置换房屋合同范本2024年

置换房屋合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（置换出房屋方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（置换入房屋方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、置换房屋的基本情况1.1置换出房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2置换入房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。二、置换价格及支付方式2.1双方确认，置换出房屋与置换入房屋的价值相当，无需支付差价。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将置换出房屋的产权过户至甲方名下。2.3甲方应于产权过户完成后____个工作日内，将置换入房屋的产权过户至乙方名下。2.4置换过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照法律法规规定各自承担。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将置换出房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将置换入房屋交付给甲方。3.3双方应对置换房屋进行验收，确认房屋及附属设施无瑕疵。如有瑕疵，双方应按照本合同约定进行处理。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同置换房屋价值的____%。4.3本合同的违约责任不包括因不可抗力造成的违约。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.置换出房屋的房产证原件及复印件

2.置换入房屋的房产证原件及复印件

3.双方身份证明的原件及复印件

4.置换房屋的价值评估报告

5.置换过程中产生的税费、手续费等费用的相关凭证

6.产权过户证明文件

7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将置换出房屋交付给乙方，或乙方未按约定时间将置换入房屋交付给甲方。

2.甲方提供的置换出房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用。

3.乙方未按约定时间将置换出房屋的产权过户至甲方名下，或甲方未按约定时间将置换入房屋的产权过户至乙方名下。

4.双方未按约定履行各自的权利义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.置换房屋：指甲方将其房屋置换给乙方，乙方接受并置换入甲方的房屋。

2.产权过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的法律行为。

3.瑕疵：指房屋及附属设施在质量、功能、外观等方面存在的不符合约定或法律规定的现象。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同置换房屋价值的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付置换出房屋，乙方可以催告甲方尽快交付，并根据实际情况要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间过户产权，甲方可以催告乙方尽快过户，并根据实际情况要求乙方支付违约金。

3.置换出房屋存在重大瑕疵，乙方可以拒绝接收，并要求甲方承担维修、更换等责任。

4.双方在履行合同过程中产生争议，可以先尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人