2024年适用商铺租赁三年合约详细版

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2024年适用商铺租赁三年合约详细版本合同目录一览1.租赁物及租赁期1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.费用承担3.1出租人费用3.2承租人费用3.3共同承担费用4.使用及改造4.1租赁物的使用范围4.2装修改造规定4.3维修责任5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他约定9.1合同的生效9.2合同的解除9.3双方的其他约定10.合同的附件10.1租赁物清单10.2租金支付明细表11.合同的签订日期12.合同双方信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.合同的签字盖章14.合同的副本14.1正本与副本的比例14.2副本的使用及保管第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期1.1租赁物描述：商铺位于市区路号，商铺面积为平方米。1.2租赁期限：本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。1.3租赁物的交付和接收：租赁开始日前，出租人应将租赁物交付给承租人，承租人应按约定接收租赁物。第二条租金及支付方式2.1租金金额：商铺的年租金为人民币万元整。2.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每次支付人民币万元整。2.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第三条费用承担3.1出租人费用：出租人负责支付租赁物的物业费、公共设施维修费等。3.2承租人费用：承租人负责支付租赁物的水电费、网络费、电话费等。3.3共同承担费用：租赁物的保险费由双方共同承担。第四条使用及改造4.1租赁物的使用范围：承租人仅限于将租赁物作为商业用途使用，不得用于其他用途。4.2装修改造规定：承租人进行装修改造前，需向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。4.3维修责任：承租人应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。5.3合同终止后的处理：合同终止后，承租人应将租赁物交还给出租人，并支付合同约定的违约金。第六条违约责任6.1出租人违约：出租人未按约定交付租赁物或未履行合同约定的义务的，应支付承租人违约金。6.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应支付出租人违约金。6.3违约赔偿金额及方式：违约金的计算方式为合同总额的10%，支付方式为银行转账。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解除：合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。9.3双方的其他约定：双方可在本合同有效期内就合同内容进行书面补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的附件10.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的名称、数量、型号等详细信息。10.2租金支付明细表：详见附件二，列明租金支付的时间、金额等详细信息。第十一条合同的签订日期11.1本合同于2024年1月1日由甲乙双方签字盖章后生效。第十二条合同双方信息12.1出租人信息：名称：有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：12.2承租人信息：名称：个体工商户地址：市区路号联系人：联系电话：第十三条合同的签字盖章13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同签字盖章后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条合同的副本14.1正本与副本的比例：1:114.2副本的使用及保管：双方应妥善保管合同副本，不得擅自泄露合同内容给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状况等详细信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间节点、支付金额、支付方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未能按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物与合同约定的标准不符；未能履行合同约定的维修、保养义务等。示例：如果出租人未能在2024年1月1日前将租赁物交付给承租人，则应支付违约金人民币1万元整。2.承租人违约行为及责任认定：未能按约定时间支付租金；未能履行合同约定的使用、维护、保养义务；提前解除合同等。示例：如果承租人未能在2024年7月1日前支付半年度租金，则出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金人民币2万元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下由出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施和设备。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用，用于租赁物的使用和占用。3.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约补偿金额。4.合同解除：指合