2024版食堂租赁合同书

合同编号_________一、合同主体【甲方全称】：________________________【甲方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【联系电话】：________________________【电子邮箱】：________________________【乙方全称】：________________________【乙方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【联系电话】：________________________【电子邮箱】：________________________其他相关方：【名称】：________________________【地址】：________________________【法定代表人】：______________________【联系电话】：________________________【电子邮箱】：________________________二、合同前言鉴于出租方拥有食堂的合法经营权，并愿意将食堂租赁给承租方经营；鉴于承租方愿意租赁并经营食堂，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，订立本食堂租赁合同书，以共同遵守。三、定义与解释3.1“食堂”是指位于【具体位置】的餐饮服务场所，包括但不限于食堂内的设施、设备、装修等。3.2“租赁期”是指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。3.3“租金”是指承租方按照本合同约定支付给出租方的食堂租赁费用。3.4“经营”是指承租方在租赁期内对食堂进行餐饮服务及相关经营活动。3.5“违约”是指合同一方违反本合同约定的行为。四、权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方有权按照本合同的约定收取租金。4.1.2出租方应保证食堂在交付承租方时符合食品安全、卫生等相关法律法规的要求。4.1.3出租方应负责食堂的维修、保养，确保食堂的正常使用。4.1.4出租方不得干涉承租方的正常经营活动。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权在租赁期内独立经营食堂。4.2.2承租方应按照约定的标准和要求经营食堂，确保食品安全、卫生。4.2.3承租方应按时足额支付租金。4.2.4承租方应合理使用并妥善保管食堂内的设施、设备。五、履行条件5.1租赁期限：本合同租赁期为【年】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。5.2租金支付：承租方应于每月【支付日期】前支付当月租金，租金为【金额】元。5.3租赁地点：食堂位于【具体位置】。5.4履行方式：双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2.1合同期满，双方未续签合同。6.2.2双方协商一致解除合同。6.2.3一方违约，另一方根据本合同约定行使解除权。6.3合同终止后，双方应按照本合同约定办理交接手续，承租方应按照约定将食堂恢复原状并返还出租方。七、费用与支付7.1租赁费用：承租方应按照本食堂租赁合同书的约定，向出租方支付食堂租赁费用，租赁费用为每月【金额】元。7.2支付方式：承租方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证发送至出租方指定的电子邮箱。7.3支付时间：承租方应在每月的【支付日期】前将当月租金支付至出租方指定的账户。7.4支付条件：如承租方未按约定时间支付租金，应按照逾期金额的【百分比】支付滞纳金。7.5其他费用：承租方在经营食堂过程中产生的其他费用（如水电费、物业管理费等）由承租方自行承担。八、违约责任8.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前终止本食堂租赁合同书，并要求承租方支付违约金，违约金为本合同租赁期内未支付租金总额的【百分比】。8.2如出租方未按约定维护食堂设施，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因此造成的损失。8.3如任何一方违反本食堂租赁合同书的约定，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。8.4违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失及合理费用。九、保密条款9.1双方在履行本食堂租赁合同书过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后【年数】年内。9.3如一方违反保密条款，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。十、不可抗力10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3由于不可抗力事件导致一方无法履行本食堂租赁合同书的，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。十一、争议解决11.1双方在履行本食堂租赁合同书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让12.1在本食堂租赁合同书有效期内，承租方不得擅自转让合同权利和义务。12.2如承租方因特殊原因需转让合同，应事先征得出租方书面同意，并确保受让方接受本合同的全部条款。12.3出租方有权在特定条件下，将本食堂租赁合同书中的权利和义务转让给第三方，但应提前通知承租方，并确保第三方承担相应的责任和义务。十三、权利的保留13.1本食堂租赁合同书未明确授予的权利，仍归各方所有。未经另一方书面同意，任何一方不得行使或转让合同中未明确授予的权利。13.2出租方保留对食堂的所有权、使用权和处置权，以及与食堂相关的所有商标、专利、版权等知识产权。13.3承租方保留对租赁期间所创造的商誉、客户名单等经营资源的所有权。十四、合同的修改和补充14.1本食堂租赁合同书的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2任何对本食堂租赁合同书的修改和补充，不得与本合同的基本原则和主要内容相抵触。14.3修改和补充的部分与本食堂租赁合同书具有同等的法律效力。十五、协助与配合15.1出租方应协助承租方办理与食堂经营相关的各类证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。15.2承租方应配合出租方进行食堂的维修、保养工作，确保食堂设施的正常运行。15.3双方应相互协助，共同应对食堂经营中可能出现的突发事件，保障顾客和员工的合法权益。十六、其他条款16.1本食堂租赁合同书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2本合同是双方就食堂租赁事宜达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。16.3本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。16.4双方同意，本合同的增加或减少其他条款，应按照本合同第十四条约定的修改和补充程序进行。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。17.2双方应在合同上签字、盖章，并注明签订日期。甲方（出租方）签字：________________________甲方（出租方）盖章：________________________法定代表人