二手房房地产经纪合同2024年

二手房房地产经纪合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________丙方（经纪方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋购买人，丙方为甲乙双方的房地产经纪服务提供方，甲乙双方经丙方介绍，达成房屋买卖意向，现甲乙双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买上述房屋，用于________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）甲方应于收到乙方支付的定金和首付款后，按照本合同约定的期限和方式，向乙方交付房屋。（4）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向银行申请贷款，并将贷款资金支付给甲方。贷款申请及审批过程应由乙方自行负责，甲方不承担任何贷款相关的责任。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将上述房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）上述房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。（2）上述房屋的租赁合同已解除，且租赁押金已退还给甲方。（3）上述房屋的水、电、燃气、供暖等公共费用已结清。（4）上述房屋的物业管理费、维修基金等费用已结清。3.2甲方应在本合同约定的付款期限内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：（1）配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。（2）提供必要的证件和资料，协助乙方办理贷款手续。（3）协助乙方办理水、电、燃气、供暖等公共费用的过户手续。（4）协助乙方办理物业管理费、维修基金等费用的过户手续。第四条经纪服务费用4.1丙方为甲乙双方提供房地产经纪服务，甲乙双方同意按照本合同约定的方式支付丙方的经纪服务费用。4.2丙方的经纪服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.3经纪服务费用的支付方式如下：（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.3若乙方未按本合同约定时间、方式支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.首付款收据

5.贷款批准函

6.房屋过户证明

7.物业管理费、维修基金等费用的过户证明

8.房屋租赁合同解除证明

9.水、电、燃气、供暖等公共费用的结清证明

10.丙方经纪服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、方式交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按合同约定时间、方式支付房价款，认定为违约行为。

3.甲方未按合同约定履行过户手续，认定为违约行为。

4.乙方未按合同约定履行贷款手续，认定为违约行为。

5.丙方未按合同约定提供经纪服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.首付款：买方在房屋买卖合同签订后支付给卖方的一部分房款。

4.贷款：买方通过银行贷款方式支付房款的行为。

5.过户：将房屋所有权、公共费用等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.经纪服务费用：房地产经纪人为促成房屋交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，若延迟支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合办理过户手续，丙方应提供必要的协助，确保过户手续顺利进行。

4.贷款申请被拒绝：乙方应提前了解贷款政策和要求，确保贷款申请材料齐全，如有需要，可寻求丙方的协助。

5.房屋存在质量问题：甲