厂房与设备出租合同(2024版)

厂房与设备出租合同(2024版)合同编号：__________厂房与设备出租合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其厂房及设备出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房及设备事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条厂房及设备描述1.1甲方出租的厂房位于__________（详细地址），占地面积__________平方米，厂房结构为__________，现状为__________。1.2甲方出租的设备包括__________（具体设备清单），设备现状为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房及设备恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证出租的厂房及设备符合乙方生产需要，并确保厂房及设备在租赁期间正常使用。4.2甲方应依法维护乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的生产经营活动。4.3租赁期间，厂房及设备的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按约定用途使用厂房及设备，不得擅自改变用途。5.2乙方应妥善保管厂房及设备，确保设备安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。5.3租赁期间，乙方不得转让、转租或抵押厂房及设备。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2甲方未按约定提供厂房及设备，或提供的厂房及设备不符合约定，导致乙方无法正常生产经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.设备清单及所有权证明3.厂房现状图片4.设备现状图片5.租赁合同补充协议6.厂房及设备验收报告7.租金支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房及设备，或提供的厂房及设备不符合约定。2.乙方未按约定用途使用厂房及设备，擅自改变用途。3.乙方未妥善保管厂房及设备，导致设备损坏或丢失。4.乙方未经甲方同意，擅自转让、转租或抵押厂房及设备。5.乙方逾期支付租金，未按约定时间支付租金或滞纳金。6.甲方未依法维护乙方的合法权益，干涉乙方正常的生产经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供厂房及设备供他人使用的当事人。2.承租方：指租赁厂房及设备使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁厂房及设备的时间段。4.租金：指承租方为使用厂房及设备而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及设备不符合约定：双方可协商解决，要求甲方在规定时间内整改或提供替代方案。2.乙方擅自改变用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付因此产生的费用。3.设备损坏或丢失：乙方应承担赔偿责任，向甲方支付维修费用或设备价值。4.擅自转让、转租或抵押：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，逾期超过一定期限的，甲方有权解除合同。6.干涉乙方正常生产经营活动：甲方应依法维护乙方的合法权益，不得干涉乙方正常生产经营活动。五、所有应用场景：1.企业间合作，出租方为企业，承租方为另一家企业。2.个人与企业间合作，出租方为个人，承租方为企业。3.政府或政府部门出租厂房及设备给企业，支持企业发展。4.产业园区、科技园区等出租厂