2024房产抵押借款合同

合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供借款的事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条抵押房产甲方将其名下位于____________________的房产（房产证号：____________________）抵押给乙方作为借款的担保。第四条还款方式1.每月还款金额为：__________元；2.还款方式为：_____；3.还款账户为：____________________。第五条利息1.借款年利率为____%；2.年利息为：____________________元；3.利息计算方式为：按日计息，计息基数为未还本金。第六条抵押物的处理1.在甲方按期还款的情况下，抵押物归甲方所有，乙方不得侵占、处置；2.在甲方未按期还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金和利息。第七条违约责任1.甲方未按期还款的，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期本金×逾期天数×日利率；2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并追究甲方法律责任；3.乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金标准为未提供借款金额×逾期天数×日利率。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，双方应提供有效身份证明，必要时可咨询法律专业人士。2.房产抵押需办理抵押登记手续。解决办法：合同签订后，双方应共同前往当地房地产登记机构办理抵押登记手续。3.确保借款用途合法，符合国家相关政策。解决办法：甲方应在合同中明确借款用途，并确保用途符合国家法律法规。4.注意还款期限和还款金额，避免逾期还款。解决办法：甲方应按时还款，可设置自动还款功能或定期提醒。5.合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商。解决办法：双方可寻求法律专业人士协助，进行友好协商解决。6.注意合同的补充协议，确保双方权益。解决办法：签订补充协议时，仔细阅读条款，必要时可请教法律专业人士。法律名词及名词解释：1.甲方（借款人）：指需要向乙方借款并以其房产作为抵押担保的一方。2.乙方（贷款人）：指向甲方提供借款并接受甲方房产抵押的一方。3.抵押房产：指甲方为担保借款而将其名下的房产抵押给乙方。4.借款金额：指甲方从乙方借用的金额。5.借款期限：指甲方借款的时间长度，自借款之日起至还款日止。6.还款方式：指甲方偿还借款本金和利息的方式。7.利息：指甲方借款所需支付的报酬。8.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，本合同中特指房产。9.违约金：指甲方未按约定履行合同义务时，应支付给乙方的赔偿金。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方式来解决争议。应用场合：1.个人之间房产抵押借款。2.企业之间房产抵押借款。3.其他需要以房产作为抵押担保的借款情况。补充条款：1.房产抵押评估：合同签订前，双方应共同委托具有资质的房产评估机构对抵押房产进行评估，以确保抵押物价值与借款金额相匹配。2.借款用途限制：甲方应承诺借款用于合法用途，并遵守国家相关政策。如用途不符，乙方有权提前收回借款。3.抵押房产保险：甲方应办理抵押房产保险，并将乙方作为第一受益人，确保保险覆盖借款期间。4.还款账户变更：如甲方需变更还款账户，应提前通知乙方，并经乙方同意后办理相关手续。5.逾期还款处理：甲方逾期还款的，乙方有权按合同约定收取滞纳金，并有权依法处置抵押物。6.合同终止：合同到期，甲方按期还款完毕后，本合同终止。合同终止后，甲方应办理抵押