商用购房合同范本2024年

商用购房合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/转让该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋使用性质：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方应按照国家相关规定支付交易过程中的税费。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋现状与甲方提供的资料相符，无重大质量问题；（3）房屋内部设施齐全，能够正常使用。3.3乙方应按照本合同约定，按时支付购房款项。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付购房款项的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2剩余的__________%购房款项，乙方应在本合同约定的过户手续办理完成后__________日内支付。4.3甲方收款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.交易税费计算公式及明细5.付款凭证6.过户手续办理所需材料清单7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照本合同约定时间支付购房款项。3.甲方未按照本合同约定履行过户手续。4.乙方未按照本合同约定使用房屋。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本合同约定时间交付房屋。2.乙方未能按时支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本合同约定时间支付购房款项。3.房屋过户手续办理遇到困难：解决办法：甲乙双方应积极沟通，提供所需材料，配合相关部门完成过户手续。4.房屋交付后发现重大质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，或要求甲方退还部分购房款项。五、所有应用场景：1.商用购房：适用于企业或个人购买商用房屋进行经营