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文档简介
重庆官方物业合同范本合同编号:_______甲方(物业公司):_______乙方(业主):_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方提供物业管理服务,乙方支付物业费等相关事项,达成如下协议:第一条物业基本情况1.1物业地址:_______1.2物业类型:_______1.3物业面积:_______第二条物业服务内容2.1甲方应向乙方提供物业服务,包括:(1)物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理;(2)物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造;(3)物业共用部位及设施设备的安全保卫;(4)物业共用部位及设施设备的清洁卫生;(5)物业共用部位及设施设备的绿化美化;(6)物业共用部位及设施设备的环境秩序维护;(7)法律法规规定的其他物业服务内容。2.2甲方应按照相关法律法规和行业标准,保证物业服务质量和水平。第三条物业费用3.1乙方应按照法律法规和甲方制定的物业服务收费标准,按时足额支付物业费。物业费包括:(1)物业管理服务费;(2)物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造费用;(3)物业共用部位及设施设备的维修基金;(4)法律法规规定的其他物业费用。3.2乙方逾期支付物业费的,应按照约定的违约金比例支付违约金。第四条物业的使用和维护4.1乙方应合理使用物业,并按照甲方制定的使用和维护规范,维护物业的正常使用和外观整洁。4.2乙方不得在物业共用部位及设施设备上涂改、张贴、悬挂物品;不得损坏、拆除、改动物业共用部位及设施设备。4.3乙方在物业内进行装修、改造的,应事先征得甲方的书面同意,并按照相关法律法规和甲方制定的装修、改造规范进行。第五条保密条款5.1双方在履行本合同时,应保守对方的商业秘密和个人信息,未经对方书面同意,不得向第三方披露。第六条违约责任6.1双方违反本合同的,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方未按照约定提供物业服务的,乙方有权要求甲方在规定时间内改正,并按照约定的违约金比例支付违约金。6.3乙方未按照约定支付物业费的,甲方有权要求乙方在规定时间内支付,并按照约定的违约金比例支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______签订日期:_______1.物业服务内容清单2.物业服务收费标准3.物业使用和维护规范4.装修、改造规范第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_______甲方(物业公司):_______乙方(业主):_______第三方主体(合作方):_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方提供物业管理服务,乙方支付物业费等相关事项,达成如下协议:第一条物业基本情况1.1物业地址:_______1.2物业类型:_______1.3物业面积:_______第二条物业服务内容2.1甲方应向乙方提供物业服务,包括:(1)物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理;(2)物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造;(3)物业共用部位及设施设备的安全保卫;(4)物业共用部位及设施设备的清洁卫生;(5)物业共用部位及设施设备的绿化美化;(6)物业共用部位及设施设备的环境秩序维护;(7)法律法规规定的其他物业服务内容。2.2甲方应按照相关法律法规和行业标准,保证物业服务质量和水平。2.3甲方与第三方主体合作,共同提供增值服务,包括但不限于:(1)物业智能化系统的开发与应用;(2)物业经营性项目的开发与管理;(3)物业周边资源的整合与利用;(4)法律法规允许的其他增值服务。第三条物业费用3.1乙方应按照法律法规和甲方制定的物业服务收费标准,按时足额支付物业费。物业费包括:(1)物业管理服务费;(2)物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造费用;(3)物业共用部位及设施设备的维修基金;(4)法律法规规定的其他物业费用。3.2乙方逾期支付物业费的,应按照约定的违约金比例支付违约金。第四条甲方权益保障4.1甲方作为物业服务的提供方,享有以下权利:(1)按照合同约定,收取物业服务费用;(2)要求乙方遵守物业使用和维护规范,维护物业的正常使用和外观整洁;(3)对乙方损害物业共用部位及设施设备的行为,要求乙方承担修复费用和违约金;(4)在合同约定的范围内,对物业进行经营管理;(5)法律法规规定的其他权利。4.2甲方应按照合同约定,履行物业服务职责,确保物业服务质量。4.3甲方应与第三方主体共同合作,确保增值服务的提供,并按照约定分配增值服务的收益。第五条乙方的义务与限制5.1乙方应按照合同约定,按时足额支付物业费。5.2乙方应合理使用物业,并遵守物业使用和维护规范。5.3乙方不得在物业共用部位及设施设备上涂改、张贴、悬挂物品;不得损坏、拆除、改动物业共用部位及设施设备。5.4乙方在物业内进行装修、改造的,应事先征得甲方的书面同意,并按照相关法律法规和甲方制定的装修、改造规范进行。第六条违约责任6.1双方违反本合同的,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方未按照约定提供物业服务的,乙方有权要求甲方在规定时间内改正,并按照约定的违约金比例支付违约金。6.3乙方未按照约定支付物业费的,甲方有权要求乙方在规定时间内支付,并按照约定的违约金比例支付违约金。第七条第三方主体的责任与权益7.1第三方主体应按照合同约定,向甲方提供增值服务,并保证服务质量和水平。7.2第三方主体应按照约定,向甲方支付增值服务的收益分配。7.3第三方主体对因提供增值服务所产生的争议,应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。9.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份。第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_______甲方(物业公司):_______乙方(业主):_______第三方主体(服务提供商):_______鉴于甲方为物业公司的运营方,乙方为物业公司的业主,第三方主体为提供特定服务之专业公司,双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则,共同签订本合同,以明确各自的权利义务。第一条物业基本情况1.1物业地址:_______1.2物业类型:_______1.3物业面积:_______第二条物业服务内容2.1甲方作为物业公司的运营方,应向乙方提供物业服务,包括:(1)物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理;(2)物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造;(3)物业共用部位及设施设备的安全保卫;(4)物业共用部位及设施设备的清洁卫生;(5)物业共用部位及设施设备的绿化美化;(6)物业共用部位及设施设备的环境秩序维护;(7)法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方作为业主,有权享受甲方提供的物业服务。2.3第三方主体作为专业服务提供商,应向甲方提供特定的增值服务,包括但不限于:(1)物业智能化系统的开发与应用;(2)物业经营性项目的开发与管理;(3)物业周边资源的整合与利用;(4)法律法规允许的其他增值服务。第三条物业费用3.1乙方应按照法律法规和甲方制定的物业服务收费标准,按时足额支付物业费。物业费包括:(1)物业管理服务费;(2)物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造费用;(3)物业共用部位及设施设备的维修基金;(4)法律法规规定的其他物业费用。3.2乙方逾期支付物业费的,应按照约定的违约金比例支付违约金。第四条乙方权益保障4.1乙方作为业主,享有以下权利:(1)按照合同约定,享受物业服务;(2)要求甲方遵守物业使用和维护规范,维护物业的正常使用和外观整洁;(3)对甲方损害物业共用部位及设施设备的行为,要求甲方承担修复费用和违约金;(4)法律法规规定的其他权利。4.2乙方应按照合同约定,履行相应的义务,包括但不限于按时支付物业费等。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定提供物业服务的,乙方有权要求甲方在规定时间内改正,并按照约定的违约金比例支付违约金。5.2甲方不得擅自改变物业的使用目的,不得损害乙方的合法权益。5.3甲方在提供物业服务过程中,应遵守相关法律法规,不得有违法行为。第六条第三方主体的责任与权益6.1第三方主体应按照合同约定,向甲方提供增值服务,并保证服务质量和水平。6.2第三方主体应按照约定,向甲方支付增值服务的收益分配。6.3第三方主体对因提供增值服务所产生的争议,应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。8.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份。甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______第三方主体(盖章):_______签订日期:_______1.物业服务内容清单2.物业服务收费标准3.
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