房地产联建合作开发协议(2024版)

房地产联建合作开发协议(2024版)合同编号：__________房地产联建合作开发协议（2024版）一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、合作原则2.1双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同合作开发本项目。2.2双方应共同努力，确保项目按照预定的时间、质量和投资预算完成。2.3双方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定，共同承担合作风险。三、合作方式3.1甲方负责项目用地的土地使用权取得、报批、征拆等工作，并将项目用地交付乙方使用。3.2乙方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，并承担相应的投资和运营风险。3.3甲方在本项目中享有__________的权益，具体权益的行使方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________3.4乙方在本项目中享有__________的权益，具体权益的行使方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________四、合作期限4.1本项目的合作期限为__________年，自双方签订本协议之日起计算。4.2双方应按照约定的时间节点完成项目各项工作的推进。五、投资与收益分配5.1项目的投资估算为__________元，其中甲方负责__________元，乙方负责__________元。5.2项目的收益分配方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的具体数额和计算方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目用地土地使用权证2.项目规划许可证3.项目设计方案4.施工图纸5.投资预算报告6.销售代理协议7.工程承包合同8.材料供应合同9.付款凭证10.验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付项目用地，或交付的项目用地不符合约定标准的，构成违约。2.甲方未按约定履行投资义务，或投资未达到约定标准的，构成违约。3.乙方未按约定时间完成项目规划、设计、施工等工作的，构成违约。4.乙方未按约定分配收益的，构成违约。5.双方未按约定履行合同其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目用地土地使用权并负责土地使用权取得、报批、征拆等工作的当事人。2.乙方：指负责项目规划、设计、施工、销售等工作并承担相应投资和运营风险的当事人。3.项目用地：指本协议第一条所述的位于__________的土地使用权。4.合作期限：指本协议第四条所述的合作期限。5.投资估算：指本协议第五条所述的项目投资估算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目用地交付延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因追究甲方违约责任。2.投资不足：解决办法：双方协商确定追加投资方案，并根据违约原因追究责任方违约责任。3.工程质量问题：解决办法：立即停工整改，责任方承担整改费用，必要时委托第三方检测机构进行质量评估。4.设计变更：解决办法：双方协商确定变更方案，并根据变更原因调整投资和收益分配。5.法律法规变化：解决办法：双方根据法律法规变化调整合同内容，确保合同符合最新法律法规要求。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，欲与他人共同开发建设房地产项目。2.乙方具备房地产开发资质和经验