2024年期房买卖法律文件模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精选期房买卖法律文件模板本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋交易价格1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.4.3交付条件1.5房屋质量及保修1.5.1房屋质量标准1.5.2保修范围1.5.3保修期限1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任1.6.2买受人违约责任1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.8合同的生效、变更和终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同终止1.9附加条款1.9.1装修条款1.9.2家具家电条款1.9.3物业费用条款1.9.4其他条款2.附件2.1房屋所有权证2.2买卖双方身份证明2.3付款凭证2.4交付确认书2.5装修及家具家电清单2.6物业相关文件2.7其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号房1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息出卖人：房地产开发有限公司法定代表人：地址：市区街道号联系电话：1.2.2买受人信息买受人：身份证号：住址：市区街道号联系电话：1.3房屋交易价格1.3.1房价：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元1.3.2付款方式：（1）买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币捌拾万元整作为定金。定金支付后，买受人应按照出卖人的通知，按照合同约定的付款时间支付剩余房款。（2）买受人应按照下列付款时间向出卖人支付剩余房款：第一笔：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元，买受人应于年月日前支付；第二笔：人民币捌拾捌万元整（小写）：880000.00元，买受人应于年月日前支付；第三笔：人民币捌拾捌万元整（小写）：880000.00元，买受人应于年月日前支付；第四笔：人民币捌拾捌万元整（小写）：880000.00元，买受人应于年月日前支付。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：出卖人应于年月日前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。1.4.2过户时间：买受人应于年月日前，完成房屋过户手续。1.4.3交付条件：（1）房屋所有权证及土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施、设备完好，功能正常；（3）房屋内外装修符合合同约定；（4）出卖人应按照合同约定，向买受人提供完整的物业、配套设施及服务。1.5房屋质量及保修1.5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。1.5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。1.5.3保修期限：自房屋交付之日起，计算满两年。1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任：（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的时间×房屋总价款×0.05%。（2）出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复责任，并支付买受人违约金，违约金计算方式为：维修费用×2。1.6.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：延迟支付房款的时间×房款总价款×0.05%。1.7争议解决1.7.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。1.8合同的生效、变更和终止1.8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2合同变更：合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致后生效。（1）买第八条房屋交付及验收8.1出卖人应按照合同约定，在交付时间将房屋交付给买受人。8.2买受人应按照出卖人的通知，在交付时间前往接收房屋。8.3房屋验收：8.3.1买受人在接收房屋时，应按照本合同约定的交付条件对房屋进行验收。8.3.2买受人对于房屋的质量、面积、设施等功能如有异议，应在验收之日起三个工作日内向出卖人提出，并提供书面异议。8.3.3出卖人应在收到买受人书面异议后十个工作日内，对异议事项进行核实并处理。8.3.4如果出卖人未能在规定时间内处理买受人的异议，买受人可以拒绝接收房屋，并按照本合同约定追究出卖人的违约责任。第九条房屋过户9.1买受人应按照本合同约定的过户时间，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。9.2出卖人应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件、资料等。9.3过户费用由买受人承担，具体费用根据当地政策规定计算。9.4房屋过户完成后，买受人应将过户证明文件复印件一份交出卖人备案。第十条房屋质量及保修10.1出卖人应对交付的房屋质量承担保证责任。10.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围内的问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的费用。10.3买受人发现房屋质量问题，应在保修期内向出卖人提出，并提供书面申请。10.4出卖人应在收到买受人书面申请后十个工作日内，对问题进行核实并处理。10.5如果出卖人未能在规定时间内处理买受人的申请，买受人可以委托第三方进行修复，并有权要求出卖人承担修复费用及赔偿损失。第十一条违约责任11.1出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的违约金计算方式。11.2买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的违约金计算方式。11.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1本合同争议的解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2本合同争议的解决机构为：合同签订地人民法院。第十三条合同的生效、变更和终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致后生效。（1）买受人已按照约定支付全部房款，并完成房屋过户手续；（2）出卖人已按照约定交付符合本合同约定的房屋；（3）双方协商一致解除本合同。第十四条附加条款14.1装修条款：本合同涉及的房屋装修标准、装修材料、装修费用等事项，详见附件一。14.2家具家电条款：本合同涉及的家具家电品牌、型号、数量、价格等事项，详见附件二。14.3物业费用条款：本合同涉及的物业费用标准、支付时间等事项，详见附件三。14.4其他条款：本合同未涉及的其他事项，双方可另行签订补充协议。附件一：装修条款附件二：家具家电条款附件三：物业费用条款附件四：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修条款附件二：家具家电条款附件三：物业费用条款附件四：其他相关文件1.装修条款：详细规定了房屋装修的标准、装修材料、装修费用等事项。包括但不限于装修材料的品牌、型号、质量要求等。2.家具家电条款：详细列出了家具家电的品牌、型号、数量、价格等事项。同时规定了家具家电的交付时间、安装和使用说明等。3.物业费用条款：明确了物业费用的标准、支付时间等事项。包括物业服务的范围、服务质量要求等。4.其他相关文件：包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、付款凭证、交付确认书、装修及家具家电清单、物业相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：(1)未能按照约定交付房屋：出卖人未能按照合同约定的交付时间交付房屋的，应支付买受人违约金。示例说明：如果合同约定出卖人应在年月日前交付房屋，但实际交付时间超过该日期，出卖人应支付买受人违约金。(2)未能按照约定履行质量保修义务：出卖人未能按照合同约定的保修范围和保修期限履行质量保修义务的，应承担修复责任，并支付买受人违约金。示例说明：如果合同约定出卖人应对房屋主体结构、设备设施及公共部位进行保修，但出卖人未能在保修期限内进行修复，出卖人应承担修复责任，并支付买受人违约金。2.买受人违约行为：(1)未能按照约定支付房款：买受人未能按照合同约定的付款时间支付房款的，应支付出卖人违约金。示例说明：如果合同约定买受人应于年月日前支付房款，但实际支付时间超过该日期，买受人应支付出卖人违约金。(2)未能按照约定接收房屋：买受人未能按照出卖人的通知在交付时间前往接收房屋的，应支付出卖人违约金。示例说明：如果出卖人通知买受人于年月日前前往接收房屋，但买受人未能按时前往，买受人应支付出卖人违约金。说明三