租赁协议书范本

租赁协议书范本2024年通用合同编号：__________租赁协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物的结构及设施：__________。1.3租赁物的使用性质：__________。第二条租赁期限2.1本租赁协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条乙方义务4.1乙方须按照租赁物的使用性质合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物的整洁和安全，不得在租赁物内进行违法活动。4.3乙方在租赁期间应承担租赁物的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。第五条甲方义务5.1甲方保证租赁物符合合同约定的使用性质和条件，确保租赁物的安全和完好。5.2甲方应提供租赁物的正常维修服务，确保租赁物的设施正常使用。5.3租赁期满后，甲方应按照约定将租赁物交还乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更条款：如因特殊情况，甲方需变更租赁物的用途或结构，应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。如变更导致乙方无法继续租赁，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。1.2甲方维修责任条款：甲方应保证租赁物的设施正常使用。如因设备故障或其他原因导致租赁物无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如甲方未能在合理时间内维修，乙方有权要求甲方支付违约金。1.3甲方交付义务条款：租赁期满后，甲方应按照约定将租赁物交还乙方。如甲方未能履行交付义务，乙方有权要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前解约条款：乙方如遇特殊情况，需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。2.2乙方合理使用条款：乙方应按照租赁物的使用性质合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。2.3乙方支付租金义务条款：乙方应在每月约定的日期前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款：本租赁协议的签订，如需第三方中介提供服务，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用包括但不限于信息发布、看房、协调等。3.2第三方中介责任条款：中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。如中介提供虚假信息，导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介解除条款：如甲方和乙方在签订租赁协议后，发现中介提供虚假信息，甲方和乙方均有权解除本协议，并要求中介支付违约金。一、附件列表：1.租赁物房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁合同附件4.租金支付证明5.维修服务记录6.物业管理规定7.第三方中介服务协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供维修服务，认定为违约行为。4.乙方擅自改变租赁物结构和用途，认定为违约行为。5.第三方中介提供虚假信息，导致甲方和乙方产生损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房产。2.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。5.维修服务：指甲方在租赁期间对租赁物提供的维护和保养服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金，严重逾期可以解除合同。2.问题：租赁物设施损坏，甲方未能及时维修。解决办法：甲方应及时维修，若甲方未能履行维修义务，乙方可以要求甲方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.问