二手房交易标准合同模板2024版下载

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易标准合同模板2024版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息（如有）2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2产权及使用情况2.3共有情况（如有）3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.费用承担5.1交易税费5.2物业费5.3水电煤等公共费用6.房屋维修及保修6.1房屋维修责任6.2保修责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.其他约定9.1户口迁出9.2家具家电归属9.3宠物处理10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.双方签字11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字（如有）12.附件12.1房屋所有权证12.2交易双方身份证明12.3付款凭证13.补充协议14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖方信息姓名：X身份证号：X联系方式：X住址：X1.2买方信息姓名：X身份证号：X联系方式：X住址：X1.3见证人信息（如有）姓名：X身份证号：X联系方式：X住址：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：X房屋结构：X房屋面积：X房屋用途：X2.2产权及使用情况房屋所有权证号：X产权性质：X土地使用权类型：X土地使用权期限：X房屋占用人口情况：X2.3共有情况（如有）共有人姓名：X共有人身份证号：X共有方式：X共有份额：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格房屋成交总价：X元3.2付款方式首付款：X元贷款金额：X元贷款方式：X贷款利率：X3.3付款时间首付款支付时间：X贷款申请时间：X贷款审批时间：X贷款放款时间：X第四条房屋过户及交付4.1过户时间双方约定在X前完成过户手续。4.2交付时间双方约定在X前完成房屋交付。4.3交付条件房屋所有权转移登记手续已完成。所有交易款项已支付完毕。卖方已按照约定迁出户口。房屋内无任何遗留债务和纠纷。第五条费用承担5.1交易税费买卖双方应按照国家相关政策规定承担交易税费。5.2物业费买方自房屋交付之日起承担物业费。5.3水电煤等公共费用买方自房屋交付之日起承担水电煤等公共费用。第六条房屋维修及保修6.1房屋维修责任卖方对房屋的现有质量问题承担维修责任。6.2保修责任卖方对房屋的现有质量问题提供X年的保修服务。第七条违约责任7.1卖方违约卖方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。7.2买方违约买方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2第三方调解如协商不成，双方同意向X机构申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁出卖方应在房屋过户完成后X天内将户口迁出，否则应承担相应责任。9.2家具家电归属家具家电的具体归属见附件《家具家电清单》。9.3宠物处理卖方应在房屋交付前将宠物移除，否则买方有权要求卖方承担宠物造成的损害。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第十一条双方签字11.1卖方签字出卖人签字：_____________________11.2买方签字买受人签字：_____________________11.3见证人签字（如有）见证人签字：_____________________第十二条附件12.1房屋所有权证房屋所有权证号：_____________________12.2交易双方身份证明卖方身份证明：_____________________买方身份证明：_____________________12.3付款凭证付款凭证编号：_____________________第十三条补充协议如双方在合同履行过程中有其他补充约定，应以书面形式签订补充协议。第十四条合同签订日期本合同签订日期为：_____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具家电清单》详细列出所有家具家电的名称、数量、品牌和购买价值。注明了家具家电的归属及转移日期。附件二：《房屋现状照片》包含房屋内外部照片，以证明房屋的现状。照片需在合同签订前拍摄，并确保真实反映房屋情况。附件三：《物业公司出具的物业费缴纳证明》证明卖方在房屋过户前已缴纳所有物业费。物业费缴纳证明需由物业公司盖章确认。附件四：《交易税费计算明细》详细列出所有交易税费的计算方式和金额。包括契税、个人所得税、营业税等。附件五：《贷款合同》若买方选择贷款方式支付购房款，需提供贷款合同。贷款合同需包含贷款金额、利率、还款期限等信息。附件六：《房屋过户申请书》双方需共同填写并提交房屋过户申请书。申请书需包含双方的基本信息和房屋信息。附件七：《户口迁出证明》卖方需提供户口已迁出的证明。户口迁出证明需由派出所盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如不按时交付房屋或未迁出户口等。2.买方未按照合同约定履行义务，如不按时支付购房款或未按约定时间办理贷款手续等。3.双方未按照合同约定履行义务，如不按时办理过户手续等。责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方赔偿金额可根据合同履行情况和双方协商确定。3.具体违约责任详见合同第七条违约责任部分。示例说明：若卖方未在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额可根据合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.过户：指将房屋所有权