回迁房买卖合同模板（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

回迁房买卖合同模板（2024年版）本合同目录一览1.回迁房买卖合同模板（2024年版）概述1.1回迁房买卖合同的定义1.2合同的适用范围1.3合同的法律效力2.买卖双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务2.1.1出卖回迁房的义务2.1.2提供相关证明和资料的义务2.1.3保证房屋质量的义务2.2买方的权益和义务2.2.1支付购房款的义务2.2.2履行合同的义务2.2.3维护房屋合法权益的义务3.房屋交付和验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4验收不合格的处理4.购房款的支付4.1房款的金额和支付方式4.2付款时间及分期付款的约定4.3房款支付的确认和凭证5.产权过户与登记5.1产权过户的程序和时间5.2产权登记的费用承担5.3产权登记的期限和责任6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序7.违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的地点和法院9.合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件10.其他约定10.1房屋的维修和保养10.2房屋的转让和出租10.3合同的继承和赠与11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方的身份证明复印件11.3其他重要文件12.签署日期12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同的副本13.1卖方保留副本13.2买方保留副本14.合同的电子版14.1电子合同的法律效力14.2电子合同的保存和传递第一部分：合同如下：第一条回迁房买卖合同模板（2024年版）概述1.1回迁房买卖合同的定义1.2合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内出卖人和买受人之间的回迁房买卖活动。1.3合同的法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。第二条买卖双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务2.1.1出卖回迁房的义务出卖人保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵和负担。在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施的所有权转移给买受人。2.1.2提供相关证明和资料的义务出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证明文件和资料。2.1.3保证房屋质量的义务出卖人应保证房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，确保房屋不存在重大质量问题。2.2买方的权益和义务2.2.1支付购房款的义务买受人应当按照合同约定的付款时间和方式，向出卖人支付房价款。2.2.2履行合同的义务买受人应按合同约定接收房屋，并履行合同约定的其他义务。2.2.3维护房屋合法权益的义务买受人应依法维护其对房屋的合法权益，包括但不限于办理产权登记、缴纳物业管理费等。第三条房屋交付和验收3.1交付时间出卖人应按照合同约定的交付时间，将房屋交付给买受人。3.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件已办理完毕；（2）房屋及附属设施符合国家关于建筑工程质量的标准和规定；（3）房屋内部装修符合合同约定的标准。3.3验收程序买受人应在交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在约定的时间内予以修复。3.4验收不合格的处理如出卖人未按合同约定修复质量问题，买受人可以拒绝接收房屋，并要求出卖人承担违约责任。第四条购房款的支付4.1房款的金额和支付方式房款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），买受人应按照合同约定的付款方式和时间向出卖人支付房价款。4.2付款时间及分期付款的约定买受人应按照合同约定的付款时间向出卖人支付房价款。如买受人需分期付款，双方可另行协商确定分期付款的期限和比例。4.3房款支付的确认和凭证买受人支付房款后，出卖人应向买受人出具正式的发票和收据，作为买受人支付房款的凭证。第五条产权过户与登记5.1产权过户的程序和时间双方应按照国家的相关法律法规，办理房屋产权过户手续。产权过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买受人所有。5.2产权登记的费用承担办理产权过户和登记所需的费用，按照国家的相关法律法规和政策规定承担。5.3产权登记的期限和责任双方应共同配合办理产权登记手续，如因一方原因导致产权登记逾期办理，应承担相应的违约责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致并签署书面协议后生效。6.2合同解除的条件和程序合同解除应符合国家相关法律法规的规定，双方应签署书面协议并办理相关手续。第八条违约责任8.1卖方违约的责任出卖人违反合同约定，未能按照约定的期限和条件交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房款总额的【】%。8.2买方违约的责任买受人违反合同约定，未能按照约定的期限和方式支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的【】%。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院双方同意选择【】仲裁委员会进行仲裁，或者向【】人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件合同终止的条件按照国家相关法律法规的规定执行。10.3合同解除的条件合同解除的条件按照本合同第六章的规定执行。第十一条其他约定11.1房屋的维修和保养出卖人应按照国家的相关法律法规和合同约定，对房屋进行维修和保养。11.2房屋的转让和出租买受人未经出卖人同意，不得将房屋转让给第三方，也不得将房屋出租给他人。11.3合同的继承和赠与本合同的权利和义务可以依法继承和赠与。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方的身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条签署日期13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同的副本14.1卖方保留副本14.2买方保留副本第十五条合同的电子版15.1电子合同的法律效力15.2电子合同的保存和传递第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方的身份证明复印件附件三：房屋产权过户申请书附件四：房屋产权过户登记簿附件五：房屋买卖合同备案证明附件六：房屋质量保证书附件七：房屋使用说明书附件八：规划许可证复印件附件九：施工许可证复印件附件十：建筑设计图纸附件十一：装修设计图纸附件十二：房屋验收报告附件十三：房屋交付确认书附件十四：分期付款协议书附件十五：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。2.买卖双方的身份证明复印件：应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。3.房屋产权过户申请书：应由出卖人和买受人共同填写，并加盖双方的公章或签名。4.房屋产权过户登记簿：应由房地产交易中心提供，记录房屋产权过户的具体情况。5.房屋买卖合同备案证明：应由房地产交易中心提供，证明合同已备案。6.房屋质量保证书：应由出卖人提供，保证房屋质量符合相关标准。7.房屋使用说明书：应由出卖人提供，说明房屋的使用和维护方法。8.规划许可证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。9.施工许可证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。10.建筑设计图纸：应由出卖人提供，包括房屋的结构、尺寸、布局等详细信息。11.装修设计图纸：应由出卖人提供，包括房屋的装修风格、材料、工艺等详细信息。12.房屋验收报告：应由第三方专业机构提供，记录房屋验收的情况。13.房屋交付确认书：应由出卖人和买受人共同填写，并加盖双方的公章或签名，确认房屋交付的时间和条件。14.分期付款协议书：应由出卖人和买受人共同填写，明确分期付款的期限和比例。15.补充协议：应由出卖人和买受人共同填写，对合同的补充或修改内容进行明确。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定的期限和条件交付房屋。2.买受人未能按照约定的期限和方式支付房价款。3.出卖人未能提供合同约定的证明文件和资料。4.出卖人未能保证房屋质量符合标准。5.买受人未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为房款总额的【】%。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，计算损害赔偿金额。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付期限内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房款总额的5%。如果买受人未能在约定的付款期限内支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为房款总额的2%。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府或其他单位提供的用于安置被拆迁人的房屋。2.出卖人：