华西金卡医院简析培训课件

目录54321项目概述项目定位建设建设开发模式项目影响1华西金卡医院简析8/13/2024目录1项目概述2华西金卡医院简析8/13/2024项目建设背景建设“现代化田园城市”对医疗系统的要求城市发展需求“现代化田园城市”的城市发展目标，对统筹经济与社会的协调发展提出更高要求，对医疗系统提出更高要求。医疗系统不完善目前成都卫生服务体系，与成都城市发展不符。作为城市社会事业重要组成部分，愈加受到各级政府高度重视。本项目的建设，将弥补成都市高端医疗的缺失，成为我市医疗卫生系统的重要组成部分，是建设“现代化田园城市”、“幸福成都”的需要。※□□3华西金卡医院简析8/13/2024项目建设背景现有医疗体系无法满足日益加大的高端医疗需求成都市共有各类卫生机构4399个，其中:医院319个;妇幼保健院21个，卫生院314个;疾病预防控制中心21个;专科疾病防治所9个;门诊部110个;诊所、卫生所、医务室3452个(其中私营2953个);社区卫生服务中心(站)126个;其他卫生机构48个。现有各类卫生机构中，能提供国际化医疗和健康服务的机构较少，仅有个别专科机构提供部分高端医疗服务，难以满足高端人群的医疗健康需要。※□□4华西金卡医院简析8/13/2024项目建设背景现有医疗体系无法满足差异化医疗需求※经济发展，让更多的人进入小康生活，其对医疗的要求，不再停留在医治病痛的基础功能，开始追求医疗的品质差异。□社会的进步，国际理念的交流，让人们开始重视非疾病不健康状态，新的健康消费观念正在形成，孕育着更多的卫生服务新需求。□随着社会经济的发展，市场竞争日益激烈，人们生活方式和社会风气发生改变，由社会、心理精神因素引起的疾病如精神病、性传播疾病、糖尿病及心血管疾病等将会进一步增加。□5华西金卡医院简析8/13/2024项目建设现实意义●对地区基础医疗体系的补充完善●满足对医疗服务的新型需求，提升区域医疗系统附加值6华西金卡医院简析8/13/2024目录2项目定位7华西金卡医院简析8/13/2024项目总体定位立足高端医疗开拓关联产业面向川内高端人群提升西部健康事业个性化定制式健康管理架构国际医疗教育培训体系国际医疗旅游功能世界一流的医疗水平和服务流程完善的康疗配套商业功能8华西金卡医院简析8/13/2024项目发展定位中高端国际健康康疗从国际视野出发进行定位及规划，结合国际先进的健康产业理念引导项目运营与后期管理。以“健康、幸福”为核心元素，以“专业维护幸福”为运营理念，以建设“幸福成都”为发展目标，着眼于打造中国一流健康服务基地。根据国际医疗发展先进模式，将健康保健、疗养对接项目，强化项目功能，提升项目产业附加值。9华西金卡医院简析8/13/2024项目市场定位专业医疗健康管理康体疗养中高收入人群外籍人士顶级医疗服务10华西金卡医院简析8/13/2024项目产业定位※以健康服务业为主导的，关联产业共生的国际化现代医疗服务产业群。支柱产业□关联产业□医疗服务健康管理康疗基地医疗旅游医疗科研医疗教育休闲度假房地产园区配套商业区域建设运营11华西金卡医院简析8/13/2024项目产业体系12华西金卡医院简析8/13/2024

挖掘四川大学华西医院及其国外合作伙伴的人才、技术、设备等全方位资源优势，参照国际最先进的管理经验、管理模式、服务模式，以尖端医疗技术、先进医疗设施、顶级医疗管理为核心，提供国际化、多元化的医疗、及医疗附加服务一、国际领先的医疗功能

项目功能定位13华西金卡医院简析8/13/2024根据高端客群对健康管理的不同需求，实施个性化的健康管理服务在进行了基因检测及PETCT等高端体检之后，进行健康评估，并专人跟踪服务实施全预约式服务

二、个性化健康管理功能

项目功能定位14华西金卡医院简析8/13/2024三、国际医疗旅游功能

与国内国际高端医疗机构合作共享医疗会员和网络系统进入不同层级的保险系统尤其是跨国保险系统吸引外籍人士的医疗保健需求，以及国外医疗旅游人群以国际相关标准进行硬件和流程建设，未来拟通过JCI或者BUPA认证。项目功能定位15华西金卡医院简析8/13/2024引入国际医疗教育资源培养国内高端医疗人才培养高端医院管理人才培养高端护理人才四、国际医护教育功能

项目功能定位16华西金卡医院简析8/13/2024在医疗功能外，建立完善健康保障体系的商业属性营养餐饮、休闲、购物、运动及健身等配套商业功能

项目功能定位五、康疗配套商业功能

项目功能定位17华西金卡医院简析8/13/2024目录3项目建设18华西金卡医院简析8/13/2024区位意境示意图项目建设19华西金卡医院简析8/13/2024项目建设医院大楼意景图别墅式花园酒店病房意景图20华西金卡医院简析8/13/2024预估病床数量（按四川省1000万财产人口估算）注：千万财产人口数按胡润2010发布数据；人口估算按胡润排行榜2010年数据；年人口住院率按卫生系统公布统计数据1000万财产以上人数平均家人数全部家人22,100511,050本院会员比例会员人数

45%49,725

年人口住院率住院人次6%3,978病床周转率病床数

4099本案按100床计算项目建设21华西金卡医院简析8/13/2024医院建筑面积估算及分配估算

注：别墅式花园病房面积100X200=20,000㎡;

其他指标比例按三级甲等医院统计平均数据床位平均面积（㎡）总面积（㎡）备注10031531500医院面积按正常三甲医院115㎡/床面积，加本案床位按200㎡计算医院总建筑面积序号项目占总指标比例建筑面积（％）（㎡）1急诊部4.845562门诊部29.033,3393住院部按平均200㎡/套病床计04医技科室38.714,4525保障系统12.901,4846行政管理6.457427院内生活8.069278合计10011,500项目建设22华西金卡医院简析8/13/2024医院建筑技术指标序号建筑物名称占地面积建筑面积建筑特征结构特征（㎡）（㎡）一地上建筑

1门诊楼9583895楼高9层框架结构2住院楼10,00020,0002层别墅

3高压氧治疗中心400400楼高2层框架结构4制氧站5050单层建筑框架结构5医技科室3714,452包含在门诊楼中框架结构6保障系统办公室334包含在门诊楼中框架结构7行政管理62742包含在门诊楼中框架结构8生活77927包含在门诊楼中框架结构9后勤配套设施（垃圾站、污水处理站等）1,0001,000单层建筑框架结构小计12,92131,500二共同地下室

4,300

框剪结构1民防救护站

1,300

2后勤保障用房

3,000容积率

0.78合计

35,800建筑密度0.29项目建设23华西金卡医院简析8/13/2024类别科室备注五官科口腔科

耳鼻喉科

眼科

内科全科

内科内科部提供以下专科治疗服务：心脏科、内分泌科、肠胃科、血液科、消化科、肾脏科、精神科、肿瘤科、呼吸科和风湿内科等外科外科外科提供普通外科（肝胆外科、腹外科、肛肠外科）、心胸外科、骨外科、神经外科、泌尿外科、烧伤整形外科等专科治疗服务康复中心科理疗科

针灸科

精神心理科心理科

精神科

其它科室儿科

妇产科

ICU

体检中心

皮肤科

急诊科

项目建设医院科室24华西金卡医院简析8/13/2024目录4开发模式25华西金卡医院简析8/13/2024成都传媒集团投资建设成都传媒集团与四川大学华西医院组织专业团队进行经营管理开发模式26华西金卡医院简析8/13/2024医院总投资（不含土地款）单价按三级甲等医院建设平均统计数据序号名

称单位单价金额1总投资万

35,2581.1建筑安装工程投资元/㎡5,10018,2581.2医疗设备投资万/床12012,0001.3数字化工程投资万/床505,0002单位床位投资万/床

3533单位建筑面积投资元/㎡

9,849

其中：元/㎡

5,100单位建筑面积建筑工程投资

单位床位建筑工程投资万元/床

182.584建设工期月

30开发模式27华西金卡医院简析8/13/2024目录5项目影响28华西金卡医院简析8/13/2024培养具备国际医疗服务素养的专业人才，并逐步构建高品质医疗服务培训体系和品牌输出流程肩负应对紧急突发性卫生事件的责任（合理的资源整合机制，完善的医疗流程和管理机制将能够更为主动和迅速针对突发性卫生事件作出响应）针对高端人群的高品质医疗服务收益通过调节，可以补助中低收入人群的卫生保健支出

开发影响促进区域医疗事业发展29华西金卡医院简析8/13/2024世界级的医疗产业基地、医疗旅游目