房产策划销售代理合同范本(2024版)

房产策划销售代理合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产策划销售代理的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房产策划销售代理概述1.2乙方作为专业的房产策划销售代理机构，负责为本项目提供策划、推广、销售等服务。第二条代理范围及权限2.1乙方在本项目中享有独家策划销售代理权，代理范围包括：（1）本项目房产的销售代理；（2）本项目房产的策划推广；（3）本项目房产的市场调研；（4）本项目房产的客户接待与咨询；（5）本项目房产的签约及售后服务。2.2乙方在代理范围内享有独立开展工作的权利，但必须遵守国家法律法规及甲方的相关要求。第三条代理期限3.1本合同代理期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理，乙方应根据实际情况提出新的代理方案，双方协商一致后可签订续约合同。第四条代理费用及支付方式（1）销售代理费：本项目房产销售额的____%；（2）策划推广费：本项目房产推广费的____%；（3）其他费用：双方另行协商确定。（1）销售代理费：在房产成交后____个工作日内支付；（2）策划推广费：按实际发生费用的一定比例支付，具体比例双方协商确定；（3）其他费用：按双方约定的时间支付。第五条甲方的义务5.1提供资料：甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括项目介绍、规划方案、建筑设计、价格政策、优惠政策等，以便乙方进行策划销售。5.2配合与支持：甲方应积极协助乙方开展各项工作，提供必要的配合与支持。5.3费用承担：甲方应承担本合同约定的相关费用，包括但不限于乙方开展工作的差旅费、招待费等。第六条乙方的义务6.1合规经营：乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保销售行为的合规性。6.2诚信服务：乙方应诚信为本，为客户提供优质服务，维护甲方的合法权益。6.3信息反馈：乙方应及时向甲方反馈本项目销售、策划、推广等方面的信息，以便甲方了解项目进展情况。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的____%。7.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的____%。7.3双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产策划销售代理合同2.房产项目相关资料（项目介绍、规划方案、建筑设计、价格政策、优惠政策等）3.房产销售及策划推广方案4.房产成交确认书5.甲方支付凭证6.乙方工作反馈报告7.法律法规依据及相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供项目相关资料未按约定支付乙方代理费用未提供必要的配合与支持2.乙方违约行为：未按约定开展销售、策划、推广等工作未诚信为本，提供优质服务未及时反馈项目进展情况3.违约行为认定：双方应根据合同约定及法律法规规定，判断一方是否违约违约行为应具有明确的事实和证据违约责任应按照合同约定及法律规定进行认定三、法律名词及解释：1.房产策划销售代理合同：指甲方委托乙方进行房产策划销售代理，双方约定代理范围、代理期限、代理费用等事项的合同。2.独家策划销售代理权：指乙方在约定范围内享有独立开展工作的权利，其他第三方不得在同范围内进行相同或类似业务。3.代理费用：指乙方在代理期限内完成甲方委托的任务，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供项目相关资料：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方提供资料甲方违约时，乙方可依据合同约定要求甲方支付违约金2.甲方未按约定支付乙方代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付费用甲方违约时，乙方可依据合同约定要求甲方支付违约金3.乙方未按约定开展销售、策划、推广等工作：甲方应及时与乙方沟通，提出具体要求乙方违约时，甲方可依据合同约定要求乙方承担违约责任4.遇到不可抗力导致无法履行或部分履行合同：双方应立即沟通，协商解决办法根据实际情况，可协商延长合同期限或终止合同五、所有应用场景：1.甲方为房产开发商，乙方为房产销售代理公司2.甲方拥有房产项目，需要乙方提供策划、推