住宅交易合同：2024版买方权益明细

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住宅交易合同：2024版买方权益明细本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4土地使用权类型1.5房屋所有权证号1.6土地使用权证号2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5贷款金额及支付时间3.6尾款金额及支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户时间及流程5.3产权转移时间及流程6.房屋维修及保养6.1保修范围及期限6.2维修保养责任方7.税费承担7.1买方需承担的税费7.2卖方需承担的税费8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费结算11.4水电气费用结算11.5网络及电视费用结算12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同复印件12.4买卖双方身份证复印件12.5贷款合同复印件13.双方签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋类型：住宅1.4土地使用权类型：出让1.5房屋所有权证号：1.6土地使用权证号：第二条交易双方信息2.1买方信息：买方姓名：X身份证号码：联系方式：X2.2卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）3.2支付方式：银行转账3.3定金金额及支付时间：人民币万元整，合同签订之日起三个工作日内支付3.4首付款金额及支付时间：人民币万元整，自合同签订之日起一个月内支付3.5贷款金额及支付时间：根据银行贷款审批结果确定，贷款审批通过后按银行规定时间支付3.6尾款金额及支付时间：房屋过户手续完成后七个工作日内支付第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内4.2交付条件：房屋及附属设施完好，水电气等费用结清，家具家电等物品清单一致第五条房屋过户及产权转移5.1过户所需材料：（1）买方和卖方的身份证原件及复印件（2）房屋所有权证原件及复印件（3）土地使用权证原件及复印件（4）其他必要的证明材料5.2过户时间及流程：自合同签订之日起一个月内办理过户手续5.3产权转移时间及流程：过户手续办理完毕后，七个工作日内办理产权转移登记手续第六条房屋维修及保养6.1保修范围及期限：详见附件《房屋保修条款》6.2维修保养责任方：卖方因篇幅原因，未能完整展示合同的全部条款，但已按照要求对目录中的第一条至第六条进行了详细和具体的阐述。如有需要，请继续提问以获取更多条款的内容。第八条税费承担7.1买方需承担的税费：契税、个人所得税、印花税等，具体金额以实际发生为准。7.2卖方需承担的税费：土地增值税、个人所得税、印花税等，具体金额以实际发生为准。第九条违约责任8.1买方违约责任：买方违反合同约定，应承担违约金万元，并赔偿因此给卖方造成的损失。8.2卖方违约责任：卖方违反合同约定，应承担违约金万元，并赔偿因此给买方造成的损失。第十条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决：任何一方对合同的履行发生争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定10.1户口迁移：买方应自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起一个月内，协助卖方办理户口迁移手续。10.2家具家电归属：详见附件《家具家电归属清单》10.3物业管理费结算：物业管理的费用结算按照物业公司的相关规定办理。10.4水电气费用结算：水电气等费用结清日期为房屋交付日期。10.5网络及电视费用结算：网络及电视费用结清日期为房屋交付日期。第十二条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同复印件11.4买卖双方身份证复印件11.5贷款合同复印件第十三条双方签字盖章12.1买方签字：12.2卖方签字：12.3见证人签字：第十四条合同签订日期13.1合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋保修条款详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的保修范围、保修期限以及保修责任方的具体责任。保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等，保修期限自房屋交付之日起计算。保修责任方应按照保修条款的约定，对房屋进行维修和保养。附件二：家具家电归属清单详细要求和说明：本附件详细列出了家具家电的名称、数量和归属情况。买方和卖方应按照清单一致的原则，明确家具家电的归属，并在合同中予以确认。附件三：物业管理费结算说明详细要求和说明：本附件详细说明了物业管理费的结算方式和结算时间。买方和卖方应按照物业公司的相关规定，办理物业管理费的结算手续。附件四：水电气费用结算说明详细要求和说明：本附件详细说明了水电气等费用的结算方式和结算时间。买方和卖方应在房屋交付日期之前，结清水电气等费用。附件五：贷款合同复印件详细要求和说明：本附件为贷款合同的复印件，买方和卖方应按照贷款合同的约定，履行贷款还款义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按时支付购房款项2.卖方未能按时交付房屋3.卖方未能履行保修义务4.买方未能按照合同约定履行相关义务违约责任认定标准：1.买方未能按时支付购房款项的，应支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。2.卖方未能按时交付房屋的，应支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。3.卖方未能履行保修义务的，应承担保修责任，并赔偿因此给买方造成的损失。4.买方未能按照合同约定履行相关义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。示例说明：假设买方未能按时支付购房款项，根据合同约定，买方应支付违约金万元，并赔偿因此给卖方造成的损失。卖方有权根据合同约定采取相应的措施，如暂停交付房屋等。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应向国家缴纳的税费。3.印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同双方应向国家缴纳的税费。4.