售担保合同协议书

售担保合同协议书2024年通用合同编号：__________售担保合同协议书甲方（出卖人/债务人）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买受人/担保人）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为出售某项资产或权益，需要乙方提供担保，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本售担保合同，共同遵守。第一条担保物品及权利1.1甲方同意出售给乙方某项资产或权益，具体如下：（1）资产名称：________________（2）资产数量：________________（3）资产总价：________________1.2乙方为甲方提供如下担保：（1）以乙方名下的房产作为抵押担保，房产信息如下：房产地址：________________房产面积：________________房产所有权证号：________________（2）乙方提供现金担保，金额为：________________第二条担保期限本售担保合同的担保期限自合同签订之日起至甲方履行完毕合同约定的义务之日止。第三条担保责任3.1乙方应保证甲方在合同约定的期限内履行完毕合同约定的义务。3.2如甲方未能按合同约定履行义务，乙方应承担相应的违约责任，并按照甲方的要求履行担保责任。3.3乙方如发生合并、分立、解散、破产等情形，应提前通知甲方，并按照甲方的要求处理担保事宜。第四条担保物的处置4.1在担保期限内，未经甲方同意，乙方不得处分抵押房产。4.2如甲方因行使抵押权需要处分抵押房产，应提前通知乙方，并按照市场价值进行处置。4.3处置抵押房产所得价款，优先用于偿还甲方债务，剩余部分归乙方所有。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。5.3如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可以解除合同。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人/债务人）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买受人/担保人）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证：甲方保证所出售的资产或权益不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、法律诉讼等影响合同履行的情况。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。1.2甲方义务：甲方应在合同约定的期限内，按照约定的方式交付担保物品。如甲方未能按约定交付担保物品，甲方应承担延迟交付的违约责任。1.3甲方承诺：甲方承诺在合同履行过程中，按照约定履行其义务，不得擅自变更或解除合同。如甲方发生合并、分立、解散、破产等情形，应提前通知乙方，并按照甲方的要求处理担保事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付担保：乙方应按照合同约定的期限和金额，向甲方支付担保费用。如乙方未能按约定支付担保费用，乙方应承担延迟支付的违约责任。2.2乙方提供担保：乙方应按照合同约定，提供合格的担保物品。如乙方提供的担保物品不符合合同约定，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方处置权：在担保期限内，未经甲方同意，乙方不得处分抵押房产。如乙方违反此约定，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定，协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续。如第三方中介未能按约定履行其职责，第三方中介应承担相应的违约责任。3.2第三方中介费用：第三方中介应向甲乙双方收取约定的中介费用。如第三方中介未能按约定收取中介费用，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。如第三方中介未能按约定保密，第三方中介应承担相应的违约责任。本附件为合同的组成部分，与合同具有同等的法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。本附件未涉及的事项，按照合同的约定执行。一、附件列表：1.资产或权益出售证明文件2.担保物品权属证明文件3.房产所有权证复印件4.现金担保金额证明文件5.甲乙双方的企业法人营业执照复印件6.甲乙双方的授权委托书7.第三方中介的资质证明文件8.第三方中介的收费标准及收费证明文件9.合同履行过程中的相关手续费用支付凭证10.合同履行过程中的通信记录和会议记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定交付担保物品，视为甲方违约。2.甲方未能按合同约定履行义务，视为甲方违约。3.乙方未能按合同约定支付担保费用，视为乙方违约。4.乙方未能按合同约定提供合格的担保物品，视为乙方违约。5.乙方未经甲方同意处分抵押房产，视为乙方违约。6.第三方中介未能按合同约定协助甲乙双方办理相关手续，视为第三方中介违约。7.第三方中介未能按约定收取中介费用，视为第三方中介违约。8.第三方中介未能按约定保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.售担保合同：指甲方为出售某项资产或权益，需要乙方提供担保，双方签订的具有法律效力的合同。2.担保物品：指为保证合同履行而提供的财产或权益，用于在甲方违约时，乙方行使抵押权或质权的目的。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。4.质权：指债务人或第三人将其动产或者权利移交给债权人占有或者控制，作为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产或者权利优先受偿的权利。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定交付担保物品，乙方可以与甲方协商延迟交付或要求甲方承担延迟交付的违约责任。2.乙方未能按约定支付担保费用，乙方应在合同约定的期限内支付，否则甲方有权解除合同。3.乙方未经甲方同意处分抵押房产，甲方可以要求乙方停止处分，并要求乙方承担相应的违约责任。4.第三方中介未能按约定协助办理相关手续，甲乙双方可以与第三方中介协商解决，并要求第三方中介承担违约责任。5.合同履行过