土建项目居间服务标准化合同2024版

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土建项目居间服务标准化合同2024版本合同目录一览1.居间服务范围1.1土建项目信息收集1.2土建项目对接与协调1.3土建项目合同签订1.4土建项目进度跟踪1.5土建项目质量控制1.6土建项目结算与付款2.居间服务费用2.1服务费用计算方式2.2服务费用支付时间2.3服务费用支付方式2.4服务费用调整机制3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密泄露责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果处理9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.合同的签署与生效11.1合同签署时间11.2合同生效时间12.合同的附件12.1附件内容列表13.其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.合同的解除与终止14.1解除与终止的条件14.2解除与终止的程序第一部分：合同如下：第一条居间服务范围1.1土建项目信息收集乙方负责收集甲方所需的土建项目相关信息，包括但不限于项目招投标信息、行业动态、竞争对手情况等，并及时向甲方反馈。1.2土建项目对接与协调乙方负责协助甲方与土建项目相关方进行沟通与协调，包括但不限于项目甲方、乙方、设计单位、施工单位等，以确保项目顺利进行。1.3土建项目合同签订乙方协助甲方起草土建项目合同，提供合同范本，并根据甲方要求进行修改。在甲方确认后，乙方负责与乙方进行合同谈判，并签订合同。1.4土建项目进度跟踪乙方负责实时跟踪土建项目进度，包括但不限于设计进度、施工进度、验收进度等，并及时向甲方报告。1.5土建项目质量控制乙方负责对土建项目质量进行监督与控制，包括但不限于材料验收、施工过程监督、验收环节把控等，确保项目质量符合甲方要求。1.6土建项目结算与付款乙方负责协助甲方进行土建项目结算与付款，包括但不限于审核乙方提供的工程量清单、结算报告等，确保付款合理、合规。第二条居间服务费用2.1服务费用计算方式乙方向甲方提供居间服务，服务费用根据项目规模、难度、预计成交金额等因素，采取固定费用加业绩提成的形式计算。具体费用金额由双方在合同中约定。2.2服务费用支付时间甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付约定比例的居间服务费用。剩余费用在项目成交后，根据实际成交金额按约定比例支付。2.3服务费用支付方式甲方支付居间服务费用采用银行转账方式，具体账户信息由乙方提供。2.4服务费用调整机制如因市场环境、政策法规等客观因素导致居间服务费用发生较大变化，双方可协商调整居间服务费用。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同结束日期本合同有效期为一年，自合同开始日期起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约。3.3合同续约条款合同续约需双方提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务，并按照约定支付居间服务费用。甲方应提供真实、准确的土建项目相关信息，并配合乙方进行项目推进。4.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费用。乙方应按照约定提供居间服务，并确保服务质量和效果。乙方应保密甲方提供的非公开信息，未经甲方许可不得泄露给第三方。第五条保密条款5.1保密内容本合同签订后，双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，均属于保密内容。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。5.3保密泄露责任如一方违反保密条款，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按照约定支付居间服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。甲方如违反合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违约责任乙方如未按照约定提供居间服务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。乙方如违反合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。7.3争议解决时效双方应在本合同签订后七个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权请求法院不予受理。第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变动、限制措施等）。8.2不可抗力后果处理如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或根据实际情况修改、终止或解除合同。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方严重违约，对方有权终止合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。10.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于居间服务费用的结算、保密信息的处理等。第十一条合同的签署与生效11.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件内容列表附件包括但不限于：（1）居间服务费用明细表；（2）保密信息清单；（3）合同变更协议；（4）合同解除协议；（5）其他双方约定的附件。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方如有特殊要求，应在合同中明确，乙方应根据甲方要求提供相应的服务。13.2乙方特殊要求乙方如有特殊要求，应在合同中明确，甲方应根据乙方要求提供相应的配合。第十四条合同的解除与终止14.1解除与终止的条件合同解除与终止的条件包括但不限于：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除与终止合同；（3）一方严重违约，对方有权解除与终止合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。14.2解除与终止的程序（1）双方协商确定解除与终止合同的事由；（2）双方签订书面解除与终止协议；（3）按照约定办理相关手续，包括但不限于居间服务费用的结算、保密信息的处理等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居间服务费用明细表详细列出乙方为甲方提供居间服务所需的费用明细，包括但不限于信息收集费、协调费、合同起草费、进度跟踪费、质量控制费等。附件二：保密信息清单列出双方在合同执行过程中应保密的信息清单，包括但不限于甲方提供的项目资料、乙方提供的客户信息等。附件三：合同变更协议当合同执行过程中需要变更合同时，双方应签署该协议，详细记录变更的内容、日期等。附件四：合同解除协议当合同执行过程中需要解除合同时，双方应签署该协议，详细记录解除的原因、日期等。附件五：其他双方约定的附件如双方有其他约定的附件，应在此列出，并详细说明附件的内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定支付居间服务费用；2.乙方未按约定提供居间服务；3.甲方提供虚假、不准确的信息；4.乙方泄露甲方提供的保密信息；5.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金比例计算；2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失计算；3.终止合同：违约行为严重时，对方有权终止合同。示例说明：若甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金10,000元。若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金10,000元。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指乙方为甲方提供土建项目相关信息收集、对接与协调、合同签订、进度跟踪、质量控制等服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件以及政府行为。3.保密信息：指合同执行过程中双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定比例向对方支付的违约