住宅二手交易标准合同范本2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手交易标准合同范本2024年版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1卖方1.1.2买方1.1.3经纪方1.2住宅信息1.2.1住宅位置1.2.2住宅面积1.2.3住宅产权1.3交易条件1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3过户手续1.3.4交付日期2.合同条款2.1房屋交付2.1.1交付标准2.1.2交付物品清单2.1.3交付条件2.2价款支付2.2.1定金2.2.2首付款2.2.3贷款金额2.2.4尾款支付2.3房屋过户2.3.1过户手续办理2.3.2过户费用承担2.3.3过户时间2.4违约责任2.4.1卖方违约2.4.2买方违约2.4.3经纪方违约2.5争议解决2.5.1协商解决2.5.2调解解决2.5.3仲裁解决2.5.4法律途径3.合同的生效、变更与终止3.1合同生效条件3.2合同生效时间3.3合同变更3.4合同终止3.5合同解除4.其他约定4.1房屋维修责任4.2物业管理费4.3水电煤等公共费用4.4房屋保险4.5户口迁移5.附件5.1房屋所有权证复印件5.2房屋土地使用权证复印件5.3房屋买卖合同附件5.4付款凭证复印件5.5房屋过户证明复印件5.6其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1卖方：指房屋所有权人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________。1.1.2买方：指购买房屋的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________。1.1.3经纪方：指协助双方完成房屋交易的房地产经纪机构，名称：________，营业执照号：________。1.2住宅信息1.2.1住宅位置：位于________市________区（县）________街道________号，房屋所有权证编号：________。1.2.2住宅面积：建筑总面积为________平方米，其中住宅面积为________平方米，附属设施面积为________平方米。1.2.3住宅产权：房屋所有权证记载的产权性质为________，土地使用权证记载的使用性质为________。1.3交易条件1.3.1交易价格：双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.3.3过户手续：双方应共同办理房屋产权过户手续，过户费用由________方承担。1.3.4交付日期：房屋交付日期为________年________月________日。第二条合同条款2.1房屋交付2.1.3交付条件：卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件，否则应承担相应违约责任。2.2价款支付2.2.1定金：买方支付给卖方的定金为________元，支付时间为________年________月________日。2.2.2首付款：买方应于________年________月________日前支付首付款________元。2.2.3贷款金额：买方申请贷款金额为________元，贷款银行：________。2.2.4尾款支付：买方应于________年________月________日前支付尾款________元。2.3房屋过户2.3.1过户手续办理：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由________方承担。2.3.2过户费用承担：过户费用包括但不限于：________。2.3.3过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户期限为________年________月________日。2.4违约责任2.5争议解决2.5.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。2.5.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。2.5.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。2.5.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过________人民法院解决争议。第三条合同的生效、变更与终止3.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同生效时间：本合同生效时间为________年________月________日。3.3合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。3.4合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。3.5合同解除：如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第四条其他约定4.1房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，双方约定如下：________。4.2物业管理费：房屋交付后，物业管理费由________方承担。4.3水电煤第八条水电煤等公共费用8.1房屋交付前，水、电、煤等公共费用由卖方承担。8.2房屋交付后，水、电、煤等公共费用由买方承担。8.3双方应在每月________日前缴纳公共费用，并确保费用缴清。第九条房屋保险9.1买方应在过户完成后办理房屋保险，保险金额不得低于房屋总价。9.2买方应将保险单复印件交卖方备案。9.3保险费用由买方承担。第十条户口迁移10.1卖方应在本合同签订后________日内办理户口迁移手续。10.2卖方应保证在过户完成后，房屋内的户口全部迁出。10.3如因卖方原因导致买方无法正常入住，卖方应承担相应违约责任。第十一条房屋交付及验收11.1房屋交付时，买方应验收房屋，并在交付清单上签字确认。11.2买方应在交付后________日内向卖方提出书面异议，否则视为接受交付现状。11.3房屋交付后，买方不得以房屋质量问题为由拒绝支付房款。第十二条房屋用途12.1买方应按照房屋所有权证记载的使用性质使用房屋。12.2买方不得擅自改变房屋结构和外观。12.3买方不得将房屋用于非法用途。第十三条违约金13.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金。13.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之________。13.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应承担相应赔偿责任。第十四条合同的补充14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同及补充协议一式________份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效。2.附件二：房屋土地使用权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房屋土地使用权的法律依据，附件二应确保真实有效。3.附件三：房屋买卖合同附件要求：须为双方签字盖章的原始文件，不得有涂改、删除等痕迹。说明：作为房屋买卖的法律文件，附件三应确保双方认可且未被篡改。4.附件四：付款凭证复印件要求：须为银行出具的正式凭证，显示付款人、收款人、金额等信息。说明：作为付款依据，附件四应确保交易真实发生。5.附件五：房屋过户证明复印件要求：须为房地产交易中心出具的正式证明，显示过户已完成。说明：作为房屋过户的法律依据，附件五应确保过户手续已完成。6.附件六：其他相关文件要求：包括但不限于房屋评估报告、物业缴费证明、户口迁移证明等。说明：作为房屋交易过程中的辅助证明，附件六应确保相关事项已妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按约定时间交付房屋、房屋交付时不符合约定标准、未履行过户手续等。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则应支付违约金并赔偿买方因此而产生的住宿费用。2.买方违约违约行为：未按约定时间支付房款、未按约定时间办理贷款手续、未履行过户手续等。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。示例说明：若买方未能在约定时间内支付房款，则应支付违约金并赔偿卖方因此而产生的资金占用费。3.经纪方违约违约行为：未按约定提供服务、未如实告知房屋相关信息、未妥善保管交易双方资料等。责任认定：经纪方应向交易双方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。示例说明：若经纪方未如实告知房屋存在质量问题，导致交易双方产生纠纷，则经纪方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发给房屋所有权