二手房交易法律文件2024年标准版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易法律文件2024年标准版本合同目录一览1.二手房交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3土地使用权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及范围6.交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺11.附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋买卖合同范本12.其他约定13.合同签订日期及地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条二手房交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积该房屋结构为____，建筑总面积为____平方米。2.3土地使用权情况该房屋对应的土地使用权证号为____，土地使用权类型为____，土地使用权期限至____年____月____日。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式乙方同意以____方式支付交易价款。3.3支付时间及条件乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）该房屋内的所有家具、家电等物品均归乙方所有；（3）该房屋的水、电、煤气等公共设施正常使用。4.3过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理该房屋所有权转移登记手续。过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在质量问题，包括但不限于：（1）该房屋的结构安全；（2）该房屋的设备、设施正常运行；（3）该房屋未涉及任何法律纠纷。5.2保修期限及范围自交付之日起，该房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担修复责任。保修期限为____年，保修范围为____。第六条交易费用及承担方式6.1交易费用本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：（1）房屋买卖合同印花税；（2）房屋所有权转移登记手续费；（3）房地产交易手续费；（4）律师费；（5）其他相关费用。6.2承担方式根据法律法规及政策规定，本合同交易费用由甲乙双方按照相关规定承担。具体承担方式为：（1）甲方承担____；（2）乙方承担____。本部分内容共计____字。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。10.2解除条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方违约行为导致合同目的无法实现；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺甲方声明并承诺：（1）甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形；（3）该房屋符合国家关于房屋交易的相关规定，不存在质量问题；（4）甲方已如实告知乙方该房屋的所有情况，不存在故意隐瞒或误导乙方的情况。11.2买方声明及承诺乙方声明并承诺：（1）乙方具备购买该房屋的合法资格；（2）乙方提供的个人信息、支付能力等均为真实有效；（3）乙方将按照本合同约定履行各项义务；（4）乙方已如实告知甲方自己的购房目的，不存在故意隐瞒或误导甲方的情况。第十二条附件12.1房屋所有权证本合同所附“房屋所有权证”为该房屋的所有权证明，甲方应保证该证的真实有效性。12.2土地使用权证本合同所附“土地使用权证”为该房屋对应土地使用权的证明，甲方应保证该证的真实有效性。12.3房屋买卖合同范本第十三条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____市____区（县）____街道____号签订。合同双方签字盖章：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：本部分内容共计____字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可见房屋所有权人信息、房屋坐落、证号等关键信息。附件说明：作为房屋所有权的法律凭证，证明甲方为该房屋的合法所有权人。2.土地使用权证附件名称：土地使用权证附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可见土地使用权人信息、土地使用权证号、土地坐落等关键信息。附件说明：作为土地使用权的法律凭证，证明甲方对该房屋对应土地的使用权。3.房屋买卖合同范本附件名称：房屋买卖合同范本附件要求：原件或复印件，须包含合同双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式等合同主要内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为：甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失。责任认定：甲方应承担违约金，违约金金额为交易价格的____%。示例说明：若甲方未能在合同规定的时间内交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法接受，甲方应按照约定支付违约金。2.买方违约行为违约行为：乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失。责任认定：乙方应承担违约金，违约金金额为交易价格的____%。示例说明：若乙方未能在合同规定的时间内支付交易价款，或拒绝接受交付的房屋，乙方应按照约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。应用：本合同涉及的房屋为二手房，即该房屋在此之前已发生过一次买卖。2.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格，包括房屋总价以及各项交易费用。应用：本合同中交易价格为人民币____元整（大写：____元整），包括房屋总价及交易费用。3.交付：指甲方将房屋以及相关附属物品、设施等交付给乙方的行为。应用：甲方应在本合同签订之日起____个工作日