商铺二次出租规范合同 2024

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商铺二次出租规范合同2024通用版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.商铺使用规范4.1商铺用途4.2二次出租规定4.3商铺维护与保养4.4装修规范5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.合同的附件9.1商铺平面图9.2租赁合同附件10.其他条款10.1甲方（出租方）签字10.2乙方（承租方）签字10.3合同签订日期11.甲方（出租方）盖章11.1乙方（承租方）盖章12.见证人签字13.合同编号14.附件说明第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）联系人：__________________（5）联系电话：________________1.2承租方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）联系人：__________________（5）联系电话：________________1.3商铺信息（1）商铺名称：________________（2）商铺地址：________________（3）商铺面积：________________（4）商铺现状：________________2.租赁期限2.1租赁开始日期：____年__月__日2.2租赁结束日期：____年__月__日2.3租赁续约条款：（1）租赁期满前3个月，承租方有权书面申请续约，出租方应在收到申请后1个月内答复；（2）租赁期满未申请续约或双方未能达成新的租赁协议的，本合同自动终止；（3）续约租金按照当时的市场价格双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，转账时须注明“租赁费”字样；3.4租金调整条款：租金调整机制按当时的市场行情和政策规定执行，双方可另行协商确定。4.商铺使用规范4.1商铺用途：乙方租赁该商铺仅限于____（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途；4.2二次出租规定：乙方不得将商铺再次出租或转租给第三方；4.3商铺维护与保养：乙方应按甲方提供的商铺现状进行合理使用和维护，确保商铺设施的正常运行和安全；4.4装修规范：乙方进行装修前应向甲方提交装修方案，并经甲方批准后方可进行，装修完毕后应向甲方报验。5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务（1）保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供商铺的基本设施和必要的经营条件；（3）协助乙方办理相关营业手续；（4）按合同约定收取租金，并提供正式发票；（5）承担因房屋结构、设备设施等原因导致的安全责任。5.2承租方权利与义务（1）按合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务；（2）合理使用商铺，进行合法经营；（3）承担自身经营活动产生的法律责任；（4）承担因经营活动导致的安全责任；（5）按照合同约定或甲方的要求对商铺进行维护和保养。6.违约责任6.1出租方违约责任：（1）未按约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的10%；（2）迟延履行合同义务的，应支付迟延履行期间的租金的20%作为违约金；（3）因出租方原因导致商铺无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%；（2）未经甲方同意改变商铺用途或进行违法经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的30%；（3）违反合同约定导致商铺损坏的，应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷；7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解；7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；7.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的变更与终止8.1合同变更条件：（1）合同变更应书面签订，并经双方确认；（2）合同变更不得违背法律、法规、政策的规定；（3）合同变更内容涉及租金、租赁期限等重大条款的，应重新协商确定。8.2合同终止条件：（1）租赁期满，双方无异议的，本合同自然终止；（2）一方违反合同规定，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商终止合同；（4）合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并承担相应的搬迁费用。9.合同的附件9.1商铺平面图：本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积；9.2租赁合同附件：本合同附件中包含租赁合同的详细条款，用以补充本合同的内容。10.其他条款10.1甲方（出租方）签字：（1）签字人：____________________（2）签字日期：________________10.2乙方（承租方）签字：（1）签字人：____________________（2）签字日期：________________11.甲方（出租方）盖章：（1）盖章：____________________（2）盖章日期：________________12.见证人签字：（1）见证人：____________________（2）签字日期：________________13.合同编号：_____（由甲方制定并用于合同归档和引用）14.附件说明：本合同附件已包含在合同正本中，附件内容与正本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。商铺平面图应由甲方提供，并经双方确认无误后附于合同附件中。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包含租赁期限、租金金额、租金支付方式等租赁条款的详细内容。租赁合同附件应由双方协商确定，并经双方确认无误后附于合同附件中。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的10%；（2）迟延履行合同义务的，应支付迟延履行期间的租金的20%作为违约金；（3）因出租方原因导致商铺无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供商铺，则应向承租方支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%；（2）未经甲方同意改变商铺用途或进行违法经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的30%；（3）违反合同约定导致商铺损坏的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供