以房抵工程款协议范本2024年

以房抵工程款协议范本2024年通用合同编号：__________甲方（债务人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（债权人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因__________（原因）未能按期支付乙方__________元工程款，乙方根据合同约定有权采取措施追讨欠款。为避免双方损失进一步扩大，经甲乙双方友好协商，就甲方以自有房产抵扣工程款事项达成如下协议：一、房产信息1.1甲方同意将其名下位于__________（房产地址）的房产用于抵扣部分工程款。1.2甲方保证所提供的房产权利清晰、无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.3甲方应向乙方提供房产的权属证明、土地使用权证明等相关文件，以便乙方核实房产的真实性和合法性。二、房产价值评估与折价2.1双方同意共同委托具有资质的房地产评估机构对甲方的房产进行评估，以确定房产的市场价值。2.2双方根据评估报告约定的折价比例，确定房产折价后的价值作为抵扣工程款的金额。2.3如甲方提供的房产价值低于应抵扣的工程款金额，甲方应补足差额部分。三、房产过户与交付3.1双方同意在房产评估报告出具后，启动房产过户手续。3.2甲方应承担房产过户所需的一切税费。3.3房产过户完成后，乙方取得房产的所有权，甲方应将房产交付给乙方。四、工程款抵扣及支付4.1甲方将房产过户给乙方后，乙方视为已收到甲方抵扣的工程款。4.2除房产抵扣部分外，甲方尚有__________元工程款未支付。甲方应在房产过户完成后____个工作日内，一次性支付给乙方。五、其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产权属证明2.甲方房产土地使用权证明3.房产评估报告4.房产过户税费支付凭证5.工程款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按期支付工程款2.甲方提供的房产存在权利瑕疵或法律纠纷3.甲方未按约定补足房产价值低于应抵扣工程款金额的差额4.甲方未在约定时间内完成房产过户手续5.甲方未在约定时间内支付剩余工程款三、法律名词及解释：1.债务人：指履行债务的一方，本文指甲方。2.债权人：指有权要求债务人履行债务的一方，本文指乙方。3.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。4.工程款：指甲方因履行合同而应支付给乙方的款项。5.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产价值评估结果低于工程款金额：解决办法：甲方补足差额部分，或双方协商调整折价比例。2.房产过户手续复杂或耗时较长：解决办法：甲方提供必要的协助，双方共同跟进过户进度。3.甲方未按时支付剩余工程款：解决办法：乙方有权根据合同约定采取措施追讨欠款，如诉诸法律途径。4.房产存在权利瑕疵或法律纠纷：解决办法：甲方应承担因此产生的费用，并补足房产价值。五、所有应用场景：1.甲方因未能按期支付工程款，与乙方达成以房产抵扣工程款的协议。2.乙方为实现债权，与甲方签订以房抵工程款协议。3.双方为避免furtherlegaldi