住宅区规划分析

太阳系中唯一拥有生命的星球生命繁衍寻找居所是一个亘古不变的问题《雅典宪章》：居住是城市的第一功能DESIGN居住建筑外部空间环境设计我喜欢城市的感觉！我想住在江边上！哈哈！！！我的家要在山边上！案例分析——绿城翡翠城

基本信息占地面积933338m2容积率1.30建筑面积1500000m2绿化率40%建筑密度17%车位2125个翡翠城项目紧邻约10平方公里的西溪国家湿地公园，占地约1400亩，总建筑面积约150万平方米，规划有多层、高层、排屋等住宅，是集生活、休闲、商业、娱乐、运动、教育等功能于一体约的大型城市社区。翡翠城2km西溪湿地翡翠城·翡翠城周边交通交通翡翠城隔西溪湿地，拥有天目山西路、西溪路、文一西路、五常大道、高教路等通达的交通网络，行车至西湖景区仅需约10分钟，距黄龙商务区仅约10公里。交通·周边配套周边商业：5万平方米的翡翠城社区商业中心宏丰家居城、21万方商业综合体印象城、沃尔玛山姆会员店、玛莎百货、中影国际、知名餐饮、服装商店、酒店集群、闲林商业服务中心（规划中）。周边景观：西溪湿地周边公园：市政广场周边医院：翡翠城社区卫生服务站、杭州西溪医院周边学校：社区幼儿园，各种小学，西湖高级中学等等会所幼儿园翡翠中心规划中高层公寓（规划中）排屋（规划中）法式公寓（建设中）地中海庭院洋房（即将交付）西溪景观公寓（建设中）法式公寓（建设中）翡翠天地南加州风格高层公寓（已交付）桂花城系列高层公寓（已交付）·主要对规划成系列高层公寓做具体分析·翡翠城不同于一般的居住小区，而是一个由各种风格的“小区”组成的综合体，就像是城市中的小城邦。规划方案通过多、低层住宅建筑的相互穿插布置，高低错落有致，形成了空间上的互补。主入口次入口车行流线人行流线其实人类，是无所不及的！！！·道路以环路为依托，分别联系各个出入口，也使进入各个分苑非常便捷·的内部交通络很有秩序，横平竖直，四面通达，同时保证了组团绿地的完整和人行、车行之安全；·辆由环路进入各个组团地下车库，方便各个组团内的居民交通网路分析住宅布局分析·分为棠棣苑，凌霄苑、绿萝苑等八个住宅组团布局优点：·充分利用基地面积，土地利用率较高~·组团间排布有序,不会迷路·主入口的建筑密度较低，视野开阔，没有压迫感布局缺点：·住宅区密密麻麻，可能影响住户体验·中心会所服务的范围太大，部分住户使用不方便

（绿地景观分析绿地·道路形成了大小不规则的绿地空间，在空间中灵活地搭配适宜的景观绿地。·有效地分隔了各个小苑，使不同的区域过渡自然地发生；·给整个区域，带来了“呼吸”的空间，使整个空间更加舒适。·联系各个区域，使人在其中更容易产生交流。绿城·春江花月项目介绍:

绿城.春江花月位于杭州城南复兴地区的沿江地带，南临钱塘江畔滨江大道，北靠规划钱江路，东依规划姚江路，西邻飞云江路和凤凰广场。区域内地形开阔，临江傍山，自然环境得天独厚。整体规划呈退台式布局，建筑前低后高，远与山和，近与水亲。作为江景楼盘，春江花月在自身看江的同时，也成为江景的组成部分。绿城•春江花月绿城•春江花月建筑类型：高层;小高层;建筑面积：480000平方米占地面积：192500平方米容

积

率：1.76绿

化

率：37%

总

户

数：3000楼盘特色：品牌地产,城市豪宅,车位总数:2500（地上500个;地下2000个）房型面积：二居98平米三居125平米四居150平米项目概况____周边配套与基地环境_____交通出行道路交通：之江路,姚江路,飞云江路,钱江路

公交车站：标记

轨道沿线：1号线（地图上直线距离2.2公里）

商业配套：中国针织城、中国陶瓷品市场生活配套：森林公园、世纪联华超市（凤凰北苑店）中国银行（飞云江路分理处）健康配套：杭州第四人民医院(二级甲等)、

上城区紫阳医院教育配套：杭师附小、清河中学除了周边配套，内部配套包括中餐厅、超市、美容美发、娱乐中心、洗衣房、室内泳池、网球场、棋牌室、阅览室、健身房、室外泳池、餐厅。总图规划春江花月道路系统分为两个层次，即社区级和组团级。社区级道路系统以环路为依托，将各个出入口联系，车辆由环路进入各个组团地下车库，方便各个组团内的居民便捷、顺畅地出行组团级道路位于组团之间，主要作为EVA（紧急交通系统），平时机动车交通不进入，保证了组团绿地的完整和安全。小区主干道三期二期一期东侧沿姚江路出入口由于建筑与红线间距离较近，门卫布置局促。北侧入口分为左右两个西侧步行商业街入口整个园区周边均为城市干道，在每一面都设置了机动车出入口。西面沿飞云江路一侧由于有步行商业街，机动车直接由城市干道进入地下车库。出入口分析___绿地景观和活动场地____绿地景观和活动场地以中心花园为主体，各个组群绿化向中心渗透，形成以水为中心，以多重绿化庭院为主体的丰富绿化关系。中心花园中心花园泳池

平面图总面积约1800㎡，造型优美，在中心花园中起重要作用，营造了以家庭为中心的融洽的邻里氛围。特色：鱼乐池的构思是人鱼同游、人鱼同乐，利用玻璃分隔泳池及泳池，游泳时能观赏到鱼池中的景观。实景图曲折有致的线型，在曲折变化的步行中步移景异，增加了空间的神秘感绿地景观绿地景观活动场地——下沉式茶吧

下沉式的庭院，环境幽静，别有一番韵味，特别是在这个喧嚣的城市中，体现的是一种生活的态度。特色之处——活动场地——架空层设计规划设计中，底层做了大面积的架空处理，既有利于自然通风，也方便住户的邻里交往。架空层作为一种过渡空间，经过适当的围合及划分，成为住户休憩交往的理想场所。对于人口密度较高的高层建筑，这样的活动空间很适宜。从景观角度来说，庭院绿化延伸到架空层内，丰富了外部环境的空间层次。入口门厅，花园景观和钱塘江景通过架空层的相互渗透，也使整个园区的外部空间成为一个整体。绿城.西溪诚园

建筑类型：板楼、小高层产权年限：70年建筑面积：650000平方米容积率：2.10

占地面积：310000平方米绿化率：40%

房型面积：二居室89-139平米三居室89-214平米四居室182-256平米项目概况西湖西溪湿地黄龙商圈武林商圈通行主干道－文一西路城西成熟居住区地理位置：位于文一西路以北，紫金港路以西南侧隔文一西路与西溪湿地相望浙大紫金港校区紫金港路交通条件：东西向－以文一西路联通杭州主要交通网络南北向－紫金港路西溪·诚园商业配套主要依托于成熟城西商业配套，

西城广场，银泰（待建），沃尔玛（待建），蒋村商务中心（待建）等教育配套周边教育配套丰富，大学，中学，小学齐备浙大紫金港校区，绿城育华学校，西溪实验学校，育人学校，等等医疗配套浙大医疗中心，绿城医院等生活配套双龙农贸市场，骆家庄农贸市场等.周边配套与基地环境地处西溪西北区块，以阿里巴巴淘宝城为核心地处西溪东南部位，以西溪天堂旅游综合体为核心地处西溪东南部位，以西溪印象城为核心地处蒋村单元的蒋村文化综合体2号组团1号组团3号组团4号组团项目整体体量大，地幅宽由两条规划道路分隔为四个组团1-3号组团规划为住宅组团4号组团为商业住宅综合组团地块地形规整，易于大型社区规划绿城·西溪诚园整个规划规整对称，轴线感分明。从北至南建筑层次关系分明，采用了南北递进的布局方式。以4个静态组团园林与1条动态河流为主线，依各个中心花园展开轴线均衡的建筑与景观，规划有9-13层高尚住宅、城市绿地及其他高端生活设施。整体布局车行道路沿出入口外环设置，小区内部则以步行线路为主，层次分明互不干扰交通流线

车行流线人行流线重要生活节点车行公共交通正常通勤交通高峰正常通勤交通高峰城西商办聚集5min5min5min5min黄龙商圈15min25min25min35min武林门商圈25min35min35min50min西湖景区15min25min125min35min宅间绿地，