2024年美食城标准档口租赁合同草案

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2024年美食城标准档口租赁合同草案本合同目录一览第一条租赁档口及面积1.1档口位置1.2档口面积1.3档口编号第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条维修与维护7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担第八条保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁档口及面积1.1档口位置：美食城内编号为【具体编号】的档口，具体位置详见附件一。1.2档口面积：档口实际使用面积为【实际面积】平方米，具体面积以美食城测量为准。1.3档口编号：美食城内指定的档口编号为【档口编号】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【开始日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【期限年数】年，自租赁开始日期起计算，至【结束日期】结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金标准为【租金标准】元/月，总额为【租金总额】元。3.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次，承租方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账或现金支付的方式支付租金，支付后需向出租方提供支付凭证。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除应付款项后【退还日期】内退还剩余押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账退还给承租方。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租方仅限于从事【经营范围】的经营活动，不得从事其他非法经营活动。5.2租赁用途变更：如承租方需变更租赁用途，应提前【提前通知天数】天向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1出租方应保证档口的安全与合法使用，确保档口符合食品安全等相关规定。6.1.2出租方应提供档口所需的公共设施和服务，包括水电、照明、卫生等。6.1.3出租方有权对承租方的经营活动进行监督和管理，确保经营活动的合法合规。6.2承租方权利与义务6.2.1承租方应按照合同约定的用途进行经营活动，不得擅自改变档口结构和用途。6.2.2承租方应自行负责档口的卫生和安全管理，确保档口的环境卫生和食品安全。6.2.3承租方应遵守美食城的各项规章制度，配合美食城的经营管理。第八条保险8.1保险购买：承租方应在租赁开始日期前购买【保险类型】保险，保险金额不得低于【最低保险金额】，以保障档口经营过程中可能发生的风险。8.2保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、押金，未按约定使用档口等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向【法院名称】提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为【法院所在地】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条其他条款13.1附加条款：如合同中未涉及的条款，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。13.2补充协议：本合同签订后，双方可就合同的履行、变更、解除等事项签订补充协议。第十四条合同签署14.1合同签署日期：【签署日期】。14.2合同签署地点：【签署地点】。14.3合同签署人：【签署人名称】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口位置示意图详细描述：此附件为美食城内编号为【具体编号】的档口位置示意图，标明档口在美食城内的具体位置。附件二：档口面积测量报告详细描述：此附件包含档口实际使用面积的测量报告，由美食城测量并出具。附件三：租金支付明细表详细描述：此附件详细列出租金的支付周期、金额以及支付方式等相关信息。附件四：押金支付收据详细描述：此附件为承租方支付押金的收据，由出租方出具。附件五：租赁用途变更申请表详细描述：此附件用于承租方在需要变更租赁用途时填写，并提交给出租方审批。附件六：保险购买证明详细描述：此附件为承租方购买保险的证明文件，需包含保险类型、保险金额等信息。附件七：争议解决授权书详细描述：此附件为双方授权对方在争议解决过程中代为处理的授权书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金或押金。2.未按约定使用档口，擅自改变档口结构和用途。3.未购买或未购买足够保险，保险金额低于最低保险金额。4.未及时通知对方发生保险事故。5.未经对方同意，单方面解除合同。6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.具体损失金额需根据实际情况进行评估和确定。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指【出租方名称】，拥有美食城内编号为【具体编号】的档口所有权。2.承租方：指【承租方名称】，租赁编号为【具体编号】的档口。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方按月支付给出租方的档口使用费。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租