2024年餐饮业饭店租赁经营合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐饮业饭店租赁经营合同范本本合同目录一览1.租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.经营范围及条件3.1经营范围3.2经营条件4.维修责任及保养4.1维修责任4.2保养责任5.保险责任5.1保险购买5.2保险理赔6.合同终止及解除6.1合同终止条件6.2解除合同的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.合同的变更与转让9.1合同变更9.2合同转让10.合同的生效、履行及终止10.1合同生效条件10.2合同履行10.3合同终止11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理13.其他条款13.1商标及知识产权13.2广告及宣传13.3环境保护13.4政府及法律法规变化14.附件14.1租赁财产清单14.2租赁合同专用条款第一部分：合同如下：1.租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限内，乙方有权使用租赁财产进行餐饮业务经营。除非双方另有约定，否则租赁期满后，乙方可享有优先续租权。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁期限内，乙方应按月支付租金给甲方。租金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。2.2租金支付方式乙方应在每月【日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的【百分比】作为滞纳金。3.经营范围及条件3.1经营范围乙方在租赁期限内，应按照甲方提供的餐饮业饭店进行合法经营。经营范围包括但不限于中餐、西餐、快餐、饮料、甜点等。3.2经营条件乙方应保证餐饮服务的质量，遵守食品安全法规，确保食品安全、卫生。乙方不得擅自改变租赁财产的用途和结构，不得进行违法经营活动。4.维修责任及保养4.1维修责任在租赁期限内，因自然损耗、正常使用导致的租赁财产损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的租赁财产损坏，维修费用由乙方承担。4.2保养责任乙方应负责日常对租赁财产的保养和清洁，确保租赁财产的安全、卫生。乙方不得擅自对租赁财产进行改造、拆卸或损坏。5.保险责任5.1保险购买乙方应在租赁期限开始前，购买包括但不限于火灾、盗窃、责任等保险，并将保险单据提交甲方备案。5.2保险理赔如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔。理赔款项到达乙方账户后，乙方应按甲方的要求，将相关费用支付给甲方。6.合同终止及解除6.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方解除合同；（3）乙方违法经营，甲方有权立即解除合同；（4）双方协商一致解除合同。6.2解除合同的程序合同解除后，乙方应立即停止经营，搬离租赁财产。甲方有权收回租赁财产，并要求乙方支付合同解除后的租金及违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为【签订地点】，本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。9.合同的变更与转让9.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的任何条款。任何合同的变更或补充均需双方书面同意，方为有效。9.2合同转让未经对方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.合同的生效、履行及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同履行双方应严格履行本合同的约定，履行过程中如有纠纷，应友好协商解决。10.3合同终止本合同期满或双方协商一致解除合同后，合同即终止。11.保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密义务及期限双方对在合同签订和履行过程中获知的对方保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为【年限】。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政策法规变化等。12.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，并协商处理因不可抗力事件而产生的后果。13.其他条款13.1商标及知识产权乙方在使用租赁财产进行经营活动时，不得侵犯他人的商标、专利、著作权等知识产权。13.2广告及宣传乙方在进行广告和宣传时，应遵守相关法律法规，不得使用虚假或误导性的信息。13.3环境保护乙方应遵守国家环保法规，确保经营活动不对环境造成污染。13.4政府及法律法规变化如因政府政策或法律法规的变化，导致本合同无法履行，双方应协商修改或终止合同。14.附件14.1租赁财产清单附件一中详细列出了租赁财产的名称、数量、规格等信息。14.2租赁合同专用条款附件二中详细规定了本合同的专用条款，包括但不限于租赁财产的使用要求、维修责任、保险责任等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产清单详细列出了租赁财产的名称、数量、规格等信息。乙方应根据清单核对租赁财产，并在签订合同后五个工作日内向甲方提出任何discrepancies。附件二：租赁合同专用条款详细规定了本合同的专用条款，包括但不限于租赁财产的使用要求、维修责任、保险责任等。乙方应仔细阅读并理解附件二的条款，并确保其经营活动符合条款规定。附件三：租金支付明细表详细列出了租金的支付时间、金额、方式等信息。乙方应按照明细表的规定支付租金。附件四：经营范围及条件详细说明详细说明了乙方在租赁期限内可以进行哪些经营活动，以及需要遵守的食品安全法规等。附件五：维修保养责任详细说明详细说明了甲方和乙方在维修保养租赁财产方面的责任和义务。附件六：保险购买指南详细说明了乙方需要购买的保险类型、保额等信息，以及理赔程序。附件七：合同终止及解除详细程序详细说明了合同终止及解除的条件、程序和可能的后果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未遵守食品安全法规，导致食品安全问题。3.乙方擅自改变租赁财产的用途和结构。4.乙方未按约定购买保险，或者保险理赔不及时。5.乙方未遵守本合同的任何条款，导致甲方权益受损。违约责任认定标准：1.对于乙方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的5%作为滞纳金。2.对于乙方未遵守食品安全法规，导致食品安全问题的，乙方应承担相应的行政责任和民事责任。3.对于乙方擅自改变租赁财产的用途和结构，或者未按约定购买保险，或者保险理赔不及时的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的租金及违约金。4.对于乙方未遵守本合同的任何条款，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的责任。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，那么乙方需要支付延迟部分的租金的5%作为滞纳金。如果乙方未遵守食品安全法规，导致食品安全问题，那么乙方不仅需要承担相应的行政责任和民事责任，还可能面临合同解除的风险。说明三：法律名词及解释：1.租赁财产：指本合同中甲方出租给乙方的房屋、土地、设备、家具、厨房用具等。2.租金：指