餐饮物业出售合同范本

餐饮物业出售合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]本合同由以下双方于[请插入签署日期]签署：[请插入卖方全名][请插入卖方地址][请插入卖方联系方式][请插入买方全名][请插入买方地址][请插入买方联系方式]鉴于卖方是物业的合法所有者，并愿意出售该物业；买方愿意购买该物业，双方达成如下协议：第一条物业描述1.1物业地址：[请插入物业地址]1.2物业面积：[请插入物业面积]1.3物业现状：[请插入物业现状]第二条购买价格2.1买方同意以人民币[请插入金额]元购买上述物业（以下简称“购买价格”）。2.2购买价格支付方式如下：2.2.1买方应于本合同签订之日起[请插入天数]内，向卖方支付人民币[请插入金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于[请插入日期]前，向卖方支付剩余购买价格。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[请插入天数]内，将物业交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1物业的产权、使用权、收益权自本合同签订之日起转移给买方。4.2卖方应保证物业不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。如因卖方原因导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。4.3买方应按照法律法规及物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业用途。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本购买价格的[请插入百分比]%。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[请插入具体地点]的法院进行诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：[请插入签署日期][请插入签署日期][请插入相关附件列表]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导餐饮物业出售及管理合同范本本合同由以下三方于[请插入签署日期]签署：[请插入甲方全名][请插入甲方地址][请插入甲方联系方式][请插入乙方全名][请插入乙方地址][请插入乙方联系方式][请插入丙方全名][请插入丙方地址][请插入丙方联系方式]鉴于甲方是物业的合法所有者，并愿意出售该物业；乙方愿意购买该物业，并委托丙方进行物业管理；为保护甲方的合法权益，双方达成如下协议：第一条物业描述1.1物业地址：[请插入物业地址]1.2物业面积：[请插入物业面积]1.3物业现状：[请插入物业现状]第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[请插入金额]元购买上述物业（以下简称“购买价格”）。2.2购买价格支付方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起[请插入天数]内，向甲方支付人民币[请插入金额]元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于[请插入日期]前，向甲方支付剩余购买价格。第三条丙方物业管理职责3.1丙方作为物业管理的第三方主体，应按照甲方的要求和乙方的需求，全面负责物业的管理、维护和运营工作。3.2丙方应确保物业的安全、卫生和正常运营，维护甲方的利益和乙方的权益。3.3丙方应遵守国家相关法律法规，严格按照物业管理规定进行操作。第四条甲方权益保障4.1甲方应保证物业的合法所有权，确保不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应确保丙方的物业管理能力，如因丙方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方应获得物业的租金收入和经营收益，乙方应按期将物业租金和经营收益支付给甲方。第五条乙方权益及违约限制5.1乙方应按期支付购买价格，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本购买价格的[请插入百分比]%。5.2乙方应按合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。5.3乙方应在合同约定的期限内完成物业的过户手续，如乙方逾期未完成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第六条丙方权益及违约限制6.1丙方应全面履行物业管理职责，如丙方未按合同约定履行管理职责，甲方有权要求丙方改正或解除合同。6.2丙方应确保物业的安全和正常运营，如因丙方原因导致物业损失，丙方应承担相应的赔偿责任。6.3丙方应按合同约定收取物业租金和经营收益，并按期支付给甲方。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[请插入具体地点]的法院进行诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：丙方（盖章）：代表（签名）：[请插入签署日期][请插入相关附件列表]第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保物业管理的专业性和公正性，同时保障甲方的权益。丙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的管理经验和专业知识，能够确保物业的安全、卫生和正常运营，维护甲方的利益和乙方的权益。此外，丙方的介入还能够起到协调甲方和乙方关系的作用，避免双方因管理问题产生纠纷。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的合法所有者，主导本合同的签订，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过合同约定，甲方有权要求乙方按期支付购买价格，确保甲方能够顺利获得出售第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导餐饮物业租赁及管理合同范本本合同由以下三方于[请插入签署日期]签署：[请插入甲方全名][请插入甲方地址][请插入甲方联系方式][请插入乙方全名][请插入乙方地址][请插入乙方联系方式][请插入丙方全名][请插入丙方地址][请插入丙方联系方式]鉴于甲方是物业的合法所有者，并愿意将该物业出租给乙方；乙方愿意租赁该物业，并委托丙方进行物业管理；为保护乙方的合法权益，双方达成如下协议：第一条物业描述1.1物业地址：[请插入物业地址]1.2物业面积：[请插入物业面积]1.3物业现状：[请插入物业现状]第二条租赁价格及支付方式2.1乙方同意支付给甲方人民币[请插入金额]元作为每月租金（以下简称“租赁价格”）。2.2租赁价格支付方式如下：2.2.1乙方应于每月[请插入天数]日前，向甲方支付当月租赁价格。第三条丙方物业管理职责3.1丙方作为物业管理的第三方主体，应按照乙方的要求和甲方的授权，全面负责物业的管理、维护和运营工作。3.2丙方应确保物业的安全、卫生和正常运营，维护甲方的利益和乙方的权益。3.3丙方应遵守国家相关法律法规，严格按照物业管理规定进行操作。第四条乙方权益保障4.1乙方应按合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。4.2乙方应获得物业的经营收益，甲方应按期将物业经营收益支付给乙方。4.3乙方有权要求丙方提供良好的物业管理服务，如丙方未按合同约定履行管理职责，乙方有权要求丙方改正或解除合同。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应保证物业的合法出租权，确保不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2甲方应确保丙方的物业管理能力，如因丙方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方应按合同约定将物业经营收益支付给乙方，如甲方逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的[请插入百分比]%。第六条丙方权益及违约限制6.1丙方应全面履行物业管理职责，如丙方未按合同约定履行管理职责，乙方有权要求丙方改正或解除合同。6.2丙方应确保物业的安全和正常运营，如因丙方原因导致物业损失，丙方应承担相应的赔偿责任。6.3丙方应按合同约定收取物业租金，并按期支付给甲方。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[请插入具体地点]的法院进行诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：丙方（盖章）：代表（签名）：[请插入签署日期][请插入相关附件列表]乙方为主导的目的和意义：乙方作为租赁方，主导本合同的签订，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过合同约定，乙方有权按期支付租赁价格，并获得物业的经营收益。同时，乙方有权要求丙方