房屋租赁安全协议责任书2024年

房屋租赁安全协议责任书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义和解释第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五章：押金及保证金5.1押金数额5.2保证金条款5.3押金与保证金的退还第六章：房屋使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3维修与修缮第七章：房屋安全责任7.1安全管理7.2安全检查7.3事故处理第八章：房屋装修与改造8.1装修规定8.2改造许可8.3装修与改造的恢复第九章：房屋转租与转让9.1转租条件9.2转让条款9.3转租与转让的程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3违约责任的免除第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除条件11.3合同解除的程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼12.3争议解决的费用第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2不可抗力13.3法律适用与管辖第十四章：合同签订14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保管第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2适用范围本合同适用于位于______的房屋租赁事宜。1.3定义和解释本合同中所提到的术语和定义应按照合同条款和相关法律法规进行解释。第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。2.2房屋结构房屋结构为______，建筑面积为______平方米。2.3房屋设施房屋内配备有______等基本设施，设施状况为______。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。3.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。3.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满，双方可协商延长租赁期限。任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下终止租赁。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元，租金总额为______元。4.2支付周期租金按季度支付，每季度的第______个月的第______日前支付。4.3支付方式租金通过银行转账支付至出租方指定账户。第五章：押金及保证金5.1押金数额承租方应于签订合同时支付押金______元。5.2保证金条款押金用于保障出租方的权益，如承租方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应金额。5.3押金与保证金的退还租赁期满，房屋经出租方验收无损坏，承租方履行完毕合同义务后，押金及保证金应无息退还。第六章：房屋使用与维护6.1使用规定承租方应合理使用房屋，不得进行违法活动或损害房屋结构。6.2维护责任出租方负责房屋结构的维护，承租方负责日常使用维护。6.3维修与修缮房屋出现非承租方原因的损坏，出租方应在接到通知后______天内进行维修。第七章：房屋安全责任7.1安全管理出租方应确保房屋符合安全标准，承租方应遵守安全规定。7.2安全检查出租方应定期进行安全检查，并及时通知承租方检查结果。7.3事故处理如发生安全事故，双方应按照相关法律法规和合同约定进行处理。第八章：房屋装修与改造8.1装修规定承租方如需对房屋进行装修，必须事先获得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2改造许可任何结构性改造均需出租方书面同意，并符合建筑安全标准。8.3装修与改造的恢复租赁期满或合同终止，承租方应将房屋恢复至装修前的状态，除非双方另有约定。第九章：房屋转租与转让9.1转租条件未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。9.2转让条款承租方如需转让租赁权，必须提前______天书面通知出租方，且受让方需满足出租方的条件。9.3转租与转让的程序转租或转让须经出租方书面同意，并按照出租方要求办理相关手续。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同条款，均视为违约。10.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。10.3违约责任的免除因不可抗力导致不能履行合同的，违约责任可部分或全部免除。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除条件双方可协商一致解除合同，或在一方严重违约时，另一方有权解除合同。11.3合同解除的程序解除合同应采用书面形式，自双方签字盖章之日起生效。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。12.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十三章：其他条款13.1通知与送达任何通知应以书面形式送达至合同首部所列地址，或双方书面确认的其他地址。13.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。13.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签订14.1签约方出租方：，承租方：14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋租赁合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细描述了合同的补充内容和特定细节，以确保合同的完整性和可执行性。以下是附件条款及说明的详细内容：一、房屋设施及设备清单附件1.1房屋设施清单应详细列出房屋内所有固定设施的名称、型号、数量及状况。1.2设备清单包括但不限于电器、家具、安全设施等，应注明品牌、规格和保修期。1.3清单应由出租方和承租方共同确认，并在签订合同时作为附件一并签署。二、房屋现状及照片附件2.1房屋现状描述应包括房屋的结构、装修、墙面、地面、天花板等的详细状况。2.2应附上房屋的全方位照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等，以证明房屋交付时的实际状况。2.3照片应清晰，能够准确反映房屋的实际情况，作为合同的一部分，双方应确认无误。三、房屋使用规定附件3.1详细说明房屋使用的具体规定，包括但不限于禁止行为、噪音控制、宠物饲养等。3.2规定应符合当地法律法规，并考虑到邻里关系和社区管理要求。3.3承租方应遵守使用规定，违反规定可能导致合同提前终止或承担相应的违约责任。四、房屋维护及维修附件4.1明确出租方和承租方在房屋维护和维修方面的责任和义务。4.2列出常见的维修项目和响应时间，以及紧急情况下的联系方式和处理流程。4.3规定维修费用的承担方式，包括日常维护费用和大修费用的分摊。五、房屋装修与改造附件5.1规定承租方在装修和改造房屋前必须获得出租方的书面同意。5.2详细说明装修和改造的申请流程、审批标准和施工要求。5.3明确装修和改造后的验收标准，以及租赁期满或合同终止时的恢复责任。六、房屋转租与转让附件6.1规定承租方在转租或转让房屋时必须遵守的条件和程序。6.2明确转租或转让后新承租方的权利和义务，以及与原承租方的责任关系。6.3规定转租或转让过程中的通知义务和相关费用的承担。七、违约责任附件7.1详细列出违约的具体情形，包括逾期支付租金、违反使用规定、未按规定维护房屋等。7.2规定违约赔偿的具体计算方法和支付方式，以及违约责任的免除条件。7.3明确违约方在违约发生后的通知义务和补救措施。八、争议解决附件8.1规定争议解决的首选方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。8.2明确争议解决过程中的费用承担原则，包括律师费、仲裁费、诉讼费等。8.3规定争议解决的时效限制，以及争议解决期间合同的执行状态。九、合同变更与解除附件9.1规定合同变更的条件和程序，包括变更的申请、审批和生效流程。9.2明确合同解除的条件，包括违约解除、协商解除和法定解除。9.3规定合同解除后的财产返还、费用结算和违约责任的处理。十、其他条款附件10.1规定合同中未尽事宜的处理原则和方法。10.2明确合同的解释权和修改权，以及合同的补充协议的效力。10.3规定合同的保密条款，包括对合同内容、商业秘密和个人隐私的保护。十一、合同附件的效力及更新11.1附件与合同正文具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。11.2附件的更新和补充应经过双方协商一致，并以书面形式确认。11.3附件的任何变更均需遵循合同变更的相关规定和程序。十二、附件的保管与使用12.1附件应由双方妥善保管，并在合同执行过程中作为重要参考。12.2附件的使用应符合合同的规定，任何一方不得擅自更改附件内容。12.3附件的保管和使用应遵守相关法律法规，确保合同的顺利执行。以上附件条款及说明旨在确保多方为主导的房屋租赁合同的明确性和可执行性，为合同的顺利履行提供详细的指导和规范。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋设施及设备清单房屋现状及照片房屋使用规定房屋维护及维修责任房屋装修与改造规定房屋转租与转让条件违约责任细则争议解决方式及程序合同变更与解除条件其他补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：逾期支付租金或其他应付款项；未经允许擅自改变房屋结构或用途；违反房屋使用规定，如噪音扰民、非法活动等；未按规定进行房屋维护或维修；未经允许擅自转租或转让房屋；未按合同约定使用房屋设施设备。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据。违约方在接到违约通知后，应有合理的时间进行整改或回应。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指合同双方在争议发生时，提交至仲裁机构进行裁决的解决方式。诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起诉讼的解决方式。协商：指合同双方在争议发生时，通过直接对话和谈判寻求解决方案的方式。调解：指合同双方在争议发生时，请求第三方协助调解，以达成和解的方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过双方协商解决，协商期限为争议发生之日起30天内。协商不成时，可请求第三方进行调解，调解期限为协商期限届满后30天内。调解不成时，双方可将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局性裁决。双方亦可直接向人民法院提起诉讼，诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》进行。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止