养殖基地土地租赁合同(2024版)

养殖基地土地租赁合同(2024版)合同编号：__________养殖基地土地租赁合同（2024版）甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：位于_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村，编号为_______。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：养殖基地。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米_______元/年。3.2乙方应按年支付租金，每年租金为_______元。3.3租金支付方式：乙方每年__月__日前向甲方支付当年租金。第四条租赁土地的使用与管理4.1乙方应按约定用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需要改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境，确保养殖基地的可持续发展。4.3乙方在租赁期间应自行承担土地使用过程中的所有费用，包括但不限于水、电、通信、税费等。第五条合同的变更与解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。5.2在租赁期限内，如乙方违约导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当年租金的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.养殖基地土地租赁合同（2024版）

2.租赁土地使用权证明

3.乙方养殖基地建设规划方案

4.租赁土地现状照片

5.租赁土地地形图

6.租赁土地地理位置示意图

7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.未经甲方同意，乙方擅自改变土地用途。

2.乙方未按约定用途合理利用租赁土地。

3.乙方未按时支付租金。

4.乙方未遵守国家有关土地管理的法律法规。

5.乙方未保护生态环境，导致养殖基地可持续发展受到影响。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。

4.租金：指乙方支付给甲方的土地租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方擅自改变土地用途。

解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复土地原状，支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途合理利用土地。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。3.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期不支付的，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未遵守国家有关土地管理的法律法规。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。5.问题：乙方未保护生态环境，导致养殖基地可持续发展受到影响。

解决办法：甲方有权要求乙方采取补救措施，并支付违约金。五、所有应用场景：

1.