专用汽车修理厂2024年土地租赁协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

专用汽车修理厂2024年土地租赁协议本合同目录一览1.租赁土地1.1土地位置1.2土地面积1.3土地使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁用途4.1租赁土地用途限制4.2租赁土地使用要求5.维修与保养5.1土地维修责任5.2土地保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他条款11.1土地租赁合同的附加条款11.2双方的其他约定12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁土地现状照片14.合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：1.租赁土地1.1土地位置本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市县（区）街道号，具体位置以附件中土地使用权证所示为准。1.2土地面积租赁土地面积为实测面积，共计平方米（平方米），具体面积以附件中土地使用权证所示为准。1.3土地使用性质租赁土地使用性质为工业用地，符合专用汽车修理厂的生产经营需求。土地使用性质按照中华人民共和国土地管理法及相关法律法规规定，不得擅自改变。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期届满前六个月签订书面续约协议，并依法办理相关手续。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的年度租金为人民币万元整（大写：人民币万元整），租金每三年调整一次，调整幅度不超过百分之十五。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月10日前支付当年租金。3.3租金支付账户账户名称：专用汽车修理厂账号：X开户银行：银行分行4.租赁用途4.1租赁土地用途限制承租方仅限于专用汽车修理、零部件供应、技术咨询及相关业务，不得从事其他经营活动。4.2租赁土地使用要求承租方应合理使用租赁土地，不得损坏土地及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。5.维修与保养5.1土地维修责任5.2土地保养责任承租方负责其生产经营活动中的设备、建筑物及附属设施的保养和维护。6.保险6.1保险责任承租方应按出租方的要求，为租赁土地及附属设施办理保险手续，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。8.违约责任8.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁土地、擅自改变土地使用性质等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之十。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决机构如有诉讼，应向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同终止条件本合同终止的条件如下：a)租赁期限届满，双方未续约；b)承租方按照约定支付完所有租金，并履行完毕其他合同义务；c)法律法规、政策规定或者双方约定的其他终止条件。11.其他条款11.1土地租赁合同的附加条款本合同附件中规定的附加条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2双方的其他约定本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1出租方签字盖章本合同一式两份，由出租方签字或盖章后生效。12.2承租方签字盖章本合同一式两份，由承租方签字或盖章后生效。13.附件13.1土地使用权证复印件本合同附件中应包含租赁土地使用权证的复印件，作为本合同的附件。13.2租赁土地现状照片本合同附件中应包含租赁土地现状的照片，作为本合同的附件。14.合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰展示土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的名称、土地位置、土地面积、土地使用性质等信息。附件二：租赁土地现状照片说明：租赁土地现状照片应真实反映租赁土地的现状，包括土地的周围环境、土地的平整程度、现有的建筑物或设施等。附件三：租赁土地用途规划审批文件说明：租赁土地用途规划审批文件应包括政府相关部门对租赁土地用途的审批文件，证明承租方使用土地的合法性。附件四：租金支付证明文件说明：租金支付证明文件应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明承租方按约定支付租金。附件五：维修与保养记录说明：维修与保养记录应详细记录出租方对租赁土地及附属设施的维修与保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件六：保险单复印件说明：保险单复印件应清晰展示保险单的正本内容，包括保险单的编号、保险期限、保险金额、保险责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金示例说明：如果承租方在租金支付周期内未支付租金，则构成违约。2.未按约定使用租赁土地示例说明：如果承租方未按照约定的租赁土地用途使用土地，如擅自改变土地使用性质，则构成违约。3.擅自改变土地使用性质示例说明：如果承租方在未经出租方同意的情况下，改变土地使用性质，如将工业用地改为住宅用地，则构成违约。4.未按约定进行维修与保养示例说明：如果出租方未按约定对租赁土地及附属设施进行维修与保养，导致土地及其附属设施损坏，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金支付违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之十。2.损失赔偿如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.专用汽车修理厂：指专门从事专用汽车修理、零部件供应、技术咨询及相关业务的厂家。2.租赁土地：指本合同项下，出租方出租给承租方使用的