2024物业与业主合同书范本

2024物业与业主合同书范本合同编号：__________甲方（物业）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业管理范围及内容1.2甲方提供的物业管理服务包括：__________（详细列出甲方应提供的服务内容）。二、合同期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。三、物业费用3.1乙方应按期支付物业服务费，物业服务费标准为：__________元/月·平方米。3.2乙方应在每月____日前将当月物业服务费支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付物业服务费的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。四、其他费用4.2乙方应在甲方通知的时间内支付上述其他费用。五、物业使用及维护5.2乙方应在甲方指导下，对物业进行定期维护，确保物业正常使用。六、保险及赔偿6.1乙方应按照甲方的要求，为物业购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2因乙方原因造成物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方在履行物业管理职责过程中，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并报相关部门备案。7.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。八、争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业）：__________乙方（业主）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业与业主合同书范本2.物业服务费标准明细3.物业管理规定4.物业保险单5.物业维护检查记录6.物业损失赔偿协议二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付物业服务费2.乙方在物业内进行禁止行为3.乙方未按照甲方要求购买保险4.甲方未按照合同约定提供物业管理服务5.甲方未妥善保管乙方财产导致损失三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动。2.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用。3.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.滞纳金：指逾期支付费用的一方按照逾期金额一定比例支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期支付物业服务费。解决办法：甲方可以书面通知乙方支付费用，如乙方仍不支付，可以向法院提起诉讼。2.问题：乙方在物业内进行禁止行为。解决办法：甲方有权制止乙方行为，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未按照甲方要求购买保险。解决办法：甲方可以书面通知乙方购买保险，如乙方仍不购买，甲方可以代为购买，费用由乙方承担。4.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方可以书面通知甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，可以向法院提起诉讼。5.问题：甲方未妥善保管乙方财产导致损失。解决办法：甲方应承担赔偿责任，如双方协商一致，可以签订赔偿协议。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业服务企业，乙方为业主的物业管理合同。2.适用于住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业的物业管理。3.适用于物业服务