2024版石家庄市小产权房屋买卖合同

2024版石家庄市小产权房屋买卖合同一、合同双方基本信息甲方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________二、合同标的房屋建筑面积：____平方米房屋结构：____房屋楼层：____房屋户型：____室____厅____卫房屋所有权证号：____三、合同价款1.双方约定，房屋成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，定金支付后，甲乙双方不得无故解除合同。四、履行期限（1）乙方在签订合同之日起____日内支付完毕房屋成交价款；（2）甲方在收到全部房款后____日内，将房屋及钥匙交付给乙方。五、履行地点1.甲方应在本合同约定的房屋所在地履行交付房屋的义务。2.乙方应在本合同约定的房屋所在地履行接收房屋的义务。六、履行方式1.甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷；2.乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付房款；3.甲方在交付房屋时，应确保房屋设施设备完好，无损坏。七、违约责任1.甲方违约：（1）甲方未能按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金为成交价的____%；（2）甲方隐瞒房屋权属纠纷、质量问题的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。2.乙方违约：（1）乙方未能按约定时间支付房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金为成交价的____%；（2）乙方无故解除合同的，甲方有权没收乙方支付的定金。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年____月____日2024版石家庄市小产权房屋买卖合同合同编号：____________________甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________鉴于甲方拥有位于石家庄市____区____路____号的小产权房屋，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房屋。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于石家庄市____区____路____号，房屋具体情况如下：（1）房屋建筑面积：____平方米；（2）房屋结构：____；（3）房屋楼层：____；（4）房屋户型：____室____厅____卫；（5）房屋所有权证号：____。第二条合同价款2.1甲乙双方确认，房屋成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，甲乙双方不得无故解除合同。第三条履行期限及方式3.1乙方应在签订合同之日起____日内支付完毕房屋成交价款。3.2甲方在收到全部房款后____日内，将房屋及钥匙交付给乙方。第四条履行地点4.1甲方应在本合同约定的房屋所在地履行交付房屋的义务。4.2乙方应在本合同约定的房屋所在地履行接收房屋的义务。第五条房屋交付及质量保证5.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。5.2甲方在交付房屋时，应确保房屋设施设备完好，无损坏。5.3乙方在接收房屋时，应对房屋设施设备进行验收。如有损坏，甲方应在合理期限内进行修复。第六条合同双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。（3）甲方应按约定时间交付房屋及钥匙。（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋及钥匙。（2）乙方应按照本合同约定支付房屋价款。（3）乙方在接收房屋时，应对房屋设施设备进行验收。（4）乙方应遵守物业管理规定，维护房屋及小区设施。第七条违约责任7.1甲方违约（1）甲方未能按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金为成交价的____%；（2）甲方隐瞒房屋权属纠纷、质量问题的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。7.2乙方违约（1）乙方未能按约定时间支付房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金为成交价的____%；（2）乙方无故解除合同的，甲方有权没收乙方支付的定金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。双方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年____月____日附件一：房屋平面图附件二：房屋设施设备清单附件三：物业管理规定第五条房屋交付及质量保证（续）5.4甲方应保证房屋在交付前已结清水、电、燃气、供暖等各项费用。5.5甲方应保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量安全的相关标准。5.6乙方在验收房屋时，如发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。如甲方未能按约定修复，乙方有权解除合同，并要求合同与编号确认合同是否准确反映了合同的内容和性质。合同编号应确保唯一性，便于管理和查询。第一条房屋基本信息建议增加房屋的具体地址，包括单元号、楼层等详细信息。增加对房屋现状的描述，如是否装修、装修情况等。明确房屋是否有共有权人，若有，应注明共有权人的同意出售证明。第二条合同价款明确价款支付方式，如是一次性付款还是分期付款，若分期付款，应详细列出每期支付的金额和时间。增加对定金的处理方式，如合同履行后，定金是抵作房款还是退还给乙方。第三条履行期限及方式明确履行期限的具体日期，避免使用模糊的“日内”。增加对乙方未按时支付房款的违约责任。第四条履行地点无需修改，但应确保地点描述准确无误。第五条房屋交付及质量保证增加对房屋附属设施和设备（如家具、家电等）的交付条件。明确甲方对房屋质量保证的具体期限。第六条合同双方的权利和义务对甲乙双方的权利和义务进行细化，确保双方的责任和义务明确。增加甲方对乙方在房屋使用过程中的配合义务，如提供必要的证明文件等。第七条违约责任明确违约金的计算方式，如按日计算的具体起止时间。增加对甲方未能协助乙方办理过户手续的违约责任。第八条不可抗力明确不可抗力的定义和范围。增加不可抗力事件发生后的具体处理流程。第九条争议解决确保争议解决条款符合法律规定，明确选择诉讼还是仲裁。第十条其他约定增加合同的变更和解除条件。明确合同的解释权归属。附件确保附件内容完整、准确，与合同一致。增加附件四：房屋买卖过户流程指南，明确过户手续办理流程和双方责任。总体建议在合同中增加一条