商业店铺租赁合作合同（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业店铺租赁合作合同（2024年版）本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整条款第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修标准及要求4.2装修费用承担4.3维修责任第五条双方权利义务5.1出租方权利义务5.2承租方权利义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条知识产权保护11.1知识产权保护条款11.2侵权责任第十二条保险事宜12.1保险购买12.2保险理赔第十三条租赁店铺的转租13.1转租条件13.2转租手续13.3转租租金分配第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于____________（地址），店铺面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____________元，店铺总面积为____________平方米，每月租金总额为____________元。2.2租金支付方式承租方应按照租赁期限内每月的____________日支付租金，支付方式为____________（银行转账/现金支付等）。2.3租金调整条款租赁期满前____________个月，双方可协商调整租金，调整方式为____________（按比例调整/固定金额调整等）。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店铺用作____________（经营业务类别，如餐饮、零售等）。3.2经营范围承租方在租赁期间内应按照双方约定的经营范围进行经营活动，不得经营____________（目录中未约定的经营范围）。第四条店铺装修及维修4.1装修标准及要求承租方在租赁期间内对店铺进行装修，装修标准应符合____________（相关法规、政策等）的要求。4.2装修费用承担承租方承担装修费用，装修费用总额为____________元。4.3维修责任租赁期间，店铺的日常维修责任由____________（出租方/承租方）承担。第五条双方权利义务5.1出租方权利义务出租方保证店铺权属清晰，租赁期间内店铺不受____________（如拆迁、查封等）影响。5.2承租方权利义务承租方按照约定用途经营，遵守相关法规，维护店铺设施完整，保证____________（如消防安全、卫生等）达到规定标准。第六条合同的变更和解除6.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应支付____________（违约金/赔偿金等）。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为____________（省/市）____________（区/县）人民法院。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。9.3合同续约租赁期满前____________个月，双方可协商续约事宜，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起____________年内保持保密。10.3违约责任泄露保密信息的一方应承担____________（违约金/赔偿金等）的违约责任。第十一条知识产权保护11.1知识产权保护条款双方在合同履行过程中产生的知识产权归____________（一方/双方）所有。11.2侵权责任如一方侵犯对方的知识产权，应承担____________（违约金/赔偿金等）的侵权责任。第十二条保险事宜12.1保险购买承租方应购买____________（火灾、盗窃等）保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。12.2保险理赔保险理赔事宜由承租方自行办理，与出租方无关。第十三条租赁店铺的转租13.1转租条件承租方需经出租方书面同意后方可进行转租。13.2转租手续承租方应在转租前____________日内向出租方提交转租申请及相关手续。13.3转租租金分配转租租金由承租方与转租方自行约定，出租方不参与分配。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。14.2法律适用本合同适用____________（国家/地区）的法律。14.3合同附件本合同附件包括：____________（租赁店铺平面图、装修标准等）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分布、设施位置等，以便双方明确店铺的具体情况。附件二：装修标准和要求详细列出装修的材料要求、施工标准、验收标准等，以确保承租方按照约定的标准进行装修。附件三：租金支付证明文件提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，以证明租金的支付情况。附件四：租赁用途和经营范围确认函由承租方提交的确认函，明确租赁店铺的用途和经营范围，双方签字确认。附件五：保密协议详细列出双方需要保密的信息内容，保密期限以及违约责任，双方签字确认。附件六：知识产权归属确认函明确双方在合同履行过程中产生的知识产权归谁所有，双方签字确认。附件七：保险购买证明文件提供承租方购买的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件八：转租申请和批准文件承租方在进行转租时，需提交转租申请及出租方的批准文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金承租方未按照约定的日期和方式支付租金，属于违约行为。责任认定：承租方应支付迟延履行违约金，违约金为迟延支付租金的____________%。违约行为二：未按约定用途使用店铺承租方未按照约定的租赁用途和经营范围使用店铺，属于违约行为。责任认定：出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金，违约金为____________元。违约行为三：泄露保密信息任何一方泄露了对方的保密信息，属于违约行为。责任认定：违约方应承担____________（违约金/赔偿金等）的违约责任。违约行为四：未按约定进行转租承租方未经过出租方书面同意进行转租，属于违约行为。责任认定：承租方应支付违约金，违约金为转租收益的____________%。说明三：法律名词及解释：法律名词一：不可抗力不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。法律名词二