2024农村房屋买卖合同

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关证件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷、债务及侵权行为。4.2乙方购买该房屋后，应遵守国家相关法律法规，合理使用，爱护房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保甲方拥有房屋的完整所有权，无任何抵押、租赁或其他权利限制。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，乙方应进行核实。2.价格及支付：确保买卖价格及支付方式明确，无争议。解决办法：在合同中明确规定房屋成交价格、支付定金及剩余房款的时间和方式。3.交付及过户：确保房屋及相关证件能在约定时间内交付，且过户手续能够顺利完成。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的信息和文件。4.权利和义务：确保双方了解并遵守合同中约定的权利和义务。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，并提供相关法律咨询。5.违约责任：确保违约责任明确，如有违约行为，能及时解决。解决办法：在合同中明确规定违约金的比例及支付方式，以及争议解决的途径。6.合同的履行及终止：确保合同能够顺利履行，并在合同终止后双方的权利和义务得到明确。解决办法：在合同中规定合同的履行期限和终止条件。法律名词及名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了确保合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.农村房屋买卖：适用于农村居民将其自有房屋出售给其他个人或企业的情形。2.房屋转让：适用于房屋所有权的转移，包括整栋房屋或房屋的部分份额。3.资产处置：适用于个人或企业将房地产作为资产进行处置的情况。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括结构、设施、使用情况等。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后出现的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要继续保留房屋保险，及保险费用的承担方。4.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转让或解除事宜。5.税费承担：明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。6.房屋交付后的使用限制：约定买方在使用房屋时应遵守的限制性规定。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现