棋牌室房屋租赁合同

2024棋牌室房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的棋牌室位于__________，总面积为__________平方米。1.2棋牌室内部设施包括：__________（具体设施列表）。1.3棋牌室的物业管理由甲方负责，包括但不限于：__________（具体管理内容列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁棋牌室仅限于__________（具体用途），不得从事其他任何商业活动。4.2乙方不得擅自改变棋牌室的结构、设施和用途，如需要进行改造或变动，应提前征得甲方书面同意。第五条维修责任5.1租赁期内，棋牌室内部设施的正常维护和维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供一份保险合同，证明乙方已为棋牌室投保了火险、盗窃险等必要的保险。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供棋牌室或存在重大瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。8.2不可抗力事件包括：__________（具体列表）。第九条合同的变更和解除9.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。9.2甲方提前解除合同的，应支付乙方__________个月的租金作为违约金。9.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在租赁期内，棋牌室的经营权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得将棋牌室转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方变更条款如甲方因客观原因需变更棋牌室地址或设施，应提前一个月通知乙方，并尽量确保乙方的经营不受影响。如变更导致乙方无法继续经营，甲方应支付乙方相应的赔偿。3.甲方维修保障条款甲方应确保棋牌室内部设施的正常运行，如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲方权益保障条款甲方有权对棋牌室进行不定期检查，确保乙方遵守租赁用途和合同约定。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围条款乙方租赁棋牌室仅限于__________（具体经营范围），如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得从事其他商业活动。2.乙方租金支付条款乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.乙方设施爱护条款乙方应合理使用棋牌室内部设施，如有损坏，乙方负责维修或更换。如乙方未按约定使用设施，导致设施损坏，乙方应承担维修费用。4.乙方提前解约条款乙方如提前解除合同，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。违约金支付后，甲方应退还乙方剩余租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款中介方应确保甲乙双方按照合同约定履行各自权利和义务。如中介方未能履行此义务，导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.中介费用条款中介方应向甲方收取__________元的中介费，乙方无需支付。中介费用在合同签订后__________日内支付给中介方。3.中介权益保障条款中介方在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督。如甲乙双方违反合同约定，中介方有权要求其改正，并支付违约金。4.中介退出条款如中介方在合同履行过程中退出，应提前一个月通知甲乙双方。中介方退出后，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自权利和义务。如因中介方原因导致甲乙双方无法继续履行合同，中介方应承担相应责任。一、附件列表：1.棋牌室房屋租赁合同2.甲方所有权证明文件3.乙方经营许可证明文件4.租金支付证明文件5.房屋维修记录6.保险合同及保单7.合同解除或变更通知书8.违约金支付证明文件9.中介服务协议10.中介费用支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用棋牌室3.甲方未按约定提供棋牌室或存在重大瑕疵4.甲方提前解除合同5.乙方提前解除合同6.乙方转租棋牌室给第三方7.甲方变更棋牌室地址或设施未通知乙方8.中介方未能确保甲乙双方履行合同约定9.中介方未按约定收取中介费用10.中介方提前退出合同三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：乙方支付给甲方的费用，用于使用棋牌室。3.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方一定的金钱作为赔偿。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。5.保险：乙方为棋牌室投保的火险、盗窃险等必要的保险。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用棋牌室：甲方可以要求乙方改正，并支付违约金。3.甲方未按约定提供棋牌室或存在重大瑕疵：甲方应承担维修责任，并支付违约金。4.甲方提前解除合同：甲方应支付乙方相应的赔偿。5.乙方提前解除合同：乙方应支付违约金，甲方应退还剩余租金。6.乙方转租棋牌室给第三方：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。7.甲方变更棋牌室地址或设施未通知乙方：甲方应承担相应责任，确保乙方的经营不受影响。8.中介方未能确保甲乙双方履行合同约定：中介方应承担相应责任，支付违约金。9.中介方未按约定收取中介费用：中介方应退还多余费用，或支付违约金。10.中介方提前退出合同：中介方应承担相应责任