住宅建设期股权转让合同（2024版）

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住宅建设期股权转让合同（2024版）本合同目录一览1.股权转让1.1股权转让范围1.2股权转让价格1.3股权转让支付方式1.4股权转让手续2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算3.股权转让双方的义务3.1转让方的义务3.2受让方的义务4.股权转让的限制性条件4.1转让方股权的合法性4.2受让方资格的合法性4.3不得转让的股权5.股权转让的生效和终止5.1股权转让的生效条件5.2股权转让的终止条件6.股权转让的变更和解除6.1股权转让的变更6.2股权转让的解除7.股权转让的风险责任7.1转让方的风险责任7.2受让方的风险责任8.争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院9.合同的履行和监督9.1合同履行的期限9.2合同履行的地点9.3合同履行的监督机构10.合同的修改和补充10.1合同的修改10.2合同的补充11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务11.3保密信息的例外情况12.合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.违约责任13.1转让方的违约责任13.2受让方的违约责任14.其他条款14.1合同的适用法律14.2合同的解释权14.3合同的签署地点和日期第一部分：合同如下：1.股权转让1.1股权转让范围1.1.1本次股权转让的标的为转让方持有的项目公司%的股权。1.1.2转让方保证其持有的股权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。1.2股权转让价格1.2.1股权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于股权价值、股息、利润等。1.2.2转让价格的支付方式及支付时间按照本合同约定的条款执行。1.3股权转让支付方式1.3.1受让方应按照本合同约定的支付方式及支付时间，向转让方支付股权转让价格。1.3.2转让方应在收到股权转让价格后，将相应的股权转让给受让方，并办理相关的股权变更手续。1.4股权转让手续1.4.1转让方应协助受让方办理相关的股权变更手续，包括但不限于工商变更登记等。1.4.2转让方应在办理股权变更手续过程中提供必要的文件和证明材料，并承担相关的费用。2.项目概况2.1项目名称2.1.1本项目的名称为【】。2.2项目地点2.2.1本项目的地点位于【】。2.3项目规模2.3.1本项目的规模为【】。2.4项目投资估算2.4.1项目的总投资估算为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.股权转让双方的义务3.1转让方的义务3.1.1转让方应保证其持有的股权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。3.1.2转让方应按照本合同约定的条款，协助受让方办理股权变更手续。3.2受让方的义务3.2.1受让方应按照本合同约定的条款，向转让方支付股权转让价格。3.2.2受让方应承担办理股权变更手续相关的费用。4.股权转让的限制性条件4.1转让方股权的合法性4.1.1转让方应保证其持有的股权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。4.2受让方资格的合法性4.2.1受让方应具备合法的资格，包括但不限于符合相关法律法规的要求。4.3不得转让的股权4.3.1转让方应保证其持有的股权不属于不得转让的股权，包括但不限于法律、法规、政策等规定不得转让的股权。5.股权转让的生效和终止5.1股权转让的生效条件5.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。5.2股权转让的终止条件5.2.1在转让手续办理完成后，本合同即终止。6.股权转让的变更和解除6.1股权转让的变更6.1.1股权转让的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2股权转让的解除6.2.1股权转让的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.争议解决方式8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的管辖法院8.2.1本合同的签订地为【】。8.2.2双方同意，任何因本合同引起的争议，均由上述人民法院管辖。9.合同的履行和监督9.1合同履行的期限9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2转让手续应在【】日内完成。9.2合同履行的地点9.2.1本合同的履行地点为【】。9.3合同履行的监督机构9.3.1双方同意，【】作为本合同履行的监督机构。10.合同的修改和补充10.1合同的修改10.1.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2合同的补充10.2.1合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。11.保密条款11.1保密信息的范围11.1.1保密信息包括本合同的内容、双方的商业秘密等。11.2保密信息的保密义务11.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。11.3保密信息的例外情况11.3.1法律要求披露的保密信息除外。12.合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.1.1在履行本合同过程中，如一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。12.2合同终止的条件12.2.1本合同在转让手续办理完成后终止。13.违约责任13.1转让方的违约责任13.1.1如转让方违反本合同规定，应承担违约责任，赔偿受让方因此造成的损失。13.2受让方的违约责任13.2.1如受让方违反本合同规定，应承担违约责任，赔偿转让方因此造成的损失。14.其他条款14.1合同的适用法律14.1.1本合同的适用法律为中华人民共和国法律。14.2合同的解释权14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的签署地点和日期14.3.1本合同于【】年【】月【】日在【】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让证明文件详细要求和说明：该附件应包括转让方持有的股权证明、股权权属证明等相关文件，以证明转让方持有的股权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。2.附件二：项目概况资料详细要求和说明：该附件应包括项目名称、项目地点、项目规模、项目投资估算等相关信息，以详细描述项目的具体情况。3.附件三：受让方资格证明文件详细要求和说明：该附件应包括受让方的营业执照、法人代表身份证明等相关文件，以证明受让方的合法资格。4.附件四：股权变更登记申请表详细要求和说明：该附件应包括股权变更登记所需的申请表及相关填写说明，以便双方在办理股权变更手续时使用。5.附件五：保密协议详细要求和说明：该附件应包括双方签订的保密协议，明确保密信息的范围、保密义务及例外情况等内容。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：该附件应包括双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、管辖法院等内容。7.附件七：合同履行监督机构证明文件详细要求和说明：该附件应包括监督机构的证明文件，以证明其具有监督合同履行的资格和能力。8.附件八：合同修改和补充协议详细要求和说明：该附件应包括双方签订的合同修改和补充协议，以明确合同的修改和补充程序及内容。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为示例：转让方未按照约定时间办理股权变更手续，导致合同无法生效。责任认定标准：转让方应承担因违约导致合同无法生效的责任，包括但不限于赔偿受让方因此造成的损失。2.受让方违约行为及责任认定违约行为示例：受让方未按照约定时间向转让方支付股权转让价格。责任认定标准：受让方应承担因违约导致合同无法继续履行的责任，包括但不限于赔偿转让方因此造成的损失。3.双方其他违约行为及责任认定违约行为示例：双方未能在约定时间内解决合同履行过程中的争议，导致项目进度受影响。责任认定标准：双方应承担因违约导致项目进度受影响的的责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.股权转让：指转让方将其持有的股权依法转让给受让方的行为。在本合同中的应用：股权转让是指转让方将其持有的项目公司%的股权依法转让给受让方。2.项目公司：指根据法律规定，为实现特定项目目的而设立的公司。在本合同中的应用：项目公司是指为实现住宅建设项目的目的而设立的公司。3.股权变更手续：指根据法律规定，转让方和受让方为完成股权转让所需的各项手续。在本合同中的应用：股权变更手续