁期内，承租人需承担水、电、物业管理等费用。4.2租赁期外费用承担租赁期外，承租人无需承担任何费用。第五条：维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责商铺及附属设施的维修与保养，确保其正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责自身经营设备及商铺内部装修的维修与保养。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，具体承担方式双方协商确定。第六条：保险责任6.1承租人保险责任承租人应按约定用途使用商铺，并自行购买相应保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。6.2出租人保险责任出租人应购买火灾险，并将承租人列为共同受益人。第八条：合同变更8.1变更条件任何一方提出变更合同条款时，需以书面形式通知对方，并说明变更的具体内容、理由及期限。8.2变更程序双方就变更事项进行协商，达成一致意见后，以书面形式签署变更协议，并注明变更日期。第九条：提前终止合同9.1提前终止条件1)承租人未按约定用途使用商铺，出租人发出书面通知要求改正，承租人在规定期限内仍未改正；2)承租人违反合同条款，导致合同无法履行；3)出租人出售商铺，且承租人同意购买。9.2提前终止程序提前终止合同需书面通知对方，并注明终止日期。合同终止后，承租人应按照本合同约定承担相应责任。第十条：违约责任10.1出租人违约责任出租人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任承租人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。第十三条：其他条款13.1合同附件本合同附件包括：商铺平面图、租赁用途说明书等。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的尺寸、格局、入口、出口等详细信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：租赁用途说明书详细说明：租赁用途说明书应详细描述承租人租赁商铺的用途，包括但不限于经营范围、业态等。附件三：商铺设施清单详细说明：商铺设施清单应列明商铺内的所有设施，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。附件四：物业管理协议详细说明：物业管理协议应详细描述物业管理公司的服务内容、服务标准、服务费用等。附件五：商铺维修保养手册详细说明：商铺维修保养手册应包括商铺的各种设施的维修保养方法、周期、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定用途使用商铺。2.承租人未按时支付租金。3.承租人未按约定承担水、电、物业管理等费用。4.出租人未按约定维修保养商铺及附属设施。5.出租人未购买火灾险并将承租人列为共同受益人。责任认定：1.承租人未按约定用途使用商铺的，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金。2.承租人未按时支付租金的，出租人有权要求承租人支付滞纳金。3.承租人未按约定承担水、电、物业管理等费用的，出租人有权要求承租人支付相应费用。4.出租人未按约定维修保养商铺及附属设施的，承租人有权要求出租人承担维修费用。5.出租人未购买火灾险并将承租人列为共同受益人的，承租人有权要求出租人购买火灾险。示例说明：如果承租人未经出租人同意，将商铺用于违法经营，导致合同被提前终止，承租人需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同第一条所指的租赁商铺位置及面积。2.租赁期限：指本合同第二条所指的租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指本合同第三条所指的月租金金额。4.费用承担：指本合同第四条所指的租赁期内费用承担和租赁期外费用承担。5.维修保养：指本合同第五条所指的出租人和承租人的维修责任。6.保险责任：指本合