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文档简介
商店承包合同简单2024年通用合同编号:__________甲方(承包方):__________乙方(发包方):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方承包乙方商店经营业务事项,经友好协商,达成如下协议:一、承包范围1.1甲方承包乙方的商店,商店位于__________,商店面积为__________平方米。1.2甲方承包期间,享有商店的经营权和管理权,但不得转让或转包给第三方。1.3甲方承包乙方的商店,乙方负责提供商店的经营设施和设备,确保商店的正常运营。二、承包期限2.1本合同的承包期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期满后,如甲方愿意继续承包,应提前一个月通知乙方,并签订新的承包合同。三、经营管理和销售3.1甲方应按照乙方的要求进行商店的经营管理和销售,确保商店的正常运营。3.2甲方应遵守国家的法律法规,不得经营非法商品,不得从事违法活动。3.3甲方应按照乙方的要求进行商品的进货、销售和库存管理,确保商品的质量和服务。四、承包费用4.1甲方应支付给乙方的承包费用为每月__________元,按月支付。4.2甲方应在每月__________日前将承包费用支付给乙方,逾期未付的,每逾期一日,应支付给乙方__________元的滞纳金。五、权利和义务5.1甲方应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动,不得经营非法商品。5.2甲方应按照乙方的要求进行商店的经营管理和销售,确保商店的正常运营。5.3甲方应妥善保管乙方的经营设施和设备,如有损坏或丢失,应按原价赔偿。5.4乙方应提供商店的经营设施和设备,并保证其正常运行。5.5乙方应按照合同约定提供甲方承包的商店,并保证商店的正常运营。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同金额的__________%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1对于合同的履行发生的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方不得在承包期间将商店整体或部分转包、出租或转让给任何第三方。说明:此条款旨在确保甲方对商店的经营权和管理权的独立性,防止甲方在承包期间将经营权转移给其他方,影响乙方的利益。1.2甲方应在承包期间保证商店的日常经营,确保商店的正常营业时间,不得擅自停业或歇业。说明:此条款要求甲方在承包期间承担起商店的正常运营责任,确保商店能够持续、稳定地对外营业。1.3甲方应在承包期间按照乙方的要求对商店进行装修、升级和改造,以适应市场和顾客需求的变化。说明:此条款要求甲方在承包期间根据市场需求的变化,对商店进行必要的装修、升级和改造,以提升商店的竞争力和经营效益。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明说明:此条款要求乙方在承包期间对商店的设施和设备进行维护和管理,确保其正常运行,以保障甲方的经营活动。2.2乙方应在承包期间提供必要的培训和指导,帮助甲方掌握商店的经营技巧和管理方法。说明:此条款要求乙方在承包期间为甲方提供经营技巧和管理方法的培训和指导,以提升甲方的经营能力,确保商店的顺利运营。2.3乙方应在承包期间对甲方的经营活动进行监督和管理,确保甲方遵守合同约定和国家法律法规。说明:此条款要求乙方在承包期间对甲方的经营活动进行监督和管理,以防止甲方违反合同约定和国家法律法规,造成不必要的损失和风险。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1第三方中介在合同履行过程中应保持中立,不得偏袒任何一方。说明:此条款要求第三方中介在合同履行过程中保持公正、中立的态度,不得偏袒任何一方,以确保合同的公平性和公正性。3.2第三方中介应按照约定时间向甲方和乙方提供合同履行情况的报告。说明:此条款要求第三方中介在合同履行过程中定期向甲方和乙方提供合同履行情况的报告,以便双方了解合同的执行情况,及时发现和解决问题。3.3第三方中介应负责处理合同履行过程中出现的争议和纠纷。说明:此条款要求第三方中介在合同履行过程中负责处理双方在履行过程中出现的争议和纠纷,以保证合同的顺利履行。3.4第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担,具体报酬金额在合同中约定。说明:此条款明确了第三方中介的报酬承担方和金额,保证了第三方中介在合同履行过程中的合理报酬,同时也避免了甲方和乙方因报酬问题产生纠纷。一、附件列表:1.商店承包合同详细条款2.商店平面图和面积确认书3.经营设施和设备清单4.培训和指导计划5.第三方中介服务协议6.违约金计算公式7.合同履行情况报告模板8.争议和纠纷处理流程图二、违约行为及认定:1.甲方未经乙方同意转包、出租或转让商店经营权的行为。2.甲方擅自停业或歇业,导致商店无法正常营业的行为。3.甲方未按照乙方要求对商店进行装修、升级和改造的行为。4.乙方未保证商店设施和设备正常运行的行为。5.乙方未提供必要的培训和指导,导致甲方经营能力下降的行为。6.乙方未对甲方经营活动进行有效监督和管理,导致违反合同约定和国家法律法规的行为。7.第三方中介偏袒任何一方,影响合同公平性的行为。8.第三方中介未按约定时间提供合同履行情况报告的行为。9.第三方中介未妥善处理合同履行过程中的争议和纠纷的行为。三、法律名词及解释:1.承包方:指具有承包商店经营权的主体。2.发包方:指将商店经营权发包给承包方的市场主体。3.承包期限:指承包方承包商店的合同期限。4.承包费用:指承包方支付给发包方的合同费用。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.第三方中介:指在合同履行过程中,协助甲方和乙方进行合同管理和争议解决的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方擅自改变商店经营范围或使用不当。解决办法:乙方应及时制止并要求甲方恢复原状,必要时可寻求法律途径。2.问题:商店设施和设备损坏或故障。解决办法:乙方应在第一时间内进行维修或更换,并确保不影响甲方正常经营。3.问题:甲方经营业绩未达到合同约定指标。解决办法:双方应共同分析原因,采取措施改善经营状况,必要时可调整经营策略。4.问题:合同履行过程中出现争议和纠纷。解决办法:第三方中介应及时介入,协助双方协商解决,必要时可提供法律意见。5.问题:甲方提前解除合同。解决办法:按照合同约定扣除相应的违约金,并办理合同解除手续。五、所
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