2024版深圳市物业管理合同

2024版深圳市物业管理合同甲方（委托方）：深圳市小区业主委员会地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：深圳市物业管理服务有限公司地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为深圳市小区的业主委员会，代表该小区业主的利益；乙方为一家专业的物业管理服务公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等自愿、公平公正的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的本合同标的为深圳市小区的物业管理服务。二、合同价款1.乙方为甲方提供物业管理服务，甲方应向乙方支付物业管理费。2.物业管理费标准为：人民币元/平方米·月。3.甲方应按照本小区业主的房产面积和物业管理费标准，计算并向乙方支付物业管理费。4.物业管理费支付方式为：季度预付。5.乙方在收到甲方支付的物业管理费后，应向甲方开具正规发票。三、履行期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。2.合同期满前叁个月，如双方同意续约，应签订新的合同。四、履行地点本合同项下的物业管理服务履行地点为深圳市小区。五、履行方式1.乙方应根据甲方的要求和本小区的实际情况，制定物业管理方案，并提交甲方审核。2.乙方应按照甲方审核通过的物业管理方案，为甲方提供物业管理服务。3.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并接受甲方的监督和检查。六、违约责任1.双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。3.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：深圳市小区业主委员会乙方（盖章）：深圳市物业管理服务有限公司签订日期：2024年月日2024版深圳市物业管理合同草案甲方（委托方）：深圳市小区业主委员会地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：深圳市物业管理服务有限公司地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为深圳市小区的业主委员会，代表该小区业主的利益；乙方为一家专业的物业管理服务公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等自愿、公平公正的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的本合同标的为深圳市小区的物业管理服务。第二条合同价款1.乙方为甲方提供物业管理服务，甲方应向乙方支付物业管理费。2.物业管理费标准为：人民币元/平方米·月。3.甲方应按照本小区业主的房产面积和物业管理费标准，计算并向乙方支付物业管理费。4.物业管理费支付方式为：季度预付。5.乙方在收到甲方支付的物业管理费后，应向甲方开具正规发票。第三条履行期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。2.合同期满前叁个月，如双方同意续约，应签订新的合同。第四条履行地点本合同项下的物业管理服务履行地点为深圳市小区。第五条履行方式1.乙方应根据甲方的要求和本小区的实际情况，制定物业管理方案，并提交甲方审核。2.乙方应按照甲方审核通过的物业管理方案，为甲方提供物业管理服务。3.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并接受甲方的监督和检查。第六条违约责任1.双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。3.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：深圳市小区业主委员会乙方（盖章）：深圳市物业管理服务有限公司签订日期：2024年月日附件：物业管理服务内容一、物业维护1.乙方负责本小区的房屋及配套设施的日常维护和保养，确保其正常运行。2.乙方应定期检查本小区的消防设施、电梯、给排水系统、供电系统等，发现问题及时处理。3.乙方应制定设施设备维护保养计划，并按照计划进行维护保养。二、环境卫生1.乙方负责本小区的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾清运等。2.乙方应制定环境卫生工作计划，并按照计划进行清洁工作。3.乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、施肥、浇水等养护工作。三、安全管理1.乙方负责本小区的安全管理工作，包括人员出入管理、车辆管理、消防安全管理等。2.乙方应制定安全管理工作计划，并按照计划进行安全管理。3.乙方应定期对小区内的安全设施进行检查和维护，确保其正常运行。四、公共秩序维护1.乙方负责本小区的公共秩序维护工作，包括小区内的噪音控制、违规行为管理等。2.乙方应制定公共秩序维护工作计划，并按照计划进行公共秩序维护。3.乙方应协助甲方处理小区内的纠纷和投诉。五、客户服务1.乙方应设立客户服务中心，为小区业主提供咨询、投诉、报修等服务。2.乙方应制定客户服务规范，并按照规范提供服务。3.乙方应定期对客户服务情况进行回访，收集业主意见和建议，及时改进服务。六、财务管理1.乙方应负责本小区的物业管理费收支管理，确保物业管理费的合理使用。2.乙方应定期向甲方报告物业管理费的收支情况，并接受甲方的监督和审计。3.乙方应制定财务管理规章制度，并按照规章制度进行财务管理。七、其他服务1.乙方应协助甲方组织小区内的文化活动、节日庆典等。2.乙方应协助甲方进行小区内的广告招商和经营管理。3.乙方应协助甲方处理小区内的突发事件和紧急情况。审查2024版深圳市物业管理合同草案1.合同双方基本信息：确保甲乙双方的名称、地址、联系人、联系电话等基本信息准确无误。建议在合同中增加甲乙双方的法定代表人或授权代表的信息。2.合同标的：合同标的已明确为深圳市小区的物业管理服务，建议进一步明确物业管理服务的具体范围和内容。3.合同价款：物业管理费的标准和支付方式已明确，建议增加物业管理费调整机制，以应对市场变化或服务内容调整。增加滞纳金的具体标准和支付方式。4.履行期限：履行期限已设定，建议增加合同提前终止的条件和程序。5.履行地点：履行地点已明确，无需修改。6.履行方式：履行方式已详细列出，建议增加乙方在提供服务过程中的报告和记录要求。7.违约责任：违约责任已设定，建议增加违约金的具体数额或计算方式。增加违约方在对方提出补救要求后应在多少时间内进行补救的规定。8.争议解决：争议解决方式已设定，建议增加仲裁条款作为争议解决的另一种方式。9.其他约定：建议增加合同的修改和解除条件。增加合同的保密条款，规定双方对合同内容和在合同执行过程中获得的对方商业秘密的保密义务。10.附件：物业管理服务内容：附件中列出的服务内容