2024年标准房屋买卖交易合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准房屋买卖交易合同模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的效力9.1合同生效9.2合同无效9.3合同解除后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方服务条款11.1第三方服务机构11.2服务费用11.3服务质量第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果第十三条税款及费用13.1税费承担13.2其他费用第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋类型：住宅房屋，房屋结构、建筑年代等具体情况以房屋所有权证书记载为准。1.4房屋所有权证号：号，登记日期为年月日，登记机关为。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称（或姓名）：，住所地（或户籍所在地）：。2.1.2法定代表人（或负责人）：，职务：。2.2买受人信息：2.2.1名称（或姓名）：，住所地（或户籍所在地）：。2.2.2法定代表人（或负责人）：，职务：。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式：买受人分期向出卖人支付房价款。具体支付方式为：3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人未能按本合同约定履行义务的，无权要求返还定金；出卖人未能按本合同约定履行义务的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价款%。3.2.3买受人应于房屋过户登记完成之日起五个工作日内，向出卖人支付剩余的房价款。3.3支付时间：具体支付时间按照本合同约定的付款方式进行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款方式完成后，将房屋交付给买受人。具体交付时间为年月日。4.2.1房屋所有权证等相关权属证书齐全；4.2.2房屋不存在任何法律纠纷、查封等影响房屋交付的情形；4.2.3房屋符合本合同约定的质量标准。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户登记手续。具体过户手续为。4.4过户费用：买受人应承担本合同约定的过户费用，具体费用为。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规的规定，不存在影响房屋使用的安全隐患。房屋质量问题按照我国相关法律法规的规定处理。5.2保修责任：出卖人应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为年。5.3保修期限：具体保修期限按照我国相关法律法规的规定执行。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价款%的违约金；6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的法律责任；6.1.3出卖人未能按照本合同约定履行过户义务的，应承担相应的法律责任。6.2买受人违约：6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付房价款%的违约金；6.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户义务的，应承担相应的法律责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：8.1.1合同变更应当采用书面形式，经双方协商一致并签字或者盖章确认；8.1.2合同变更内容主要包括房屋价格、交付时间、过户手续等；8.1.3合同变更不得违反我国法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益。8.2合同解除：8.2.1合同解除应当采用书面形式，经双方协商一致并签字或者盖章确认；8.2.2合同解除的条件和程序按照我国相关法律法规的规定执行；8.2.3合同解除后，双方应当根据合同约定和我国法律法规的规定处理合同解除后的相关事项。第九条合同的效力9.1合同生效：9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；9.1.2本合同的生效不得违反我国法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益。9.2合同无效：9.2.1本合同无效的情形按照我国相关法律法规的规定执行；9.2.2合同无效后，双方应当根据合同约定和我国法律法规的规定处理合同无效后的相关事项。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，买受人已支付的房价款扣除已使用部分房价款和违约金等费用后，如有剩余，出卖人应返还买受人；9.3.2合同解除后，出卖人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋权属变更手续；9.3.3合同解除后，双方应当根据合同约定和我国法律法规的规定处理合同解除后的其他事项。第十条保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中和签订后的所有信息，包括但不限于合同价格、交付时间、过户手续等；10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或者终止之日起二年；10.3违约责任：违反保密条款的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方服务条款11.1第三方服务机构：本合同涉及的第三方服务机构包括但不限于房地产经纪机构、房屋过户登记机构等；11.2服务费用：第三方服务机构的服务费用由买受人承担，具体费用按照第三方服务机构的规定执行；11.3服务质量：第三方服务机构应当提供符合我国相关法律法规规定的服务，并保证服务质量。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；12.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行，双方均不承担违约责任。第十三条税款及费用13.1税费承担：本合同涉及的税费包括但不限于房屋交易税、契税、个人所得税等，具体税费的承担按照我国相关法律法规的规定执行；13.2其他费用：本合同约定的其他费用包括但不限于房屋维修基金、物业服务费等，具体费用的承担按照我国相关法律法规的规定执行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2补充协议的签订：补充协议应当采用书面形式，经双方协商一致并签字或者盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋买卖合同正式文本附件四：定金收据附件五：房屋交付确认书附件六：房屋过户登记申请书附件七：房屋过户登记证明复印件附件八：房屋质量保证书附件九：房屋维修基金缴纳凭证附件十：物业服务费缴纳凭证附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于记录双方在合同谈判过程中的初步约定。附件三：房屋买卖合同正式文本说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，经双方签字或盖章后具有法律效力。附件四：定金收据说明：本附件为买受人支付定金的收据，用于证明买受人已支付定金。附件五：房屋交付确认书说明：本附件用于确认出卖人已按照约定将房屋交付给买受人。附件六：房屋过户登记申请书说明：本附件为买受人向登记机关提交的房屋过户登记申请。附件七：房屋过户登记证明复印件说明：本附件为房屋过户登记证明的复印件，用于证明房屋过户登记已完成。附件八：房屋质量保证书说明：本附件为出卖人对出售房屋提供的质量保证，包括保修责任、保修期限等。附件九：房屋维修基金缴纳凭证说明：本附件为买受人缴纳房屋维修基金的凭证，用于证明买受人已履行相关义务。附件十：物业服务费缴纳凭证说明：本附件为买受人缴纳物业服务费的凭证，用于证明买受人已履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定履行质量保证义务。3.出卖人未能按照约定履行过户义务。4.买受人未能按照约定时间支付房价款。5.买受人未能按照约定履行过户义务。责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付房价款%的违约金。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付房价款%的违约金。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，出卖人应向买受人支付房价款%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：买受人向出卖人支付的，用于保证合同履行的一定金额。3.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律行为。4.契税：根据房屋价值向买受人征收的税费。5.个人所得税：根据房屋交易金额向买受人征收的税费。6.房屋维修基金：用于维修房屋的基金。7.物业服务费：用于支付物业公司提供物业服务的费用。1.房屋所有权证：用于证明出卖人对出售房