城市商铺租赁合同简化版（2024年）

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城市商铺租赁合同简化版（2024年）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同效力12.1合同生效条件12.2合同无效条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置：商铺位于城市繁华地段，具体地址为街道号。1.2商铺面积：商铺的总面积为平方米，包括店铺内部及公共区域。1.3商铺现状：商铺现状为空置，出租人应保证商铺在租赁开始时具备租赁条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起X日内，承租人可以开始使用商铺。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人应在每月的第X日之前支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息由出租人提供。第四条租赁用途4.1租赁用途限制：承租人不得将商铺用于非法经营活动，不得违反国家法律法规及政策。4.2租赁用途变更：如承租人需要变更租赁用途，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责商铺的整体结构安全和主要设施设备的维护，确保商铺符合租赁用途的安全和卫生要求。5.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修及日常维护，确保商铺内部环境整洁，设施设备正常使用。第六条保险责任6.1保险购买：承租人应购买商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险公司名称、保险单号通知出租人。6.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。第八条合同解除8.1合同解除条件：1)如承租人未按约定支付租金，经出租人催告后仍不支付的，出租人可以解除合同。2)如承租人违反本合同第四条、第五条的约定，出租人可以解除合同。3)如出租人未按约定提供商铺，经承租人催告后仍不提供的，承租人可以解除合同。8.2合同解除程序：1)合同解除应书面通知对方，并由双方签字盖章确认。2)合同解除后，承租人应按照本合同约定迁出商铺，并将商铺恢复至租赁开始时的状态。3)合同解除后，出租人应退还已收取的租金，按照本合同约定计算。第九条违约责任9.1出租人违约责任：1)如出租人未按约定提供商铺，应承担违约责任，向承租人支付违约金。2)如出租人未按约定履行维修义务，应承担相应的维修费用。9.2承租人违约责任：1)如承租人未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租人支付违约金。2)如承租人未按约定使用商铺，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。10.2争议解决机构：如选择诉讼解决，争议应提交至合同签订地的人民法院；如选择仲裁解决，争议应提交至合同签订地的仲裁委员会。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同效力12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：1)商铺的水、电、物业管理等费用由承租人承担。2)承租人不得将商铺转租给第三方。第十四条合同的份数14.1本合同共两份，出租人和承租人各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局和设施位置等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：商铺现状照片详细说明：商铺现状照片应包括商铺内部和外部的情况，以及周边环境的照片，以便承租人了解商铺的实际状况。附件三：租赁押金支付凭证详细说明：租赁押金支付凭证为承租人支付押金的银行转账凭证或现金支付记录，作为承租人已支付押金的证明。附件四：租金支付记录详细说明：租金支付记录应包括租金支付的日期、金额和方式等信息，以便双方核对租金支付情况。附件五：维修记录详细说明：维修记录应包括维修的日期、维修内容、维修费用和维修责任等信息，以便双方跟踪维修情况和承担相应的责任。附件六：保险单据详细说明：保险单据应包括保险的名称、保险单号、保险金额和保险期限等信息，以便双方确认承租人已购买商铺保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金。2.未按约定使用商铺。3.未按约定履行维修义务。4.未按约定提供商铺。5.未按约定迁出商铺或将商铺恢复至租赁开始时的状态。责任认定标准：1.未按约定支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.未按约定使用商铺：根据违约行为的严重程度，支付违约金人民币元。3.未按约定履行维修义务：维修费用由违约方承担。4.未按约定提供商铺：支付违约金人民币元，并承担相应的赔偿责任。5.未按约定迁出商铺或将商铺恢复至租赁开始时的状态：支付违约金人民币元，并承担相应的赔偿责任。示例说明：1.承租人未按约定支付租金，逾期五日，应支付滞纳金人民币元。2.承租人未按约定使用商铺，导致商铺损坏，应支付违约金人民币元，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁商铺并支付租金给他人的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的期限，自租赁开始日期起算至租赁结束日期止。