房屋买卖合同全文流程

房屋买卖合同全文流程合同编号：__________房屋买卖合同全文流程甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方出卖的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的附属设施包括：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方同意，上述交易价格包括房屋及其附属设施的全部价值。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应于收到乙方支付的定金后七个工作日内，向乙方交付房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高交易价格。若甲方违反本约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3本合同签订后，乙方不得以任何理由要求降低交易价格。若乙方违反本约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.交易价格支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，要求提高交易价格的行为。2.乙方违反合同约定，要求降低交易价格的行为。3.甲方未能在约定时间内交付房屋的行为。4.甲方未能在约定时间内办理房屋过户手续的行为。5.乙方未能在约定时间内支付剩余房款的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内交付房屋。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未能在约定时间内办理房屋过户手续。解决办法：甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.问题：乙方未能在约定时间内支付剩余房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋