上海建筑项目管理服务协议范本2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

上海建筑项目管理服务协议范本2024本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目类型1.4项目规模第二条服务范围与内容2.1项目管理服务范围2.2项目管理服务内容2.3服务期限第三条项目管理团队3.1项目管理团队成员及职责3.2项目管理团队的工作方式3.3项目管理团队的培训与考核第四条项目管理费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条项目管理成果5.1项目管理成果的要求5.2项目管理成果的交付5.3项目管理成果的保密第六条违约责任6.1双方的违约责任6.2违约责任的赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件第九条合同的履行地点和方式9.1履行地点9.2履行方式第十条合同的期限10.1合同期限10.2合同续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力的后果处理第十四条合同的附件14.1附件内容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：上海X建筑项目1.2项目地点：上海市区路号1.3项目类型：住宅建筑项目1.4项目规模：建筑总面积平方米，包括栋住宅楼、栋配套设施建筑第二条服务范围与内容2.1项目管理服务范围：包括但不限于项目前期策划、施工图设计管理、施工现场管理、工程质量控制、工程进度控制、工程投资控制、安全生产管理、环保与节能管理、材料设备采购管理、竣工验收及后期保修等。2.2项目管理服务内容：2.2.1制定项目管理计划，明确项目目标、范围、进度、质量、成本、风险等方面的内容；2.2.2组织实施项目管理计划，确保项目按照预定的目标顺利进行；2.2.3监控项目进度、质量、成本等方面的情况，及时发现并解决问题；2.2.4定期向甲方报告项目进展情况，对项目进行评估和分析；2.2.5协助甲方与乙方、设计方、施工方等各方进行沟通与协调；2.2.6按照法律法规和甲方要求，确保项目的安全、环保与节能。2.3服务期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。第三条项目管理团队3.1项目管理团队成员及职责：3.1.1项目经理：负责项目的整体管理和决策，组织实施项目管理计划，协调各方关系；3.1.2技术负责人：负责技术方面的管理，包括施工图设计管理、工程质量控制等；3.1.3财务负责人：负责项目成本控制、资金筹措及财务管理；3.1.4施工负责人：负责施工现场管理、安全生产管理、材料设备采购管理等；3.1.5其他成员：根据项目需要，设置相应的岗位和职责。3.2项目管理团队的工作方式：采用团队协作的方式，通过会议、报告、现场巡查等方式进行工作；3.3项目管理团队的培训与考核：定期进行项目管理知识和技能的培训，对团队成员的工作绩效进行考核。第四条项目管理费用4.1费用计算方式：根据项目的规模、复杂程度、服务内容等因素，按照双方协商确定的费率计算；4.2费用支付方式：按照双方协商确定的支付方式和时间进行支付；4.3费用调整机制：根据项目实际情况，双方可协商调整费用。第五条项目管理成果5.1项目管理成果的要求：项目管理团队应按照甲方的要求，及时提交项目管理的各项成果，包括但不限于项目管理计划、项目报告、竣工验收资料等；5.2项目管理成果的交付：项目管理团队应按照双方协商确定的时间和方式，向甲方交付项目管理成果；5.3项目管理成果的保密：项目管理团队应保守项目的商业秘密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1双方的违约责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；6.2违约责任的赔偿方式：违约方应按照双方协商确定的赔偿方式进行赔偿。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件：自双方签字盖章之日起生效；8.2合同的变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章后生效；8.3合同的解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件的情况，双方协商一致后可以解除合同。第九条合同的履行地点和方式9.1履行地点：上海市区路号；9.2履行方式：双方按照合同约定的内容和方式履行合同义务。第十条合同的期限10.1合同期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止；10.2合同续签条件：项目竣工验收合格后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。第十一条保密条款11.1保密内容：包括但不限于项目技术资料、商业秘密、合同文件等；11.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起五年；11.3保密违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属：项目成果的知识产权归甲方所有，乙方仅享有合同约定的使用权；12.2知识产权保护措施：项目管理团队应采取合理措施保护项目成果的知识产权，防止侵权行为的发生。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；13.2不可抗力的后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。第十四条合同的附件14.1附件内容：包括但不限于项目管理计划、项目报告、竣工验收资料等；14.2附件的效力：附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目管理计划附件二：项目报告附件三：竣工验收资料附件四：设计管理资料附件五：施工现场管理资料附件六：工程质量控制资料附件七：工程进度控制资料附件八：工程投资控制资料附件九：安全生产管理资料附件十：环保与节能管理资料附件十一：材料设备采购管理资料附件十二：合同履行过程中的其他重要文件和资料附件的详细要求和说明：1.项目管理计划应包括项目目标、范围、进度、质量、成本、风险等方面的内容，由项目管理团队制定并提交甲方审批。2.项目报告应包括项目进展情况、存在的问题及解决方案、需甲方决策的事项等，由项目管理团队定期提交甲方。3.竣工验收资料应包括项目验收标准、验收程序、验收结果等，由项目管理团队组织编制并提交甲方。4.设计管理资料应包括设计方案、设计变更、设计审批等，由项目管理团队负责管理。5.施工现场管理资料应包括施工现场安全、施工质量、施工进度等，由项目管理团队负责管理。6.工程质量控制资料应包括质量检测报告、质量问题处理记录等，由项目管理团队负责管理。7.工程进度控制资料应包括进度计划、进度更新、进度调整等，由项目管理团队负责管理。8.工程投资控制资料应包括投资预算、投资支出、投资控制分析等，由项目管理团队负责管理。9.安全生产管理资料应包括安全生产规章制度、安全教育培训、安全事故处理等，由项目管理团队负责管理。10.环保与节能管理资料应包括环保措施、节能措施、环保与节能评估等，由项目管理团队负责管理。11.材料设备采购管理资料应包括采购计划、采购合同、采购验收等，由项目管理团队负责管理。12.合同履行过程中的其他重要文件和资料包括但不限于会议记录、通讯记录、变更协议等，由项目管理团队负责管理并提交甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付费用；2.甲方未按照合同约定提供必要的配合和支持；3.项目管理团队未按照合同约定完成项目管理任务；4.项目管理团队未按照合同约定保密商业秘密；5.项目管理团队未按照合同约定保护知识产权；6.双方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.双方可协商确定违约金的计算方式和赔偿范围。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付费用，甲方应承担违约责任，向项目管理团队支付违约金，并赔偿因未支付费用导致的项目管理团队损失。说明三：法律名词及解释：1.项目管理：指对建筑项目进行全面管理，确保项目按照预定的目标顺利进行的过程。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.知识产权：指项目成果的知识产权，包括专利权、著作权、商标权等。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约