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文档简介
2024房屋买卖居间服务合同范本合同编号:__________房屋买卖居间服务合同甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(居间方):__________鉴于甲方拟将其房屋出售给乙方,丙方作为居间方,为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务,经甲乙丙三方协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________,房屋产权清晰,不存在任何权属纠纷。1.2房屋结构及面积:__________。1.3房屋所有权证号:__________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应在签订本合同之日起,保证房屋权属清晰,无任何债务纠纷,并积极配合乙方办理房屋过户手续。2.2乙方应在签订本合同之日起,向甲方支付购房款项,并按照约定时间接收房屋。2.3丙方作为居间方,应积极协调甲乙双方,协助办理房屋买卖相关手续,并按照约定收取佣金。第三条居间服务费用及支付方式3.1丙方为甲乙双方提供居间服务,应收取人民币__________元作为居间服务费。3.2居间服务费的支付方式为:__________。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同约定,导致房屋买卖不能顺利完成,甲方应承担相应的违约责任。4.3如乙方违反本合同约定,导致房屋买卖不能顺利完成,乙方应承担相应的违约责任。4.4居间方丙方如未按照本合同约定提供服务,应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各执一份。6.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(居间方):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋产权清晰证明
3.房屋买卖合同
4.居间服务费支付凭证
5.补充协议
6.房屋过户手续相关文件
7.房屋结构及面积测绘报告二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定时间提供房屋
房屋权属不清晰,存在债务纠纷
未积极配合乙方办理房屋过户手续2.乙方违约行为:
未按约定时间支付购房款项
未按约定时间接收房屋3.丙方违约行为:
未按约定提供居间服务
未协调好甲乙双方,导致房屋买卖手续办理不顺三、法律名词及解释:
1.房屋所有权证:证明房屋所有权归属的法律文件。
2.居间服务:指居间方为买卖双方提供中介服务,协助完成房屋买卖交易。
3.违约责任:违反合同约定所需承担的法律责任。
4.购房款项:乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋权属纠纷:
解决办法:请律师进行房产产权调查,确保房屋权属清晰。
2.过户手续办理缓慢:
解决办法:甲乙双方应提前准备好相关文件,并积极配合相关部门办理。
3.甲方未按约定时间提供房屋:
解决办法:按合同约定向甲方追究违约责任。
4.乙方未按约定时间支付购房款项:
解决办法:按合同约定向乙方追究违约责任。五、所有应用场景:
1.甲方出售房屋给乙方,需要居间方提供中介服务。
2.乙方购
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