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餐饮物业出售合同范本第一篇范文:合同编号:[请插入具体编号]本合同由以下双方于[请插入签署日期]签署:[请插入卖方全名][请插入卖方地址][请插入卖方联系方式][请插入买方全名][请插入买方地址][请插入买方联系方式]鉴于卖方是物业的合法所有者,并愿意出售该物业;买方愿意购买该物业,双方达成如下协议:第一条物业描述1.1物业地址:[请插入物业地址]1.2物业面积:[请插入物业面积]1.3物业现状:[请插入物业现状]第二条购买价格2.1买方同意以人民币[请插入金额]元购买上述物业(以下简称“购买价格”)。2.2购买价格支付方式如下:2.2.1买方应于本合同签订之日起[请插入天数]内,向卖方支付人民币[请插入金额]元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于[请插入日期]前,向卖方支付剩余购买价格。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[请插入天数]内,将物业交付给买方。3.2买方应自交付之日起,承担物业的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1物业的产权、使用权、收益权自本合同签订之日起转移给买方。4.2卖方应保证物业不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。如因卖方原因导致买方遭受损失,卖方应承担相应的赔偿责任。4.3买方应按照法律法规及物业管理规定,合理使用物业,不得擅自改变物业用途。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本购买价格的[请插入百分比]%。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[请插入具体地点]的法院进行诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份,卖方和买方各持一份,具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):买方(盖章):代表(签名):代表(签名):[请插入签署日期][请插入签署日期][请插入相关附件列表]第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导餐饮物业出售及管理合同范本本合同由以下三方于[请插入签署日期]签署:[请插入甲方全名][请插入甲方地址][请插入甲方联系方式][请插入乙方全名][请插入乙方地址][请插入乙方联系方式][请插入丙方全名][请插入丙方地址][请插入丙方联系方式]鉴于甲方是物业的合法所有者,并愿意出售该物业;乙方愿意购买该物业,并委托丙方进行物业管理;为保护甲方的合法权益,双方达成如下协议:第一条物业描述1.1物业地址:[请插入物业地址]1.2物业面积:[请插入物业面积]1.3物业现状:[请插入物业现状]第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[请插入金额]元购买上述物业(以下简称“购买价格”)。2.2购买价格支付方式如下:2.2.1乙方应于本合同签订之日起[请插入天数]内,向甲方支付人民币[请插入金额]元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于[请插入日期]前,向甲方支付剩余购买价格。第三条丙方物业管理职责3.1丙方作为物业管理的第三方主体,应按照甲方的要求和乙方的需求,全面负责物业的管理、维护和运营工作。3.2丙方应确保物业的安全、卫生和正常运营,维护甲方的利益和乙方的权益。3.3丙方应遵守国家相关法律法规,严格按照物业管理规定进行操作。第四条甲方权益保障4.1甲方应保证物业的合法所有权,确保不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应确保丙方的物业管理能力,如因丙方原因导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方应获得物业的租金收入和经营收益,乙方应按期将物业租金和经营收益支付给甲方。第五条乙方权益及违约限制5.1乙方应按期支付购买价格,如乙方逾期支付,应向甲方支付违约金,违约金为本购买价格的[请插入百分比]%。5.2乙方应按合同约定使用物业,不得擅自改变物业用途,如乙方违反约定,甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。5.3乙方应在合同约定的期限内完成物业的过户手续,如乙方逾期未完成,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第六条丙方权益及违约限制6.1丙方应全面履行物业管理职责,如丙方未按合同约定履行管理职责,甲方有权要求丙方改正或解除合同。6.2丙方应确保物业的安全和正常运营,如因丙方原因导致物业损失,丙方应承担相应的赔偿责任。6.3丙方应按合同约定收取物业租金和经营收益,并按期支付给甲方。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[请插入具体地点]的法院进行诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各持一份,具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签名):代表(签名):丙方(盖章):代表(签名):[请插入签署日期][请插入相关附件列表]第三方介入的意义和目的:第三方主体丙方的介入,旨在确保物业管理的专业性和公正性,同时保障甲方的权益。丙方作为专业的物业管理公司,具备丰富的管理经验和专业知识,能够确保物业的安全、卫生和正常运营,维护甲方的利益和乙方的权益。此外,丙方的介入还能够起到协调甲方和乙方关系的作用,避免双方因管理问题产生纠纷。甲方为主导的目的和意义:甲方作为物业的合法所有者,主导本合同的签订,旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过合同约定,甲方有权要求乙方按期支付购买价格,确保甲方能够顺利获得出售第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导餐饮物业租赁及管理合同范本本合同由以下三方于[请插入签署日期]签署:[请插入甲方全名][请插入甲方地址][请插入甲方联系方式][请插入乙方全名][请插入乙方地址][请插入乙方联系方式][请插入丙方全名][请插入丙方地址][请插入丙方联系方式]鉴于甲方是物业的合法所有者,并愿意将该物业出租给乙方;乙方愿意租赁该物业,并委托丙方进行物业管理;为保护乙方的合法权益,双方达成如下协议:第一条物业描述1.1物业地址:[请插入物业地址]1.2物业面积:[请插入物业面积]1.3物业现状:[请插入物业现状]第二条租赁价格及支付方式2.1乙方同意支付给甲方人民币[请插入金额]元作为每月租金(以下简称“租赁价格”)。2.2租赁价格支付方式如下:2.2.1乙方应于每月[请插入天数]日前,向甲方支付当月租赁价格。第三条丙方物业管理职责3.1丙方作为物业管理的第三方主体,应按照乙方的要求和甲方的授权,全面负责物业的管理、维护和运营工作。3.2丙方应确保物业的安全、卫生和正常运营,维护甲方的利益和乙方的权益。3.3丙方应遵守国家相关法律法规,严格按照物业管理规定进行操作。第四条乙方权益保障4.1乙方应按合同约定使用物业,不得擅自改变物业用途,如乙方违反约定,甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。4.2乙方应获得物业的经营收益,甲方应按期将物业经营收益支付给乙方。4.3乙方有权要求丙方提供良好的物业管理服务,如丙方未按合同约定履行管理职责,乙方有权要求丙方改正或解除合同。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应保证物业的合法出租权,确保不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2甲方应确保丙方的物业管理能力,如因丙方原因导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方应按合同约定将物业经营收益支付给乙方,如甲方逾期支付,应向乙方支付违约金,违约金为逾期支付金额的[请插入百分比]%。第六条丙方权益及违约限制6.1丙方应全面履行物业管理职责,如丙方未按合同约定履行管理职责,乙方有权要求丙方改正或解除合同。6.2丙方应确保物业的安全和正常运营,如因丙方原因导致物业损失,丙方应承担相应的赔偿责任。6.3丙方应按合同约定收取物业租金,并按期支付给甲方。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[请插入具体地点]的法院进行诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各持一份,具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签名):代表(签名):丙方(盖章):代表(签名):[请插入签署日期][请插入相关附件列表]乙方为主导的目的和意义:乙方作为租赁方,主导本合同的签订,旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过合同约定,乙方有权按期支付租赁价格,并获得物业的经营收益。同时,乙方有权要求丙方
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