房屋买卖合同房管局版

房屋买卖合同房管局版合同编号：__________房屋买卖合同（房管局版）卖方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证书编号为：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋结构及面积：__________1.4房屋所有权人：__________1.5房屋现状：__________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续。3.3过户完成后，买方应按照本合同约定支付剩余房款。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应当向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2如果买方未能按照本合同约定支付房款，应当向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________年__________月__________日买方（盖章）：____________________年__________月__________日合同编号：__________房屋买卖合同（房管局版）卖方：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。1.2该房屋的规划用途为____________，土地使用权性质为____________。1.3该房屋的建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付给卖方。2.3买方应于____________年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付给卖方。2.4买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1卖方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权无任何瑕疵，并承诺该房屋不存在任何债务纠纷。4.2卖方应如实向买方说明该房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、设备及使用状况等。4.3买方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间接收该房屋。4.4买方应遵守法律法规，合法使用该房屋，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2卖方延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房价的____%向买方支付违约金。5.3买方延迟支付房款的，应按照延迟支付部分房价的____%向卖方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋买卖合同草稿3.房屋买卖合同备案登记表4.付款凭证5.房屋过户申请表6.房屋过户登记证明7.产权转移登记证明8.双方身份证明文件9.房屋现状照片或视频10.其他双方约定需提供的文件资料二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按合同约定时间交付房屋交付的房屋与合同约定的状况不符未能履行过户手续未按约定时间支付房款2.买方违约：未能按合同约定时间支付房款未能协助办理过户手续未按约定接收房屋违反合同约定的其他条款违约行为的认定依据合同条款，具体违约情况由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。4.合同签订地：本合同签订的地点，用于确定争议解决的地域法院。5.守约方：履行合同约定的一方。6.违约方：未履行或违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：催促卖方履行合同按照合同约定向卖方主张违约金2.房屋状况与约定不符：要求卖方进行修复或赔偿严重不符可解除合同并要求返还已支付款项3.买方延迟付款：催促买方履行合同按照合同约定向买方主张违约金4.过户手续办理缓慢：协助双方提供必要材料，加急办理咨询专业人士，了解过户流程和可能的问题，提前做好准备5.遇到法律纠纷：保留所有合同文件和交易证据及时咨询专业律师，采取法律行动五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.公司之间的房屋买卖3.个人向公司购买房屋4.公司向个人购买房屋5.房产中介参与的房屋买卖交易6.房屋拍卖后的购买合同签订7.房屋继承涉及的买卖合同8.房屋赠与涉及的买卖合同一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.收款凭证7.过户证明8.物业管理费缴纳凭证9.维修基金缴纳凭证二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付房屋：指卖方未按照本合同约定时间将房屋交付给买方。2.买方延迟支付房款：指买方未按照本合同约定时间支付房款。3.房屋所有权或使用权存在瑕疵：指卖方未保证该房屋的所有权、使用权及处置权无任何瑕疵。4.房屋存在债务纠纷：指卖方未承诺该房屋不存在任何债务纠纷。5.买方未按照约定接收房屋：指买方未按照本合同约定时间接收该房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.身份证号码：指个人身份的唯一标识号码。3.物业管理费：指为维护和管理物业服务区域内的共用部位和共用设施设备所需的费用。4.维修基金：指为维修和养护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备所需的费用。5.过户手续：指将房屋所有权、使用权及处置权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.房屋所有权或使用权存在瑕疵：买方可以要求卖方承担修复责任或降低房价。4.房屋存在债务纠纷：买方可以要求卖方解决债务纠纷，确保房屋所有权无瑕疵。5.买方未按照约定接收房屋：买方应按照约定时间接收房屋，否则应承担延迟接收的违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人与企业之间房屋买卖。4.房屋二手交易。5.房屋一手交易。6.涉及房屋贷款的买卖。7.不涉及房屋贷款的买卖。合同编号：__________房屋买卖合同（房管局版）卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3该房屋的附属设施包括____________________。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，购买该房屋。房价款包括房价款和买方应承担的相关税费。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房价款。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币____________________元整作为首付款。首付款支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房价款。（3）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款人民币____________________元整。2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____________________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，该房屋的所有权归买方所有。3.3卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的证件和资料。过户产生的相关费用由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2该房屋自交付之日起，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还房价款。4.3该房屋的保修期限为____________________年，自交付之日起计算。保修期内，如出现质量问题，卖方应负责维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的____________________%。5.2买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。5.3卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的房价款。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：____________________法定代表人（签名）：____________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方的身份证明复印件5.定金收据6.首付款收据7.房屋交付确认书8.不动产过户登记申请书9.税费支付凭证10.补充协议二、违约行为及认定：1.买方未按照合同约定支付