2024年土地使用权流转合同样本（二篇）

第5页共5页2024年土地使用权流转合同样本出让方(甲方)：户主或法定代表人：受让方(乙方)：户主或法定代表人：按照中央和省、市党委、_____关于做好农村土地使用权合理流转工作的要求，要稳定和完善家庭承包经营为基础，流分结合的双层经营体制，把土地承包经营期再延长____年不变落实到具体地块，这是土地使用权流转的基本前提。在此基础上建立农村土地使用权合理流转机制，切实维护流转户和受让方的合法权益，保障和促进农村经济的发展。根据国家的有关法律法规和政策的规定，本合同经甲乙双方共同协商，达成一致意见后，特订下列条款，并到政府农业承包合同管理委员会鉴证，作为共同遵守的准则。一、土地流转方式：租赁。二、土地流转用途：加工制造业企业。三、土地流转时限：转让时间在不超过第二轮延包剩余时限的基础上从____年____月____日至____年____月____日止。四、土地流转数量及费用：甲方将2.58土地市亩转让给乙方，每亩每年由乙方交给甲方黄谷_____公斤，共计每年应交_____公斤黄谷。按当年国家中等黄谷收购价计算当年土地流转费。五、付款方式及时间：现金支付，付款时间为每年____月____日。六、流转土地现状：1、土地性质：集体。2、座落方位：用简易图示法标明四方边界(附在合同后)。七、出让方的权利和义务：1、权利。有权对受让方的土地使用范围作出限制;按照合同规定收取有关土地流转费;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2、义务。协助受让方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本社区内与承包户之间发生的用水、用电、道路方面的纠纷;不得干预受让方正常的生产经营活动，并协助乙方办理合法的用地手续，保证乙方的权利得到实现，相关费用由乙方承担。八、受让方的权利和义务：1、权利。具有生产经营权、经营管理权、产品处理权和收益权，对自己投资的设施、设备拥有独立的财产权。如遇国家、集体和地方政府在本合同有效期限内征用该土地，乙方应积极支持、配合集体和地方政府的征用;在土地征用方对乙方的场地、设施作出评估赔偿后，自行搬迁，合同终止。2、义务。依照合同规定按时足额交纳土地流转费;对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜;对流转的耕地到期后要恢复原状，保证能复耕，并向甲方一次性支付每亩____元土地复耕保证金，由政府收取。在本合同终止时，乙方将土地复耕后，由政府退还乙方保证金。九、合同的变更与解除：有下列情况之一者，合同可以变更或解除：1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和他人利益的;2、订立的本合同可依据的国家政策发生重大变化的;3、一方违约，使合同无法履行的;4、受让方丧失经营能力使合同不能履行的;5、因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行，本合同自行终止，乙方不承担任何费用和赔偿。十、其他约定：1、在承包期内实行“小调整”的，按有关法律、法规和政策规定执行。但绝不影响本合同的继续履行，只能将土地流转费在土地转出方内部成员之间进行利益调整。2、其他未尽事宜。十一、违约责任：出让方因非法干预受让方的生产经营活动，擅自变更或解除合同而致使受让方受到损失的，出让方应全部赔偿经济损失。受让方有下列情况之一者，应承担违约责任，视其违约程度向出让方赔偿经济损失，再经批评教育仍不改正的，出让方可收回土地。①不按时限交纳出让土地费的;②荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;③不服从国家、集体建设规划用地;④不按合同规定内容使用土地的。十二、合同纠纷处理：如双方发生合同纠纷，按国家颁布的《合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规;以及中央和省、市关于第二轮土地延包及农村土地流转管理政策执行。首先到镇农业承包合同管理委员会进行纠纷调解;如调解后双方仍有异议，则到县级农业承包合同仲裁机构(县级农业主管部门)进行仲裁;如仍不服仲裁结论的，就可在接到仲裁通知书____日内到法院起诉。十三、本合同一式四份，出让方、受让方、集体经济组织、农业承包合同管理委员会各执一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年土地使用权流转合同样本（二）【标题】2024年土地使用权流转合同【合同编号】_______【出让方】：（以下简称“甲方”）法定代表人姓名：地址：统一社会信用代码：【承租方】：（以下简称“乙方”）法定代表人姓名：地址：统一社会信用代码：鉴于：1.根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲方拥有并享有下述土地的合法使用权：（详细描述土地位置、面积及其他相关信息）2.乙方需租用上述土地进行（详细描述土地使用用途，如农业种植、工业用途等）活动。为了明确双方的权益和义务，双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁土地使用权1.1甲方同意将所拥有的土地使用权承租给乙方，乙方同意承租并按照约定的用途使用该土地。1.2租赁期限为______年（具体填写租赁期限），自合同生效之日起计算。第二条租金及支付方式2.1乙方同意按照下列方式向甲方支付租金：（详细描述租金金额、支付周期及支付方式，如一次性支付、按季度支付等）2.2乙方应按照约定的支付周期，及时将租金支付至甲方指定的账户，双方同意使用______方式进行支付确认。第三条用途及管理3.1乙方同意在租赁土地上进行______（详细描述使用用途），并保证在租赁期间合法合规地开展相关经营活动。3.2甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督和管理，以确保土地使用符合相关法律法规的规定。3.3乙方同意不得将租赁土地进行任何形式的转租、转让、抵押或第三方转让，否则将负法律责任，并承担违约责任。第四条环境保护4.1在租赁期间，乙方应依法保护土地及其周边环境，不得进行任何破坏环境的行为。4.2乙方应负责回收、处理自身活动产生的废弃物和污水，确保不对环境造成污染。第五条违约责任5.1若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并有权解除本合同，且乙方应承担相应的违约责任。5.2若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。第六条合同解除和终止6.1本合同期满后，如乙方需要继续使用土地，双方可再次协商并签订新的土地使用权流转合同。6.2若乙方提前解除本合同，应提前______天书面通知甲方，并赔偿甲方因此产生的损失。第七条适用法律和争议解决7.1本合同的签署、生效、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2若本合同发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，